【正文】 ，散熱器系統(tǒng)供回水溫度采用 85/60℃，地板輻射采暖系統(tǒng) 供回水溫度采用 55/45℃，低區(qū)一次 空調熱水系統(tǒng)供回水溫度采用 65/55℃ ， 高區(qū)二次 空調熱水系統(tǒng)供回水溫度采用 60/50℃ 。高區(qū)系統(tǒng)通過板換與冷源及低區(qū)水系 統(tǒng)分隔，板換后的冷凍水溫度采用 ℃ 。 2) 冷機配備：政務樓 (A 區(qū) )和商務樓 (C 區(qū) )： 2 臺的 1800 冷噸 (10kV電機 )的離 心式冷水機組 +2 臺 400 冷噸 (380V電機 )的螺桿式冷水機組；金融樓 (B 區(qū) )：3 臺的 2021 冷噸 (10kV 電機 )的離心式冷水機組 +2 臺 400 冷噸 (380V 電機 )的螺桿式冷水機組。 2) 夏季：辦公、會議、報告廳等按 t=25℃ ， Ф= 50%60%設計；其它長期有人的需要空調的區(qū)域如大堂、商業(yè)、營業(yè)廳、餐廳等按 t=26℃ ， Ф= 50%60%設計，特殊用房按工藝要求 。 3) 其它消防設施如氣體滅火、滅火器等依規(guī)范或視具體需要分散設置。 2) 在標準層辦公區(qū)域設置電開水器或飲水機，高檔辦公區(qū)域考慮設置分散式的末端型直飲水處理設備。 2) 采用雨污分流，室內污廢水分設立管，設專用透氣管或環(huán)形透氣管。 3． 生活熱水系統(tǒng)： 1) 本項目采用分散式供應生活熱水，不設置集中生活熱水系統(tǒng) 2) 為標準層辦公區(qū)、必要的裙房區(qū)衛(wèi)生間的手盆設分散式容積式或即熱式電熱水器，廚房熱水采用燃氣熱水器制備。 2． 給水系統(tǒng)： 1) 從市政管線引入兩根 DN250 的供水管，并在室外紅線內形成環(huán)狀 供水管網(wǎng)，供室、內外消防用水及室內生活等用水。 3． 空調冷熱水按兩管制設計，采暖水單獨設系統(tǒng)。 8． 市政燃氣低熱值按 ，室內外燃氣系統(tǒng)將由建設方將委托專業(yè)燃 氣公司設計、安裝、調試。 6． 市政雨、污水管道埋深、管徑可滿足本項目需要。 2． 甲方將提供基地周邊相關市政規(guī)劃圖紙。 、 阻尼比：彈性計算：取 ；彈塑性計算：取 （待商榷）。 b、裙房：采用“反應普法”進行抗震計算。 、 考慮到結構墻柱上的抹 灰、裝修，可取混凝土容重 ~ KN/m3 計算。地下室可采用輕質砌體隔墻（輕集料混凝土空心砌塊）?；A梁高 1500~1600mm，底板厚 500mm。筏板厚度約 （最終按抗沖切確定），核心筒范圍可適當加厚，通過四周外擴調整基底反力和布樁，四周挑出長度 ~3米。擬采用的樁型為直徑 D1000的鉆孔灌注樁，樁基設計的要點主要是解決高層主樓承載力和控制主裙樓之間沉降差的要求。 、 地下一層頂板和外墻擬通過施加一定預應力作為抗裂措施之一，可在墻、 板、梁內設置無粘結預應力鋼筋（束），一般截面預壓力控制在 1Mpa左右或參考計算分析結果確定。各段 1~3層地下車庫與高層主樓連為整體。 為使地下一層頂板達到作為上部結構的嵌固端條件， 應增加地下室混凝土墻數(shù)量， 墻厚度不小于 300mm，且 1~3層上下貫通。 樓面布置：方案同 5商務寫字樓。 樓面布置：鋼梁 +鋼筋混凝土板（核心筒范圍除外），通過 設置次梁使樓板跨度控制在 3米以內，板厚 120mm，主梁高 800mm,次梁高約 400mm。 樓面布置：鋼梁 +鋼筋混凝土板（核心筒范 圍除外），通過設置次梁使樓板跨度控制在 3米以內，板厚 120mm，主梁高 800mm,次梁高約 300mm。 結構選型 超高層塔樓均采用鋼 混凝土混合結構亦即 鋼骨框架 鋼筋（骨）混凝土核心筒結構。主要有： 《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB500682021 《建筑抗震設防分類標準》 GB502232021 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092021（ 2021 年版） 《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102021 《鋼結構設計規(guī)范》 GB500172021 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072021 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112021（ 2021 年版） 《地下工程防水技術規(guī)范》 GB501082021 《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》 JGJ 32021 《高層民用建筑鋼結構技術規(guī)程》 JGJ 9998 《鋼骨混凝土結構設計規(guī)程》 YB 908297 《建筑樁基技術規(guī)范》 JGJ 942021 、 北京市建筑設計研究院《建筑結構專業(yè)技術措施》 、 本工程 巖土工程勘察報告 、 本工程《工程場地地震安全性評介報告》 、 建設單位提供的《設計任務書》 設計標準 、 建筑結構安全等級：二級 、 地基基礎設計等級：甲級 、 建筑樁基設計等級：甲級 、 結構設計使用年限： 50年 、 地下室防水等級：一級（以建筑專業(yè)定級為準） 、 建筑的耐火等級： a、高層主塔樓（包括地下室）：一級 b、多層裙房（地上）：不低于二級（以建筑專業(yè)定級為準） c、所有地下 室：一級 d、各結構構件要求的耐火極限（ h）： 一般承重墻 /防火承重墻 柱 梁 樓板、樓梯、屋頂承重構件 一級 二級 注： 承重墻 ，按 GB5004595（ 2021年版）確定。設備層 地上各分項面積指標 不包括設備機房，公共走廊，交通，廳堂所需必要面積 地下室各樓層功能 樓層 功 能 備 注 地下 3層 停車場、物業(yè)辦公、變電室、發(fā)電機房 消防泵房（ B區(qū)）；給水泵房；熱交換機房；制冷機房；氣體滅火氣瓶間；污水泵房；送風機 車位： 880 房；排風機房 。 主要功能詳見列表 ： A 區(qū)地上各樓層功能 名 稱 樓 層 功 能 裙房 1層 大堂、序廳、辦公樓入口大廳、 辦公大廳 3800 平方米及其辦公室 2層 600 人報告廳 800 平方米 、宴會廳 950平方米 、 中小會議室 2900 平方米 3層 中小 會議室 3500 平方米 1塔樓 414 層 政府辦公 27000 平方米 1625 層 2731 層 1 26層 避難層 amp。地下室布置職工餐廳、汽車庫等功能。兩棟超高層塔樓（ 140 米、 180 米）主要為市政府各級單位、機構使用。一方面避免了過多的功能性的機房帶來的凌亂感，另一方面為頂層裙房空間提供了更多的可能性。每兩棟塔樓中間的大廳南立面以玻璃幕墻為主。其中北側的公眾大廳圍繞北廣場設置，是公共人流的主要集散地。不論從立面效 果和色彩來看，兩部分與中央塔樓有較大區(qū)別。深淺兩種鋁板的對比，構成了建筑體強烈的橫向線條。與其所處的城市軸線相對位，三組建筑也與軸線北端市府辦公樓的形態(tài)遙相呼應。建筑南邊迎合城市道路形成曲面，退讓城市道路，留出辦公前廣場。通過 建筑 群整體形態(tài)的塑造，構成了對北側城市廣場 的 環(huán)抱， 6 棟超高層塔樓從建筑裙房中躍然升起，簡潔干練的形體鮮明表達了建筑群所應具備的 標志性 。座落于城市商務核心區(qū)的該項目， 宏觀位置極其重要 ，需要在總體 規(guī)劃 在充分表達建筑群與廣場、河岸、城市道路的和諧關系。沿東西方向伸展的建筑體向北環(huán)抱城市廣場，契合廣場的圓形形態(tài)。旨在強調建筑中心感、對稱性，塑造宏偉壯觀的的超高層建筑群形態(tài)。 首先，位于中央的 240 米超高層塔樓從技術角度考慮以減輕荷載為原則，采用了金屬鋁板作為外飾材料。 位于兩側的八邊形超高層塔樓以豎線條的石材幕墻系統(tǒng)為主。 建筑裙房從西到東由幾個連貫的大廳組成，包括西側的行政大廳，中央及東側的金融大廳 ，以及北側的 公眾大廳。北立面的幕墻通過東西立面向南延伸，停在超高層塔樓的底部。天窗、格柵、下沉庭院點綴其上，構成俯瞰的景觀體驗。 五、 建筑單體功能設計 本項目分為三部分 —— A區(qū)、 B區(qū)、 C 區(qū) 西側 A區(qū) 建筑體定位于政府職能及配套的建筑群，地上裙房布置有政府對外辦公大廳、會議中心以及宴會廳等功能。兩棟超高層塔樓（ 240 米）主要為各大銀行辦公使用。地下室布置職工餐廳、汽車庫等功能。設備層 6塔樓 414 層 商務辦公 34000 平方米 1625 層 2731 層 1 26層 避難層 amp。 建筑面積 60000 平方米 車位： 780 六、 建筑經(jīng)濟技術指標 總用地面積： 總建筑面積： 700000 m2 地上建筑面積 520210 m2 地下建筑面積 180000 m2 建筑高度 3， 4＃樓 240m 5＃樓 180m 1， 6＃樓 142m 建筑層數(shù) 地上 3， 4＃樓 55層 5＃樓 41層 1， 6＃樓 32層