【正文】 43 本階段的主要工作內(nèi)容包括：編制項目可研報告；編制計劃任務(wù)書；辦理相關(guān)審批手續(xù)；進行項 目工程設(shè)計招標 等工作。 項目實施進度安排 建設(shè)工期 根據(jù)國家建設(shè)工程工期定額及項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案，本項目建設(shè)期限 為 2021 年 10 月 2021 年 9 月。 42 第十章 項目實施進度安排 項目實施組織機構(gòu) 本項目是利國利民工程，為了抓好落實，項目建設(shè)單位 應(yīng)籌 建領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室 ,負責本項目建設(shè)管理。 本項目的建成對構(gòu)建和諧寧都有著重要而深遠的意義。對于大樓的污水（一般為生活和辦公污水）采用地埋式無動力生活污 水凈化裝置或簡易污水處理流程。盡量選用低排放柴油機，當柴油機廢氣排放濃度超過國家標準限值時，應(yīng)作機外凈化處理 (催化氧化、水洗、微料過濾等 )。 ②要 對汽車尾氣排放嚴格執(zhí)行國家標準。 （ 3）施工場地應(yīng)設(shè)置沉淀池處理所排污水，施工人員產(chǎn)生的生活污水經(jīng)隔油沉淀后排放； （ 4） 盡量使用低噪聲的施工設(shè)備，避免或少用噪聲大的設(shè)備，尤其應(yīng)避免噪聲大的工程在夜間施工； （ 5）盡量縮短施工工期，施工機械運轉(zhuǎn)、車輛進出以及強光照明等盡量避免在 22： 00點以后到 6： 00點以前 進行； （ 6）倡導(dǎo)文明施工，及時協(xié)調(diào)解決施工過程中產(chǎn)生的對環(huán)境有危害的問題。其聲壓一般在 60～ 90dB(A)之間。 （ 3）固體廢棄物。 （ 1）廢氣。 （ 5）生態(tài)環(huán)境的影響。 37 第九章 環(huán)境影響評價 編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 《中華人民共和國污染防治法》； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB3095－ 1996）； 《大氣污染物綜合排放標準》（ GB16297－ 1996）； 《污水綜合排放標準》（ GB8978－ 1996）； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB30961993）一類標準； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB38－ 2021）； 《中華人民共和國文物保護法》； 《建筑隔聲評價標準》（ GBJ12188）； 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理方法》 86國環(huán)字第 003號。 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，選用質(zhì)量好的閥門、開關(guān)等，杜絕水量流失。 設(shè)計 中所選設(shè)備采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴禁采用國家規(guī)定的淘汰的低效高耗能設(shè)備。 國家計委 、國家經(jīng)貿(mào)委 、建設(shè)部計資源（ 1997） 2542 號《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》。大樓設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，包括手動和自動兩種觸發(fā)裝置，設(shè)立消防控制中心，建立消防通信，采用感溫、感光探測器。 （ 6）本項目采用生活、消防聯(lián)合給水系統(tǒng)，主要給水管網(wǎng)呈環(huán)狀，通過環(huán)狀管網(wǎng)向室內(nèi)供水。磚墻耐火極限均大于或等于3 小時。 根據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50016— 2021） 和建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計資料，提出如下方案。 新建的建筑物均按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50016— 2021）及國家其他有關(guān)規(guī)定進行。 33 施工期 安全問題主要涉及施工人員的人身安全。 施工現(xiàn)場使用的安全防護用品、電氣產(chǎn)品、安全設(shè)施、架設(shè)機具以及機械設(shè)備等，必須符合規(guī)定的安全技術(shù)指標，達到安全性能要求。 32 第七章 勞動安全衛(wèi)生與 消防 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在施工過程中，建筑工程管理必須堅持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責任制度和群防群治制度。 由電信局統(tǒng)一規(guī)劃，做好通信服務(wù)，設(shè)施施工工作。 (3)雨水排水系統(tǒng) ①屋面雨水：由雨水斗收集屋面雨水經(jīng)雨水立管排至室外雨水井。 ⑤自動噴水滅火系統(tǒng)按中危險 (II)級設(shè)計，噴水強度為 8L/mm2，作用面積為 160 m2，在公共活動場所均設(shè)置自動噴水滅水系統(tǒng)。 ②室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為 40L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按 2 小時計。 給水方案 (1)給水水源：該工程設(shè)市政生活用水和消防給水兩根獨立的150PEP 給水管，各裝 150 水表，引至地下貯水池，兩根供水管及室外供水管連接成環(huán)網(wǎng)。 （ 2） 本工程主要以高顯熒光燈為光源，采用節(jié)能型燈具。 28 （ 3） 計算機等設(shè)備配置相應(yīng)的 UPS。 供電設(shè)計 包括變配電，應(yīng)急發(fā)電機組（不包括房間的消聲處理）， 各種動力用電，照明、防雷接地、消防報警系統(tǒng)、電話（網(wǎng)絡(luò)）、有線電視等弱電系統(tǒng)，以及線路敷設(shè)等。 （ 3）門邊墻跺尺寸除圖上注明者均為 120，磚墻與構(gòu)造柱拉結(jié)按圖紙施工。其中保溫層采用 35厚聚苯板。 樓面 （ 1）陽臺走道樓地面均比同層樓地面低 50mm，衛(wèi)生間樓地面均比同層樓地面低 50mm。 （ 2）內(nèi)墻面：內(nèi)墻面均采用 1： 混合砂漿打底，紙筋石灰膏抹面。 以上的墻體，內(nèi)外墻采用 240 厚機制紅磚， 。 荷載取值 24 (1)活荷載標準值 車庫： 各功 能性用房： 衛(wèi)生間： 走廊： 屋面： 消防疏散樓梯： (2)風荷載 基本風壓： 地面粗糙類別： C 類 風載體系系數(shù)： 隔墻 外墻及分戶墻： 240厚磚墻 戶內(nèi)隔墻： 240混凝土泡沫磚 內(nèi)外墻采用 240厚機制紅磚， 混合砂漿砌筑，墻體均為眠磚砌筑。 23 設(shè)計依據(jù) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GBJ500102021 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112021 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ32021 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072021 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ942021 《建筑結(jié)構(gòu)制圖標準》 GB／ T501052021 《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計術(shù)語和符號標準》 GB5008397 《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（ 2021 年 版 ） 結(jié)構(gòu)布置 根據(jù)建筑方案布局及功能，并考慮發(fā)展需要，擬全部采用框架結(jié)構(gòu)。 建筑材料及內(nèi)外裝修標準 (1)本工程外圍護墻及除衛(wèi)生間以外的內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)墻板，外貼珍珠巖隔音板。大樓方正規(guī)劃，功能流線明確通暢，整個場地滿足安全使用要求和消防要求。充分突出其作為政府機關(guān)所應(yīng)有的宏偉、大氣、端莊的鮮明特征。 周邊環(huán)境條件 項目建設(shè)場址地處位置附近無各種化學、生物、物理污染源，無過境架空高壓線，無易燃易爆危險的物品庫。 交通條件 項目建設(shè)地點位于洛口鎮(zhèn)圩鎮(zhèn) ，交通極為便利。 地震 根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布， 2021 年 8 月 1 日實施的國家標準中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ CB183062021），寧都為 6 度抗震度防烈度區(qū)。全年平均氣溫 ℃ ,無霜期 280天，年平均降水量為 1760 毫米，地理環(huán)境和氣候條件非常適宜各種農(nóng)作物生長。 場址狀況 建設(shè)地點內(nèi)地質(zhì)條件良好，無滑坡、崩塌和震陷等不良地質(zhì)作用；建設(shè)地點場地平整、空間開闊、陽光充足、與周圍環(huán)境相協(xié) 調(diào)，符合房屋基本建設(shè)要求，適宜建設(shè)本項目。其中辦公住宿用房 7 層（ 一層為綜合辦公室；二至四層為 干部 住宿用房；五至六層為干部辦公和住宿用房、 接待室、 小會議室；七層為 活動室、閱覽室、檔案室 、大會議室）占地面積為 765 ㎡，建筑面積為 ㎡；廚房、餐廳占地面積為 300㎡，建筑面積為 600㎡。按照《宿舍建筑建設(shè)標準》結(jié)合鄉(xiāng)政府的實際情況， 洛口 鎮(zhèn)政府決定在 洛口 鎮(zhèn)圩鎮(zhèn) 進行干部職工辦公住房項目的建設(shè) 。 17 第四章 建設(shè)規(guī)模及場地選址 洛口 鎮(zhèn)機關(guān)核定行政編制人數(shù) 30 人，事業(yè)編制人數(shù) 42 人，現(xiàn)有 政府 辦公場所 及住房 面積 約為 500 ㎡ 。多年以來，絕大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)同志以事業(yè)為重，不講條件，埋頭苦干，承受著來自多方面的壓力。 目前 洛口 鎮(zhèn)有干部職工辦公場所 及住宿用房約為 500 平方米，人均使用面積僅有 平方米，工作面積狹窄，同時由于大部分辦公生活用房沒有分開，這對于日常工作的正常開展是遠遠不夠地。 設(shè)的必要性 是解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工宿舍用房的需要。 現(xiàn)有政府辦公用房建于 80年代，之后陸續(xù) 裝修，干部職工的辦公、生活沒有分開，條件簡陋，無獨立衛(wèi)生間，都是使用公共廁所。其中個私企業(yè)主要有洛口木材廠、祥通樹脂廠、機磚廠、嚴坊螢礦廠、竹木制品加工廠，松脂、螢礦、竹木等產(chǎn)品遠銷全國各地。 2021年 8月開始修建寧宜二級油路、寧樂水泥 公路。農(nóng)歷逢一、三、六、八為墟日。群眾性文體活 動普及，是江西省的體育先進鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 近年來，洛口鎮(zhèn)緊緊圍繞加快發(fā)展這一主題，解放思想，與時俱進， 堅持 “ 抓基礎(chǔ)改善環(huán)境，活商貿(mào)繁榮市場，優(yōu)化結(jié)構(gòu)強農(nóng)業(yè)，招商引資壯工業(yè) ” 的思路，不斷調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培植經(jīng)濟新的增長點，形成了礦業(yè)、優(yōu)質(zhì)稻、紅薯、毛竹四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，社會經(jīng)濟和科教文衛(wèi)、小城鎮(zhèn)建設(shè)、交通通訊等各項事業(yè)都取得了長足的進步與發(fā)展，成為寧都北部中心重鎮(zhèn)。鎮(zhèn)人民政府駐洛口圩鎮(zhèn)，距縣城 45公里。51′, 東經(jīng) 116176。 經(jīng)濟 2021年全縣生產(chǎn)總值（ GDP） 億元，同比增長 %，增速比上年同期增長 。其他野生動物有 600余種。森林資源雖比較豐富，但分布不均，主要分布邊緣地帶，其蓄積量占全縣蓄積量的 70%。 生物資源 寧都縣氣候優(yōu)越，土質(zhì)肥沃，生物資源極為豐富。 寧都水系發(fā)達，河網(wǎng)密布，縣內(nèi)的主要河流有梅川、平江，均屬贛江二級水源。 人口 全縣人口 寧都縣轄 24 個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 299 個行政村， 2021 年年末總?cè)丝?萬人 ,人口構(gòu)成以漢族為主，少數(shù)民族占極小部分，人口密度為每平方公里 180人。 初、終霜間隔天數(shù)（有霜日期）多年平均為 85 天。 9 平均初霜日期為 11月 30日。 1939 年以來 ，日雨量最大的是 1959 年 6 月 18 日和 1984 年 6 月 1 日都為 毫米。 10至 12月降水量最少。自 1939 年以來， 自 19 194 195 196 1971 五年為枯水年。 若超過 4 至 6 月多年平均降水量 30%定為特大水年。 據(jù)縣城穩(wěn)定通過 10至 20℃ ,保證率 80%的積溫，起訖日期： 10℃最初出現(xiàn) 在 3月 25日 ,20℃最終出現(xiàn)在 9月 28日 ,歷時 187天 ,總積溫℃。 氣溫年平均氣溫在 14 至 19℃之間，極端氣溫也是南部高、北部低。不過這時的熱與前不同，所謂“白露秋分節(jié)，夜寒白天熱”。當副高壓加強或減弱階段，容易形成熱雷雨天氣。 夏季 5 月下旬入夏，汛期過后，進入盛夏。 1 月中旬至 2 月中旬 ,是全年最冷的時節(jié)，大雪、凍雨多發(fā)生在這個時期。這期間 ,有寒潮侵襲，并伴有霜、雪、冰凍天氣。根據(jù)《中國地震參數(shù)區(qū)劃區(qū)》，區(qū)域內(nèi)屬地震動參數(shù) （地震烈度 6 度）區(qū)。境內(nèi)一 6 般高程 300500 米，最高點為西北部的凌云山，海拔 米，最低點是南部黃石鎮(zhèn)下車坪村，海拔 154米 。 319 國道和昌廈一級公路穿境而過，境內(nèi)昌廈公路縱貫?zāi)媳遍L達 69公里，與319國道在縣城梅江鎮(zhèn)交匯，縣城距京九鐵路興國火車站 80公里，正興建的鷹（潭）～瑞（金），石 （城）～吉（安）兩條高速公路自北向南，由東至西穿過寧都縣。 28′，東經(jīng) 116176。 40′ 20″至 116176。 項目的建設(shè)對于全面改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工辦公住房和生活條件有這重大作用，因此建議建設(shè)單位建立安全管理目標責任制，并將管理責任逐項分解，落實到人，確保辦公住房的使用安全，加強對項目建設(shè)的監(jiān)督、檢查與管理，確保項目建設(shè)工程的質(zhì)量達標。 綜上所述，本項目的實施是事關(guān)當?shù)卣ㄊ聵I(yè)發(fā)展的好事，是滿足鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工用房需求的迫切需要，對于改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關(guān)單 4 位的基礎(chǔ)設(shè)施條件、加快寧都縣事業(yè)的發(fā)展步伐具有重要意義，同時項目的建設(shè)符合當?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)發(fā)展規(guī)劃，符合該鄉(xiāng) 鎮(zhèn)整體規(guī)劃和未來發(fā)展的要求；選址合適，周邊環(huán)境條件好，工程地質(zhì)情況良好；施工條件較好，交通、水電設(shè)施齊全；建設(shè)方案和資金籌措合理可行。并從國家政策、現(xiàn)狀、市場、技術(shù)等方面分析論證了項目成立的依據(jù)。 (1)通過對項目擬建地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府院辦公環(huán)境現(xiàn)狀進行調(diào)查，論證項目建設(shè)的必要性及有利條件； 3 (2)確定項目地址用地與總平面規(guī)劃； (3)通過調(diào)查和測算分析，確定項目建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)初步方案； (4)估算項目總投資，提出資金來源與 籌措方案，擬定投資計劃和實施進度安排建議； (5)定性分析項目的社會效益和間接帶來的經(jīng)濟效益； (6)從技術(shù)經(jīng)濟、環(huán)保、社會等各方面論證項目建設(shè)的必要性，經(jīng)濟上的合理性和技術(shù)上的可行性，提出研究結(jié)論和建議。 投資估算與資金籌措 項目總投資為 萬元，資金籌措方式為縣政府補