【正文】 立模塊并與建筑主體消控中心聯(lián)動。 各小區(qū)商業(yè)及公建部分 層高不足情況下，噴淋支管 盡量不 穿梁布置。 3. 室外環(huán)境 對于其它綠化，需每隔一定距離設(shè)置人工灑水龍頭。 在保證排水暢通的前提下，可將部分排水立管設(shè)在建筑凹槽內(nèi)等隱蔽位置。雨水由立管排下后與小區(qū)雨水管匯流入市政雨水干管（注： ___雨、污水管網(wǎng)及檢查井位置、井號、標高 詳見管網(wǎng)圖）。 各小區(qū) 高層住宅管道井內(nèi)應(yīng)考慮排水措施及照明，管井的空間大小應(yīng)考慮維修及抄表方便。 按一戶一表給水，包括商業(yè)樓按層設(shè)置，水表設(shè)于每戶廚房邊陽臺上，每戶設(shè)自 來水凈化器直飲小型裝 置。水池內(nèi)考慮導(dǎo)流墻等防水質(zhì)變壞措施，泵房內(nèi)設(shè)水池液位顯示裝 置。陽光新城 ” 施工圖設(shè)計任務(wù)書 17 給排水專業(yè)要求 1． 給水系統(tǒng) 分別從 __路及 __路市政供水干管引二條 DN200 給水管，在 各 小區(qū)內(nèi)成環(huán)狀布置，環(huán) 狀管網(wǎng)上須設(shè)置合理的閥門，以保證維修時供水的安全，環(huán)狀管網(wǎng)上按消防要求 設(shè)置地上式室外消火栓。 (三 ) 配合要求 1． 在結(jié)構(gòu)計算工作完成后應(yīng)向業(yè)主提交以下計算成果：結(jié)構(gòu)計算 總信息；每層結(jié)構(gòu) 計算簡圖；每層荷載圖；每層梁墻柱配筋簡圖；每層板配筋簡圖；柱底內(nèi)力圖。應(yīng)按最大的受彎承載力來配置抗剪鋼筋。配筋若非計算要求，滿 足規(guī)范的最小要求即可。商業(yè)樓戶內(nèi)隔墻可選用 120厚灰渣混凝土空心隔墻板《 DBJT2065圖集》號川 08J135。外墻保溫墻體可采用 200 厚頁巖多孔空心磚，同時應(yīng)設(shè)計外墻墻體的抗?jié)B、防裂構(gòu)造大樣圖。 “ 恒通 短柱的箍筋符合構(gòu)造要求。 柱縱剖面圖中對柱子每層樓板面標高，高度的分段尺寸，鋼筋接頭位置、 長度、鋼 筋的錨固要求，沿高度方向各區(qū)段的箍筋直徑、間距、尺寸范圍等標注齊全、準確。 梁配筋圖 梁配筋圖中，應(yīng)注明梁的斷面尺寸、上下配筋、箍筋、腰筋、抗扭鋼筋等。陽光新城 ” 施工圖設(shè)計任務(wù)書 15 板的陽角處應(yīng)上下配放射狀斜筋。 屋面板或露臺必須進行抗裂設(shè)計，配筋盡量采用直徑小、間距密（不大于 150） 的布置。 板跨大于 米時，應(yīng)計算板的撓度，對此應(yīng)采取相應(yīng)的結(jié)構(gòu)或施工措施，采用Ⅱ級鋼筋配筋。鋼筋應(yīng)編號。 所有設(shè)備專業(yè)在板、梁上的留洞必須預(yù)留，不能后鑿。 衛(wèi)生間必須 按地震臨時避難處要求加強板柱及墻體的抗震等級并加以技術(shù)說明， 衛(wèi)生間應(yīng)作結(jié)構(gòu)降板。陽光新城 ” 施工圖設(shè)計任務(wù)書 14 戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二者之間的梁。 每層冷熱給水管應(yīng)敷設(shè)在本層結(jié)構(gòu)板保護 層和找平層中。并應(yīng)與各專業(yè)對圖會簽，以免洞口錯留或遺漏，線腳與建筑不吻合。 上部結(jié)構(gòu)的圖紙應(yīng)包括各層結(jié)構(gòu)平面圖 、上部結(jié)構(gòu)墻柱定位圖、墻柱配筋平面圖及墻留洞圖、節(jié)點詳圖、樓梯詳圖等。 排水 PVC 管道不得穿越人防頂板和外墻。人防部分 的圖紙應(yīng)包括人防布置平面圖、人防頂板、底板平面圖、人防口部詳圖、人防構(gòu)件詳 圖（人防臨空墻、人防樓梯、防倒塌棚架）、人防安裝配合、戰(zhàn)時封堵等要求。對基礎(chǔ)和地下室等需要防水的構(gòu)件，一般不采用混凝土外加劑。 保證主要通道的凈 高 米以上，局部非主要通道的高度可適當(dāng)降低，不得小 于 。 1區(qū) 負一層大型超市的加工區(qū)，生鮮區(qū)，冷庫等區(qū)域需降板 200mm。 首層樓板應(yīng)考慮施工堆載不小于 10KN/M2。 當(dāng)不繪制墻的立面圖時，墻的剖面數(shù)量是否足以表示各種不同類型墻的截面 和配筋，墻中洞口加筋或上下過梁的配筋交代要清楚。 基礎(chǔ)詳圖 鋼筋混凝土筏基、柱下獨立基礎(chǔ) 筏基底板，柱下獨立基礎(chǔ)、頂板的配筋， 符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定的構(gòu)造要求。 基礎(chǔ)材料的選用恰當(dāng)。陽光新城 ” 施工圖設(shè)計任務(wù)書 11 設(shè)計標高177。 板厚一般 對照馬爾康 地區(qū)的經(jīng)驗取值，并按抗沖切要求驗算所取板厚是否合理。 當(dāng)上部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采用筏基、柱下獨立基礎(chǔ)時： 縱橫方向各墻的厚度，柱、梁尺寸，編號，與軸線關(guān)系標注齊全、準確?；A(chǔ)所采用的混凝土強度等 級應(yīng)不大于 C30,高層建筑的基礎(chǔ)混凝土 采用 C30。 構(gòu)件代號表中的代號與詳圖中采用的一致。 8． 構(gòu)件代號表中的代號與詳圖中采用的一致。 6． 需說明施工時特別注意的地方。 5． 分類說明建筑各分部分項的設(shè)計要點、構(gòu)造及注意事項。 相當(dāng)?shù)慕^對標高值與總平面圖上標注的一致。 商業(yè)步行街沿街均需考慮商鋪外擺區(qū)的設(shè)計。 6．其他要求 施工圖設(shè)計階段建議建筑專業(yè)主要細部大樣圖均設(shè)計出圖，不引用標準圖集。 立面設(shè)計需考慮空調(diào)機的隱蔽，減少對立面的影響。 外立面主要材料的采用需提供多種選擇建議。 有對視的衛(wèi)生間窗需采用磨砂玻璃；衛(wèi)生間立管的設(shè)置必須在保證外立面整潔的前提下，盡量設(shè)在建筑物凹角。 生活陽臺各種管道的布置須盡量減少對日常使用的干擾。廚房內(nèi)應(yīng)設(shè)置 櫥柜、調(diào)理臺、洗滌池、煤氣灶、冰箱、電飯煲、微波爐、抽油煙機、垃圾處理器等廚房設(shè)施的安裝位置及電源插座位置。廳房的地 面對于中高檔物業(yè)可以考慮地面隔音做法。 每層公共部分考慮垃圾的 收集儲放空間。陽光新城 ” 施工圖設(shè)計任務(wù)書 7 六、各專業(yè)設(shè)計要求 建筑專業(yè)要求 1．住宅單體設(shè)計，商業(yè)用房單體設(shè)計 結(jié)構(gòu)布局合理，可適應(yīng)平面布局的變化。 垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)計 考慮水、電、通風(fēng)和方便裝卸、易于清理等因素。 5．智能化小區(qū)管理 名 小區(qū) 分別 建立封閉式管理模式，小區(qū)出入口設(shè)置崗?fù)せ蜷T禁系統(tǒng)。結(jié)合地形，合理的選擇道路坡度及斷面形式，減少土方量。 設(shè)置不同功能性質(zhì)的休憩場所，以滿足不同年齡層次居民休閑和活動的要求。 需研究地下車庫底板的防排水措施，做到經(jīng)濟合理。 2． 地下商業(yè) (包括大型超市 )、車庫、設(shè)備用房 層高設(shè)計 ： 綜合考慮結(jié)構(gòu)梁高、設(shè)備管道及建筑面層標高等因素， 保證負一層大型超市及商業(yè)凈高 ， 負二層車庫層高 。 （地下室應(yīng)考慮排水溝設(shè)計） 對 各 小區(qū)內(nèi)綜合管線進行有機的組織，小區(qū)檢查井、雨水井等室外管井不允許設(shè)在 環(huán)境里。 總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車等高面設(shè)計，注意人車分流；在滿足規(guī)范的同時， 盡量減少對環(huán)境的影響。 “ 恒通 1施工圖設(shè)計過程中按照各個專業(yè)相互提交設(shè)計中間成果的時間點作為階段控制節(jié) 點，均應(yīng)在提交成果前報 甲方設(shè)計管理人員備案審查。 設(shè)計中的建筑、市政、水、電、燃氣、電信等用量及標準應(yīng)符合國家、建設(shè)部及 四川省、阿壩州及馬爾康縣（市） 有關(guān)設(shè)計標準及規(guī)定。 已批準的方案設(shè)計文件及方案通過后設(shè)計單位進一步優(yōu)化和調(diào)整之后的設(shè)計文件。陽光新城 ” 施工圖設(shè)計任務(wù)書 3 二、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計標準 馬爾康縣 規(guī)劃局方案審批意見書（方案設(shè)計批準，規(guī)劃蓋章 ） 。 2區(qū) 高層住宅 m178。其中 : 1區(qū)為商業(yè) :地上 商業(yè) m178。 一、項目概況 1．項目名稱：“恒通 陽光新誠 ” 施工圖設(shè)計任務(wù)書 四川恒通 置業(yè)有限公司 二零一四年八月十 日 “ 恒通陽光新城 ” 施工圖設(shè)計任務(wù)書 “ 恒通 陽光新城 ” 項目施工 圖設(shè)計任務(wù)書，本文件所列技術(shù)經(jīng)濟指標及要求為 擴 初、施工圖設(shè)計的基本要求。 2區(qū)占地面積 ㎡ 3區(qū)占地面積 ㎡ 6區(qū)占地面積 ㎡ 5．建設(shè)內(nèi)容：設(shè)計總建筑面積 萬 m178。、商務(wù)公寓 m178。 共設(shè)車位 : 個 6．建設(shè)周期： 約 50 個月 “ 恒通 方案設(shè)計配套綠地的意見。 本項目設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標以 本任務(wù)書第三節(jié)有關(guān)規(guī)定為準。 1設(shè)計成果中應(yīng)包含施工圖概算。 1 為保障隊本項目整體風(fēng)格及色彩搭配的統(tǒng)一及把握，項目外立面的色彩、材料、鋪裝、飾件小品、景觀都應(yīng)做相應(yīng)規(guī)范及意見，協(xié)助甲方對項目風(fēng)格進行選 料。 建筑嚴格按照規(guī)劃設(shè)計要點退紅線并滿足規(guī)劃設(shè)計要點要求。 需對場地的排水進行綜合設(shè)計，做到通暢簡潔；盡量使用暗溝組織場地的排水系統(tǒng)，確 實 需使用明溝時， 應(yīng)盡量 減少對環(huán)境的影響。 一是有利于環(huán)境、交通、會所等整體設(shè)計，達到最佳效果；二是便于功能與標高的整體解決，減少設(shè)計上不必要的沖突和反復(fù)。 地下車庫除必要的設(shè)備用房、管井、出入口、坡道、汽車通道等空間以外，其他空間盡量布置停車位，做到經(jīng)濟合理。陽光新城 ” 施工圖設(shè)計任務(wù)書 6 3．環(huán)境設(shè)計 (由景觀設(shè)計公司執(zhí)行 ,建筑設(shè)計時必需分考慮予以預(yù)留空間 ) 在設(shè)計中考慮植物生長的最小土層厚度（以有關(guān)部門頒布的標準為參 考）。 4．交通道路系統(tǒng) 道路系統(tǒng)滿足交通、消防等方面的要求。 從地下車庫可直接乘坐電梯到達各樓層，地下層的電梯廳設(shè)門禁系統(tǒng)。 6．市政綜合及總圖設(shè)計 環(huán)保：提供 名 小區(qū)生活垃圾的處理設(shè)計。 “ 恒通 合理組織雨水排放，雨水口盡量設(shè)于隱蔽處。 對于受噪音影響較大的位置，需考慮采用隔音通風(fēng)窗，降低噪音的影響。 廚房的各項設(shè)備布置應(yīng)符合人體工程學(xué)原理，并依此進行詳圖 設(shè)計。 廚房需設(shè)新風(fēng)機系統(tǒng)的安裝位置及插座位置。衛(wèi)生間采用整體降板設(shè)計 ；需考慮排風(fēng)扇的設(shè)置位置；需預(yù)留鏡前燈電位及剃須刨插座；有淋浴的衛(wèi)生間應(yīng)分設(shè)兩個地漏。 3．立面造 型 近人尺度范圍內(nèi)的立面、入口、大堂和架空層頂部等重點部位需精心設(shè)計，