【正文】 樣化、一體化及風(fēng)險(xiǎn)共享與分擔(dān)機(jī)制等現(xiàn)代化的管理，在中國(guó)正以大大高于國(guó)內(nèi)消費(fèi)品零售總額的增長(zhǎng)速度高速發(fā)展，并已經(jīng)對(duì)單體的單店組織形式形成巨大沖擊。詳見(jiàn)表 53。到 2021 年比上年度下降了 28%，消費(fèi)品零售總額占社會(huì)比重由 %下降至 24%。隨著我國(guó)對(duì)西部地區(qū)發(fā)展政策的傾斜，山西將有廣闊的發(fā)展前景，山西的商品流通業(yè)必將快速增長(zhǎng)，也為連鎖店的發(fā)展提供了必要的社會(huì)基礎(chǔ)。同時(shí) ，現(xiàn)代技術(shù)開(kāi)始在流通領(lǐng)域得到應(yīng)用，通訊、運(yùn)輸、冷藏等條件有了明顯改善，計(jì)算機(jī)管理也日益被應(yīng)用到經(jīng)濟(jì)生活中，這些為推進(jìn)我國(guó)連鎖業(yè)的發(fā)展提供了重要基礎(chǔ)。省長(zhǎng)劉振華更是明確地指出“要大力推行現(xiàn)代營(yíng)銷方式，發(fā)展連鎖超市和便民店，推行和完善總代理、總經(jīng)銷等行之有效的經(jīng)營(yíng)方式”，“要以全局和戰(zhàn)略高度出發(fā)，重組和抓好構(gòu)筑流通大船的工作，走規(guī)模經(jīng)營(yíng)之路，提高競(jìng)爭(zhēng)力”，因此在山西發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng) ，有效好的政治環(huán)境。國(guó)家國(guó)內(nèi)貿(mào)易局在 1999 年將通過(guò)大國(guó)推動(dòng)連鎖、配送、租賃等新型營(yíng)銷方式的發(fā)展來(lái)大力啟動(dòng)內(nèi)需，這就為山西的連鎖、配送發(fā)展提供了有利的政府導(dǎo)向支持。 202 202 2021 年連續(xù)三年國(guó)務(wù)院《政府工作報(bào)告》都對(duì)連鎖經(jīng)營(yíng)、物流配送作了肯定。非國(guó)有經(jīng)濟(jì)已成為零售商業(yè)的重要組成部分，在社會(huì)消費(fèi)品零售總額中，非公有制商業(yè)占社會(huì)總額的比重由%上升到 %；二是經(jīng)營(yíng)組織形態(tài)呈現(xiàn)出多樣化，各地大中城市先后 出現(xiàn)了超級(jí)市場(chǎng)、購(gòu)物中心、家居中心、便利店、會(huì)員制價(jià)格俱樂(lè)部、倉(cāng)儲(chǔ)式商城、專業(yè)店、專賣店、精品店等，與此同時(shí)，郵購(gòu)、電話購(gòu)物、電視直銷、自動(dòng)化售貨、網(wǎng)上購(gòu)物、傳銷等多種無(wú)店的經(jīng)營(yíng)形式也有所發(fā)展。進(jìn)入90 年代以來(lái)，我國(guó)商業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)兩個(gè)明顯特點(diǎn)：一是所有制結(jié) 構(gòu)發(fā)生了重大變化，從零售業(yè)網(wǎng)點(diǎn)看，非公有制商業(yè)已占全部零售網(wǎng)點(diǎn)的 %。 專業(yè)好文檔 第四章 承辦企業(yè)基本情況 企業(yè)概況 企業(yè)簡(jiǎn)介 企業(yè)位置 企業(yè)配送基地位于山西省太原市 路 —— 科技工業(yè)園 ] 專業(yè)好文檔 第五章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模 我國(guó)零售業(yè)態(tài)的發(fā)展及現(xiàn)狀 在解放后的幾十年里，我國(guó)長(zhǎng)期實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制，并建立了以“三級(jí)批發(fā)、四級(jí)零售”的物資分配調(diào)拔為主要形成的銷售網(wǎng)絡(luò)，批發(fā)業(yè)支配著以分 散為特征的零售業(yè)。 我國(guó)“九五”期間連鎖經(jīng)營(yíng)規(guī)劃與發(fā)展任務(wù) 規(guī)劃說(shuō)明 根據(jù)原國(guó)內(nèi)貿(mào)易部 1995 年 6 月 26 日《全國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)發(fā)展規(guī)劃》，九五期間在有條件的地區(qū)連鎖經(jīng)營(yíng)要逐步從試點(diǎn)向上推開(kāi)，同時(shí)在區(qū)域性連鎖網(wǎng)絡(luò)初步形成的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步發(fā)展跨地區(qū)的連鎖公司。因此國(guó)家和山西省在住房、汽車、家電、旅游等消費(fèi)領(lǐng)域推出了多項(xiàng)措施，但效益并不理想。 傳統(tǒng)的零售業(yè)的單一性顯然不能適應(yīng)城市結(jié)構(gòu)的巨變，原有的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局越來(lái)越不能滿足人們的日常要求，妨礙了城市功能的正常發(fā)揮，發(fā)展便利連鎖店，可以使銷售網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，并在空間和時(shí)間上彌補(bǔ)大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的不足，真正做到便民、利民。連鎖經(jīng)營(yíng)提高了商業(yè)的組織化程度，實(shí)行統(tǒng)一進(jìn)貨的散、亂、雜、小的狀況得到了改善，再加上包裝化條碼化商品的推廣，有效地抑制了假冒偽劣商品進(jìn)入市場(chǎng)，在凈化市場(chǎng)方面發(fā)揮了帶頭作用?，F(xiàn)在的情況是一方面企業(yè)到處布點(diǎn)建立銷售網(wǎng)絡(luò)，另一方面商業(yè)企業(yè)分散經(jīng)營(yíng)、推銷，采 購(gòu)滿天飛，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)牌無(wú)序狀況，假冒偽劣產(chǎn)品充斥市場(chǎng)，消費(fèi)者利益難以保障，甚至出現(xiàn)傷人害命事件，企業(yè)資源和社會(huì)勞動(dòng)有很大的浪費(fèi)，這樣下去，工業(yè)和商業(yè)都無(wú)出路。 2021年 2月省委副書(shū)記 `省長(zhǎng)張寶順在全省貿(mào)易工作會(huì)議中指出：“ 2021 年山西要全面深化商業(yè)系統(tǒng)改革，有力開(kāi)拓市場(chǎng)，擴(kuò)大內(nèi)需，大力推行現(xiàn)代營(yíng)銷方式，發(fā)展連鎖店和便利店”。 2021 年我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的目標(biāo)預(yù)期為 7%，山西省的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)是 8%。連鎖店的出現(xiàn)和起步發(fā)展，為我國(guó)流通結(jié)構(gòu)的重組、流通方式的調(diào)整及流通領(lǐng)域的改革注入新的現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)機(jī)制，促進(jìn)了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展。通過(guò)規(guī)范的經(jīng)營(yíng)，實(shí)行規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益的聯(lián)合體；便民店是“以 向消費(fèi)者提供方便為第一原則，關(guān)在經(jīng)營(yíng)管理方面力求高效率性的零售業(yè)態(tài)”。 . 2李崗清 (原副總經(jīng)理 )關(guān)于《發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)推動(dòng)商 業(yè)體制和流通產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化》的報(bào)告。海鮮火鍋、粵菜西餐、燴面泡饃、餃子面食、小吃夜宵等應(yīng)有盡有，被譽(yù)為并州“餐飲一條街”?！耙恢魅薄保ㄒ早姌墙帧⒘?、食品街和開(kāi)花寺商業(yè)群體為中心，以下元、尖草坪、長(zhǎng)風(fēng)街與親賢街、朝陽(yáng)街服裝城為副中心）及“三級(jí)商業(yè)群”（一級(jí)是市級(jí)商業(yè)中心，二級(jí)是區(qū)域性商業(yè)中心，三級(jí)是社區(qū)商業(yè)中心）進(jìn)一步完善。華宇集團(tuán)以年銷售 7 億元以上進(jìn)入全國(guó)商業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)唐久超市進(jìn)入了全國(guó)連鎖超市百?gòu)?qiáng)。在各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)中，各類批發(fā)市場(chǎng) 62 個(gè)、百貨店及購(gòu)物中心 13個(gè)、大型超市20 個(gè)、中小型超市 156 個(gè)、專賣店 306個(gè)、便利店 197 個(gè)、餐飲店面 5669 個(gè)。近年來(lái)，糖酒食品工業(yè)和商貿(mào)業(yè)發(fā)展迅猛，已成為本市支柱產(chǎn)業(yè)。 太原市屬大陸性氣候，夏天酷暑，冬天嚴(yán)寒，四季分明，平均氣溫 ℃一月均溫 ﹣℃七月均溫 ℃霜凍期為十月中旬至次年四月中旬，無(wú)霜期為 140 至 190 天，年均降水量 500mm。 全省地處中緯度大陸季風(fēng)氣候區(qū)，中南部屬暖溫帶。 43′，南北長(zhǎng) 682 公里，東西寬 385 公里，總面積 萬(wàn)平方公里，約占全國(guó)土地面積的 %。 專業(yè)好文檔 第二章 項(xiàng) 目背景 2. 1項(xiàng)目區(qū)概況 山西位于黃河中游東岸，太行山以西，是典型的黃河高原區(qū)，地理坐標(biāo)為 東經(jīng) 110176。 總投資及資金來(lái)源 項(xiàng)目總投資 3221 萬(wàn)元 其 中：建設(shè)投資 2429 萬(wàn)元 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 40 萬(wàn)元 建設(shè)期利息 60 萬(wàn)元 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 80 萬(wàn)元 流動(dòng)資金 602 萬(wàn)元 項(xiàng)目自籌資金 1211 萬(wàn)元，向銀行申請(qǐng)貸款 2021 萬(wàn)元。 6． 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行效益分析及抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析。 2． 有關(guān)零售業(yè)現(xiàn)狀分析及市場(chǎng)分析，論證項(xiàng)目建立的可行性。專業(yè)好文檔 第一章 總 論 1. 1總說(shuō)明 項(xiàng)目名稱： ***再就業(yè)便民連鎖配送中心網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工程 項(xiàng)目承辦單位：山西 ***有限公司 企業(yè)法人： 企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：總部指揮中心設(shè)在太原市街 樓 層，配送基地在 **縣 **路 88 號(hào)****科技工業(yè)園內(nèi)。 可行性研究工作的主要負(fù)責(zé)人及成員 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 參加編寫人員： 可行性研究的范圍 本 項(xiàng)目可研究?jī)?nèi)容主要有兩大部分：核心是建立一個(gè)再就業(yè)連鎖便民經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，其次建立服務(wù)于連鎖體系的配送中心，圍繞這兩個(gè)主要內(nèi)容，本可研的主要范圍是： 1． 有關(guān)國(guó)家、地區(qū)政策的分析、闡述、論證項(xiàng)目建立的必要性。 5． 預(yù)測(cè)項(xiàng)目銷售收入，運(yùn)行成本及銷售利潤(rùn)。通過(guò)利用現(xiàn)代化物流管理方式，降低流通成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，力爭(zhēng)發(fā)展成一個(gè)以地方土特產(chǎn)品、凈菜專業(yè)好文檔 及大眾化的日用品為主要經(jīng)營(yíng)品種，一方面為本集團(tuán)公司及山西廣大名優(yōu)產(chǎn)品廠家做好銷售工作，一方面服務(wù)于廣大居民的網(wǎng)點(diǎn)眾多的便利連鎖企業(yè)。項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力較強(qiáng)，有較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，因此是可行的。 34′～ 40176。境內(nèi)山地、丘陵各占 40%，平原約占 %，海拔一般 在 800— 1500 米，最高海拔 3058 米。 太原市東、西、北三面環(huán)山，南部為河流、平原，主峰北云頂山海拔 2659 米，為太原市最高峰，東西山之間是太原盆地，平均海拔 800 米左右，地勢(shì)平壙，土地肥沃，灌溉方便，農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)。全市總面積 6906 平方公里，共轄十縣區(qū)，人口 萬(wàn)人 ，其中男性 方人，女性 萬(wàn)人。 截止 2021 年底，太原市共有批發(fā)和零售貿(mào)易、餐飲、服務(wù)等商出網(wǎng)點(diǎn) 35289 個(gè)，總面積 萬(wàn)平方米， 8 人擁有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 個(gè)，人均營(yíng)業(yè)面積 平方米，從業(yè)人員 萬(wàn)人。華宇購(gòu)物中心、五一百貨集團(tuán)、美特好、燕興商場(chǎng)、服裝城、橋西綜合批發(fā)市場(chǎng)年銷售額達(dá) 5億元以上。 太原市“一主三副”的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃格局已經(jīng)形成。這里有近 50 家酒店酒店、餐館、咖 啡屋、茶吧等。 專業(yè)好文檔 項(xiàng)目單位基本情況 專業(yè)好文檔 第三章 項(xiàng)目提出的依據(jù)及必要性 項(xiàng)目提出的依據(jù) 202 202 2021 年連續(xù)三年國(guó)務(wù)院所作《政府工作報(bào)告》中有關(guān)深化經(jīng)濟(jì)體制改革，發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)的闡述。 建設(shè)項(xiàng)目的必要性 連鎖經(jīng)營(yíng)是指眾多小規(guī)模的、分散的、經(jīng)營(yíng)同類商品和服務(wù)的零售企業(yè)，在總部的組織領(lǐng)導(dǎo)下，采取共同經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)方針，一致的管理行式，在總部的組織領(lǐng)導(dǎo)下，采取共同經(jīng)營(yíng)的方針，一致管理行式，實(shí)行集中采購(gòu)和分散銷售的有機(jī)結(jié)合。要發(fā)展大流通、推動(dòng)大工業(yè)，提高工業(yè) 生產(chǎn)的規(guī)模效益就要發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)，這種現(xiàn)代化商業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式和組織形式是一條普遍經(jīng)驗(yàn)，在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下同樣具有重要意義和廣州闊前景。本項(xiàng)目的建設(shè)，正是順應(yīng)了現(xiàn)階段我國(guó)改革的需要，答合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。從過(guò)去幾年的數(shù)據(jù)也可表明，山西近幾年來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高于全國(guó)的平均水平，而且這種高速增長(zhǎng)還將持續(xù)發(fā)展，生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)對(duì)山西的流通業(yè)也提出了快速增長(zhǎng)的要求。 目前我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)軌時(shí)間，原有的靠國(guó)家指令性計(jì)劃分配、調(diào)撥來(lái)分配資源的體制已打破，如何按照市場(chǎng)需求組織生產(chǎn)和流通開(kāi)拓市場(chǎng)是待解決的問(wèn)題。因此，它是建立穩(wěn)定良好的工商關(guān)系的一種重要方式 。 有利于城市發(fā)展變化，方便消費(fèi)者 近幾年來(lái)，隨著我國(guó)城市化工業(yè)進(jìn)行的推進(jìn)，許多在大中城市區(qū)域空間結(jié)構(gòu)正在經(jīng)歷著重大變化，一是城市區(qū)域功能多元化 ，要求產(chǎn)生與其相適應(yīng)的區(qū)域性商業(yè)；二是形成了一大批具有相當(dāng)規(guī)模的居民小區(qū)，要求規(guī)劃與城市中心商業(yè)區(qū)相分離的居民小區(qū)商業(yè)系統(tǒng)，隨著交通的發(fā)達(dá)，也為發(fā)展城市交通樞紐商業(yè)區(qū)帶來(lái)發(fā)展契機(jī)。 有利于地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 擴(kuò)大居民消費(fèi)，對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需具有決定性意義。其次，本項(xiàng)目將提供近千個(gè)就業(yè)崗位，并擬全部招聘下崗工人，以減輕社會(huì)的應(yīng)業(yè)壓力，為地方的穩(wěn)定做出一定的貢獻(xiàn)。 有條件的連鎖企業(yè)可自建配送中心，在建店初期，可先將原有的物流 設(shè)施和裝備進(jìn)行改造，為連鎖店進(jìn)行配送活動(dòng)，使企業(yè)走上良性發(fā)展的軌道后，再注入資金，促成規(guī)范化配送中心的實(shí)現(xiàn)。到 1996 年底，零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)已發(fā)展到 萬(wàn)家，比上年增長(zhǎng) 67萬(wàn)家，比“八五”第一年的 1990 年增長(zhǎng) %，從業(yè)人員已發(fā)展到 31892 萬(wàn)人，比上年增長(zhǎng) 萬(wàn)人，比 1990 年增長(zhǎng) %，商業(yè)產(chǎn)值 萬(wàn)元，為 1990 年的 4 倍。到 1996 年底，這些經(jīng)濟(jì)成份所擁有的零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分別比上年增加 31%， 6%， %， 220%。 發(fā)展連鎖便利店的市場(chǎng)環(huán)境分析 自李崗清（原副總理） 1995 年批示要“大力發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)” 以來(lái)，中央、省各級(jí)政府一直都有在倡導(dǎo)和扶持連鎖經(jīng)營(yíng)。原國(guó)家國(guó)內(nèi)貿(mào)易局局長(zhǎng)楊樹(shù)德指出，“從我國(guó)連鎖商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析，最受消費(fèi)者歡迎，發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮倪€是便民店和超市的連鎖經(jīng)營(yíng)，應(yīng)為發(fā)展重點(diǎn)”。全省商貿(mào)工作的四個(gè)重點(diǎn)之一是要加強(qiáng)市場(chǎng)宏觀調(diào)控、搞好商貿(mào)流通，山西的經(jīng)濟(jì)要“保重點(diǎn)（農(nóng)業(yè)、工業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施），攻難點(diǎn)（過(guò)期改革），抓弱點(diǎn)（內(nèi)貿(mào)、外貿(mào)、供銷）”。市場(chǎng)機(jī)制作用不斷增強(qiáng)，目前 95%以上的生活資料和 85%以上的生產(chǎn)資料價(jià)格已經(jīng)開(kāi)放，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的逐步深入，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系正在發(fā)育成熟。 2021 年我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的目標(biāo)預(yù)期為 7%，山西省的目標(biāo)預(yù)期為 8%，這意味著山西的經(jīng)濟(jì)仍 要以高于全國(guó)的水平發(fā)展。由于連鎖店的價(jià)位比一般零售店低 5%左右，且經(jīng)營(yíng)靈活，費(fèi)用低，購(gòu)買方便，深深吸引了廣大消費(fèi)者，從而市場(chǎng)份額迅速擴(kuò)大，而國(guó)有控股公司消費(fèi)零售額卻逐年下了。根據(jù)省統(tǒng)計(jì)局資料表明， 2021 年山西各地市、城鎮(zhèn)人均年收入已達(dá)到 350700美元，已具備了發(fā)展連鎖超市的消費(fèi)條件，其中太原市已達(dá)到大規(guī)模發(fā)展的水平。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì) 局權(quán)威數(shù)據(jù)表明， 2021 年上半年商品銷售總額僅比上年同期增工 %，大大低于全國(guó)消費(fèi)品零售總額，比上年同期下降 %，與此相反，連鎖企業(yè)銷售總額增長(zhǎng)較快，達(dá)到 600 多億。近幾年，山西出現(xiàn)了一些連鎖超市，倉(cāng)儲(chǔ)超市，便利店等，如華宇、唐久、華聯(lián)、美特好、海星、天客隆等（有關(guān)統(tǒng)計(jì)結(jié)果見(jiàn)表 44），同沿海城市及其它城市相比，山西省中等城市的超市發(fā)展還剛剛起步，其至在臨汾、長(zhǎng)治等地連一個(gè)大型超市也沒(méi)有，全省 2021年超市的總數(shù)只有 832 家，銷售額只有 50 億元，還不如上海華聯(lián)或聯(lián)華任一家連鎖公司的規(guī)模，全省超市、便民店 2021 年的銷售額只占全省消費(fèi)品零售總額的 %，而全國(guó)的水平目前是發(fā)達(dá)國(guó)家的水平則為 60%。 從調(diào)查統(tǒng)計(jì)的結(jié)果來(lái)看，我們認(rèn)為山西的連鎖經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域目前成本低、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不充分，用連鎖經(jīng)營(yíng)代替?zhèn)鹘y(tǒng)單體零售、批發(fā)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)更新高潮就要到來(lái)，發(fā)燕展連鎖又是政府大力提倡和支持的事業(yè)，因此在山西投資發(fā)展連鎖店具有很好的前景。 連鎖超市、便民店的發(fā)展不僅為商家?guī)?lái)商機(jī)，也為消費(fèi)者提供了方便、 價(jià)廉、一站式購(gòu)物的理想場(chǎng)所，新產(chǎn)品、新服務(wù)的推廣都將極大地滿足消費(fèi)者的需求、提高消費(fèi)者的生活品質(zhì)、促進(jìn)消費(fèi)者消費(fèi)需求的增長(zhǎng)，從而起到拉到國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求的作用。太原市人口總數(shù)為 301 萬(wàn)，需要的零售網(wǎng)點(diǎn)為 萬(wàn)個(gè)，目前僅有 萬(wàn)個(gè)，其中市區(qū)內(nèi)僅有 萬(wàn)個(gè)，絕大部分還是