【正文】 通風工程 8410 m2 25 住院樓主體建安工程費 土建工程 6740 m2 2200 （含裝修） 安裝工程 6740 m2 200 消防工程 6740 m2 50 太陽能熱水系統(tǒng) 6740 m2 45 通風工程 6740 m2 25 生活用房主體建安工程費 土建工程 2280 m2 1750 （含裝修） 安裝工程 2280 m2 150 36 消防工程 2280 m2 30 太陽能熱水系統(tǒng) 2280 m2 45 2 室外配套工程 室外電氣工程 15900 m2 45 室外給水工程 15900 m2 35 室外雨污工程 15900 m2 65 室外消防工程 15900 m2 45 圍墻（大門） 1 項 350000 場地平整 1 項 3000000 自動大門 1 項 100000 區(qū)內(nèi)道路 6600 m2 150 綠化 m2 100 室外停車場 2125 m2 100 3 設備購置費 電梯 5 部 280000 電氣設備 1 項 1000000 二 工程建設其他費用 1 建設單位管理費 總投資 財建 [2021]394號 2 場地準備及臨時設施費 工程費 % 3 編制環(huán)境影響報告表 總投資 瓊價費管 [2021]214號 4 評價環(huán)境影響報告表 總投資 瓊價費管 [2021]214號 37 5 項目建議書編制費 總投資 計價格 [1999]1283號 6 可研編制費 總投資 計價格 [1999]1283號 7 可研評估費 總投資 計價格 [1999]1283號 8 工程監(jiān)理費 工程費 瓊價費管 [2021]213號 9 勘察費 工程費 % 瓊價費管 [2021]213號 10 設計費 工程費 瓊價費管 [2021]213號 11 施工圖審查費 設計費 5% 瓊價費管 [2021]224號 12 預算編制費 工程費 瓊發(fā)改收費 [2021]170號 13 預算審核 工程費 瓊發(fā)改收費 [2021]170號 14 結算 審核費 工程費 瓊發(fā)改收費 [2021]170號 15 招投標代理費 工程費 瓊價費管 [2021]225號 16 白蟻防治費 2元 /m2 瓊建住房 [2021]150號 17 人防易地建設費 370 2200元 /m2 18 初步設計及概算評審費 總投資 參考可研評估計取 三 預備費 1 基本預備費 一 +二 10% 四 投資總額合計 一 +二 +三 38 資金籌措 （ 1）投資估算 項目總投資估算為 萬元，其中工程費用 萬元；工程建設其他費用 萬元；預備費 萬元。 投資估算的內(nèi)容及范圍 （ 1）工程費用：包括擬建各單體建筑的土建工程、裝飾工程、室外配套工程等； 34 （ 2）工程建設其他費：包括建設單位管理費、項目 建議書編制費用、可行性研究報告編審費、工程監(jiān)理費、預結算編審費、招標代理費及征地補償費和青苗補償費等； （ 3）預備費：基本預備費。 33 十一、投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算的依據(jù) （ 1）《 XX 省建筑工程綜合定額》（ 2021）； （ 2）《 XX 省安裝工程綜合定額》（ 2021）； （ 3）設備及安裝工程造價，主要按報價材料和同類設備及安裝工程項目價格，參考同等級設計和現(xiàn)行市場價格； （ 4） XX 省建筑標準定額站有關文件； （ 5）《建筑工程可行性研究報告編制辦法》； （ 6）業(yè)主提供有關資料和各專業(yè)基礎數(shù)據(jù)； （ 7） XX 省同類項目建設情況調(diào)查。 項目建設進度計劃表 項目實施進度見下表。其 主要工作內(nèi)容包括提出和審批項目建議書，可行性研究報告的編制，辦理各項建設規(guī)劃審批手續(xù)，進行工程勘察設計，進行工程招標，概預算編審等工作等。 項目組織機構設置與人 員配備 項目的建設單位目前已組建了專門的房地產(chǎn)項目管理團隊，從事本項目的開發(fā)與建設管理工作。 （ 5）加強質(zhì)量、進度、支付管理 監(jiān)理單位應本著 “嚴格監(jiān)理，公正科學，熱情服務，一絲不茍 ”的監(jiān)理原則，對本工程的質(zhì)量進度、支付進行全面監(jiān)理。工程必須采用 “政府監(jiān)督、社會監(jiān)理 ”的原則，委托具有相應資質(zhì)并具有信譽的監(jiān)理公司或咨詢公司全權負責工程的質(zhì)量、進度、支付管理。 建設管理 為加強項目的建設管理，建議建設單位采用如下管理辦法： （ 1）組織一支精干高效的管理隊伍 項目采用業(yè)主負責制，管理機構應配備相應的基本工具，各管理部門協(xié)同配合，使管理機構良好運轉。 （ 7）建筑物內(nèi)外裝飾面材料均按《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252021），采用無毒、無輻射、環(huán)保型材料，使用產(chǎn)品均有環(huán)保資質(zhì)證書。 （ 4）醫(yī)院內(nèi)結合道路及建筑設置垃圾桶，所產(chǎn)生的來及統(tǒng)一收集后交環(huán)衛(wèi)部門處 理。設計從以下幾個方面加以處理。 27 八、環(huán)境影響評價 建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 XX 縣中醫(yī)院擬建于 XX 縣城南部，緊臨感恩路，距離感恩路與迎賓南路交叉口約 520 米 。 10KV 高壓盡可能接近負荷中心，電力線路盡量走捷徑。 各擬建建 筑照明 功率 密度值 ：《 建筑照 明設計 標準 》（ GB500342021）中表 。 電氣 各擬建建 筑照明 功率 密度值 ：《 建筑照 明設計 標準 》（ GB500342021）中表 ： （ 1）照明光源設備選用的節(jié)能技術措施：照明光源采用 T8 直管型三基色熒光燈，緊湊型節(jié)能燈。 25 （ 8）使用能效比高的空氣調(diào)節(jié)設備，采用高效光源、高效燈具和節(jié)能控制措施，水泵、風機等設 備采取節(jié)電措施。 （ 4）外窗可開啟面積大于 30%的規(guī)范要求。 項目建筑措施情況 建筑 （ 1）建筑總平面布局盡量采用南北朝向，利用自然通風配合分體式空調(diào)達到較好的舒適度， 利用陽臺挑板作水平遮陽 ， 降低遮陽系數(shù) ， 減少陽 光 入射室內(nèi) 。d 標準估算，則有11713=179。d 標準估算，則有180=179。 項目能源消耗種類和數(shù)量分析 總用水量 （ 1）門診樓用水量：按每病人每次 15L標準測算，則有220=179。道路兩旁的綠地種植常綠灌木，使得院區(qū)自然又不失整潔的感覺。 道路及綠化 （ 1）交通及安全 疏散 為了保證中醫(yī)醫(yī)院的安靜及安全，院內(nèi)嚴格按照人車分流，環(huán)形通道結合綠化與次入口相連接，避免了人車、人人相互干擾和穿插污染。 寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng) 為適應現(xiàn)代住處社會的飛速發(fā)展，醫(yī)院內(nèi)設置一套計算機局域網(wǎng)絡系統(tǒng)。醫(yī)院內(nèi)各單體建筑物均采用 TNS 接地系統(tǒng)，設總等電位聯(lián)結，強弱電 系統(tǒng)共用建筑物基礎鋼筋作接地體，并作防靜電設計。 醫(yī)院采用放射式、樹干式或兩者混合式供電方式，醫(yī)院內(nèi) 10KV及 380/220V 交聯(lián)聚乙烯絕緣導線穿硬質(zhì)塑料套管暗敷。一、二級負荷原則上考慮雙電源末端自動切換。 （ 5）滅火器 設置 滅火器配置：本項目按中危險級設計，每個消火栓柜內(nèi)配置MF/ABC4 滅火器 2 具。 自動噴水系統(tǒng)為一個供水區(qū)，平時管網(wǎng)壓力由水泵房內(nèi)的消防穩(wěn)壓設備維持，火災時，噴頭動作，水流指示器動作向消防中心顯示著火區(qū)域位置，此時濕式報警閥處的壓力開關動作自動啟動噴水泵，并向 消防中心報警。 18 消防工程 （ 1）消防工程設計 綜合門診樓與住院樓設置室內(nèi)消防栓，室內(nèi)消防給水與生活給水管道系統(tǒng)合拼，其室內(nèi)消防水量為 15L/S，十分鐘消防用水由設在屋面的消防水箱保證。 雨水采 用內(nèi)外排相結合的排放方式排放，屋面雨水和地面雨水經(jīng)收水口收集后，進入地下雨水管道再排入市政雨水管道。 17 （ 3）室內(nèi)排水立管采用螺旋消音 UPVC 管，螺母擠壓橡膠圈接口，排水橫管采用芯層發(fā)泡 UPVC 管粘結。d 11713m2 管網(wǎng)漏失及未預見用水量 按上述用水量的 10% 合計 ─ ─ 排水工程 （ 1）室內(nèi)污廢水分流。 （ 3） 用水量估算 用水估算表 用水項目 用水定額 用水單位 最高日用水量（ m3/d） 門診樓 15L/人 結構方案 設計依據(jù) （ 1）《工程結構可靠性設計統(tǒng)一標準》（ GB501532021）； （ 2）《建筑結構荷載規(guī) 范》（ GB 500092021）（ 2021 版） ； （ 3）《混凝土結構設計規(guī)范》（ GB 500102021）； （ 4）《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB 500112021）； （ 5）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB 500072021）； （ 6）《建筑樁基技術規(guī)范》（ JGJ942021）； （ 7）《建筑工程抗震設防分類標準》（ GB 502232021）； （ 8）《砌體結構設計規(guī)范》（ GB500032021） 方案 （ 1） 本工程結構設計合理使用年限為 50 年，本項目所有建筑結構安全等級為二級； （ 2） 本項目建筑單體采用鋼 筋混凝土框架結構 ，框架抗震等級為二級； 建筑上部結構采用現(xiàn)澆框架結構 ，樓板采用現(xiàn)澆梁板結構； （ 3） 基礎設計在 可行性研究 階段擬采用獨立基礎，最終基礎形式由勘察單位提供的勘察報告由設計院設計 。門診、住院樓各設一部適合輪椅病人操作的低按鈕無障礙電梯。南北的房間 50%以上有良好日照。 （ 3）住院樓設計：住院樓設在最后 與門診樓、通過醫(yī)技樓相連，交通合理，使用方便，本樓設有對外的單獨出入口三個，設有衛(wèi)生間、樓梯。本中醫(yī)醫(yī)院的入口廣場，寬敞開闊，城市道路路沿距門診樓 60 米 之外（路邊距離），建筑景觀上也是視線的最佳視距。 建筑設計 隨著醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，人們對健康水平的追求和對醫(yī)院環(huán)境設施的需求也發(fā)生了較大的變化。 醫(yī)院建筑的形象設計要突出自身的個性特征和環(huán)境優(yōu)勢，醫(yī)院特征是其功能特性的空間體現(xiàn)，強調(diào)內(nèi)在功能美與外在形式美的有機結合，但 功能美是前提，是基礎，先求好用，后求好看。 12 六、工程方案 設計依據(jù) （ 1）《民用建筑設計通則》（ GB 503522021）； （ 2）《辦公建筑設計規(guī)范》（ JGJ672021）； （ 3）《住宅建筑規(guī)范》（ GB503682021）； （ 4）《中醫(yī)院建設標準》（ GB503682021）； （ 5）《建筑設計防火規(guī)范》（ GB500162021）； （ 6）《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》（ GB5022295）； （ 7）《屋面工程技術規(guī)范》（ GB503452021）； （ 8）《公共建筑節(jié)能設計規(guī)范》（ GB 501892021）； （ 9）《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（ JGJ502021）； （ 10）國家頒發(fā)的有關規(guī)范、標準。 供電 本項目采用市政供電所供電，電力供應充足，完全可以滿足本項目的用電需要。整個基地呈梯形，南側為感恩路，東側為水泥路，周邊用地為農(nóng)田和水塘，基地南高北低，高差約為 4 米，整體地勢較為平坦。全縣土地面積大、土質(zhì)肥沃，目前耕地面積 萬畝，可開發(fā)利用土地面積 90 多萬畝。 以及相關的配套設施建設包括室外水電設施、區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車場、圍墻等。 一期建設：綜合門診大樓； 綜合門診大樓包括：急診部、門診部、預防保健部、中醫(yī)傳統(tǒng)療法中心、保障系統(tǒng)、醫(yī)技科室、制劑樓、中藥制劑室、藥劑室、中西藥房、藥庫、行政管理 用房 。 參考 XX 地區(qū)往年就醫(yī)情況與 XX 縣中醫(yī)院的實際需要，對 XX中醫(yī)院各類用房建筑面積比例做出調(diào)整如下： 各類用房 比例（ %） 建筑面積（ m2） 備注 急診部 3 450 門診部 18 2700 住院部 43 6450 醫(yī)技科室 12 1800 藥劑科室 8 1200 保障系統(tǒng) 8 1200 行政管理 3 450 院內(nèi)生活服務 5 750 考慮到中醫(yī)院