【正文】 ....................................................... 12 ： ..................................................................................... 12 2． SWOT分析： ................................................................................................ 12 ： ....................................................................................................... 12 ：開發(fā)商具較高知名度，客源 市場潛力大： .............................. 12 ：廣袤山林是旅游房產(chǎn)的“綠肺”、景區(qū)規(guī)劃的“畫板” .......... 13 ：目前在南京地區(qū)尚無此類成熟和上檔次的項(xiàng)目： ................... 13 ： ....................................................................................................... 13 ：旅游知名度低，品牌影響力 較弱： ........................................ 13 ：資源品級不高，地塊地勢缺陷，文化缺失： .......................... 13 ：基礎(chǔ)設(shè)施、資源環(huán)境上有所欠缺： ........................................ 13 ：景區(qū)的用途與房產(chǎn)配套的功能相悖： ..................................... 14 ： ....................................................................................................... 14 ： ........................................................................... 14 ： .............................................................................. 14 ： .............................................................................. 15 ： ....................................................................................................... 15 ： ......................................................... 15 ： ................................................................ 15 ..................................................................................... 15 第二部分 項(xiàng)目策劃 ........................................................................................................ 16 3．策劃思路： ................................................................................................. 16 ............................................................................................ 16 ： ..................................................................................... 16 ： ................................................................................................ 16 ： ............................................................................................ 18 ： ............................................................................................ 19 ................................................................................................... 20 ： ..................................................................................... 20 ： ..................................................................................... 20 ......................................................................................... 21 4．策劃定位： ................................................................................................. 21 ： ................................................................................................ 21 景區(qū)定位與項(xiàng)目概念： .............................................................................. 21 （酒店區(qū)旅游用地）： ........................................................ 21 （暫名，別墅區(qū)旅游用地） ............................................... 23 第三部分 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計 ................................................................................................. 26 5．功能分區(qū)和項(xiàng)目設(shè)計： ............................................................................... 26 ......................................................................................... 26 ： ............................................................................................ 26 ： ............................................................................................ 26 ： ............................................................................................ 26 ： ............................................................................................ 26 .................................................................................. 27 ........................................................................... 28 ................................................................................................ 28 : ....................................................................................... 28 、園路及標(biāo)識解說系統(tǒng)： .................................................................... 37 ： ................................................................................................... 37 園路： ................................................................................................... 37 ： .............................................................................. 38 6．基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃： .......................................................................................... 38 ： ........................................................................... 38 ： ............................................................................................ 38 ： ............................................................................................ 39 ： ................................................................................................ 39 ： ............................................................................................ 40 ： ......................................................................................... 40 ： ................................................................................................... 40 ： ................................................................................................... 41 、電訊、燃?xì)庖?guī)劃： ........................................................................... 42 ： ..................................................................................... 42 ： ..................................................................................... 42 ： ..................................................................................... 42 ： .................................................