【正文】 、視覺(jué)走廊等空間結(jié)構(gòu)元素的位置及建議的 建筑高度分區(qū)。 改造策略分區(qū)圖 在最新有效的地形圖上，標(biāo)繪規(guī)劃編制區(qū)內(nèi)根據(jù)規(guī)劃編制 區(qū)內(nèi)的改造策略分區(qū)，明確拆除改造區(qū)及保留整治區(qū)，必要時(shí)可根據(jù)改造或整治工作的特點(diǎn)劃分更細(xì)的分區(qū)。 用地權(quán)屬現(xiàn)狀圖 在最新有效的地形圖上，標(biāo)繪規(guī)劃編制區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀用地的權(quán)屬情況，包括原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其繼受單位保留使用的各類(lèi)非農(nóng)建設(shè)用地范圍、已出讓的國(guó)有用地范圍、已征已轉(zhuǎn)未出讓的國(guó)有用地范圍、未征未轉(zhuǎn)的集體土地范圍等。 規(guī)劃圖紙 不同類(lèi)型的城中村改造專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，根據(jù)控制內(nèi)容及深度要求，其規(guī)劃圖紙的內(nèi)容可以有所區(qū)別，或者將若干圖紙合并表達(dá)，但應(yīng)滿(mǎn)足清楚說(shuō)明規(guī)劃編制區(qū)現(xiàn)狀特征、規(guī)劃構(gòu)思和規(guī)劃控制規(guī)定的需要。 道路交通 確定規(guī)劃編制區(qū)內(nèi)道路交通的總體規(guī)劃對(duì)策和道路網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成。根據(jù)各類(lèi)城中村改造專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的深度規(guī)定，明確拆除改造區(qū)內(nèi)城市空間組織、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑形態(tài)控制的要求，必要時(shí)制定重點(diǎn)地段建筑與公共空間環(huán)境改善規(guī)劃方案。 土地利用 10 確定規(guī)劃編制區(qū)的用地功能布局。 以上控制內(nèi)容，包含有保留整治區(qū)的城中村改造專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃均需表達(dá)。 城中村改造專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃針對(duì)拆除改造區(qū)的控制內(nèi)容包括： A. 土地利用：用地布局、各地塊的主要用途及相容性、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、建筑總量及各類(lèi)建筑量、綠地率及綠化覆蓋率、居住人口及戶(hù)數(shù)； B. 城市設(shè)計(jì)：城市空間組織、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑形態(tài)控制； C. 配套設(shè)施：各類(lèi)公共和市政配套設(shè)施的控制； D. 道路交通：地塊內(nèi)外部交通組織、道路及 場(chǎng)地豎向、交通場(chǎng)站設(shè)施布局和控制要求、步行系統(tǒng)控制； 9 E. 市政工程：水、電、氣、環(huán)衛(wèi)、防災(zāi)等各類(lèi)市政工程管線的負(fù)荷預(yù)測(cè)、管網(wǎng)體系及設(shè)施控制； 以上控制內(nèi)容， A 類(lèi)城中村改造專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)達(dá)到法定圖則的深度要求，B 類(lèi)城中村改造專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)達(dá)到詳細(xì)藍(lán)圖的深度要求。 不同類(lèi)型的城中村改造專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，其控制內(nèi)容及深度要求有所區(qū)別。據(jù)了解，在國(guó)務(wù)院給全國(guó)各大 城市的總規(guī)批復(fù)中提到國(guó)際化城市的，除了北京和上海，第三個(gè)就是深圳?！叭珖?guó)的經(jīng)濟(jì)中心城市”這一提法在上一輪國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的珠三角發(fā)展規(guī)劃里面已經(jīng)提過(guò)，這次在深圳的城市性質(zhì)里面明確提了出來(lái)。在特區(qū)內(nèi)東西帶上，一個(gè)是福田羅湖中心、一個(gè)是前海中心，兩個(gè)中心外又增加了五個(gè)分中心，分別是龍崗、龍華、光明、坪山、鹽田?？v向三條軸考慮了深港緊密合作以及與珠三角各大城市緊密銜接。這在一定程度上改變了過(guò)去城市布局結(jié)構(gòu)里面相對(duì)封閉的一種模式。在這次定性里面，主要有 3 個(gè)內(nèi)容：一是深圳是經(jīng)濟(jì)特區(qū)；二是全國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心城市，而 10 年前深圳的城市性質(zhì)定位為華南地區(qū)的中 心城市。前海中心“由前海、后海和寶安中心區(qū)組成，主要發(fā)展區(qū)域性的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與總部經(jīng)濟(jì)，并作為深化深港合作以及推進(jìn)國(guó)際合作的核心功能區(qū)” 。”“規(guī)劃 確定２個(gè)城市主中心，即福田－羅湖中心和前海中心 。深圳市人民政府要根 6 據(jù)本批復(fù)精神，認(rèn)真組織實(shí)施《總體規(guī)劃》。要結(jié)合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，明確實(shí)施《總體規(guī)劃》的重點(diǎn)和建設(shè)時(shí)序。統(tǒng)籌安排關(guān)系人民群眾切身利益的教育、醫(yī)療、市政等公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局和建設(shè)。加強(qiáng)水資源保護(hù)，嚴(yán)格控制地下水的開(kāi)采和利用，提高水資源利 用效率和效益，建設(shè)節(jié)水型城市。城市發(fā)展要走節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的集約化道路，堅(jiān)持節(jié)流、開(kāi)源、保護(hù)并重的原則，節(jié)約和集約利用資源。建立安全暢通的人行及自行車(chē)交通系統(tǒng)，完善與公共交通的接駁換乘設(shè)施。 2）、 城市常住人口控制在１１００萬(wàn)人以?xún)?nèi) 《批復(fù)》要求深圳合理控制城市規(guī)模：到２０２０年，城市常住人口控制在１１００萬(wàn)人以?xún)?nèi)，城市建設(shè)用地控制在８９０平方公里以?xún)?nèi)。 國(guó)務(wù)院在《批復(fù)》中要求深圳科學(xué)引導(dǎo)城市空間布局：在《總體規(guī)劃》確定的１９５３平方公里的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，實(shí)行城鄉(xiāng)統(tǒng)一 規(guī)劃管理。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深圳市城市總體規(guī)劃的批復(fù)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《批復(fù)》），到２０２０年，深圳市城市常住人口控制在１１００萬(wàn)人以?xún)?nèi)，城市建設(shè)用地控制在８９０平方公里以?xún)?nèi)。 作者簽名： 日期： 年 月 日 學(xué)位 論文版權(quán)使用授權(quán)書(shū) 本學(xué)位論文作者完全了解學(xué)校有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，同意學(xué)校保留并向國(guó)家有關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版，允許論文被查閱和借閱。 作者簽名： 日 期： 學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明 本人鄭重聲明：所呈交的論文是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下獨(dú)立進(jìn)行研究所取得的研究成果。 清華大學(xué) 實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)總裁高級(jí) 研修班 結(jié)業(yè)論文 論文題目： 試論深圳舊城改造政策 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）原創(chuàng)性聲明和使用授權(quán)說(shuō)明 原創(chuàng)性聲明 本人鄭重承諾：所呈交的畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文），是我個(gè)人在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的成果。 作 者 簽 名： 日 期： 指導(dǎo)教師簽名： 日 期： 使用授權(quán)說(shuō)明 本人完全了解 大學(xué)關(guān)于收集、保存、使用畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的規(guī)定，即：按照學(xué)校要求提交畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的印刷本和電子版本；學(xué)校有權(quán)保存畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的印刷本和電子版，并提供目錄檢索與閱覽服務(wù)；學(xué)?？梢圆捎糜坝?、縮印、數(shù)字化或其它復(fù)制手段保存論文； 在不以贏利為目的前提下，學(xué)?？梢怨颊撐牡牟糠只蛉?jī)?nèi)容。本人完全意識(shí)到本聲明的法律后果由本人承擔(dān)。 作者簽名： 日期： 年 月 日 導(dǎo)師簽名： 日期： 年 月 日 指導(dǎo)教師評(píng)閱書(shū) 指導(dǎo)教師評(píng)價(jià)： 一、撰寫(xiě)（設(shè)計(jì)） 過(guò)程 學(xué)生在論文（設(shè)計(jì)）過(guò)程中的治學(xué)態(tài)度、工作精神 □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 學(xué)生掌握專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技能的扎實(shí)程度 □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 學(xué)生綜合運(yùn)用所學(xué)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能分析和解決問(wèn)題的能力 □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 研究方法的科學(xué)性；技術(shù)線路的可行性；設(shè)計(jì)方案的合理性 □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 完成畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）期間的出勤情況 □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 二、論文（設(shè)計(jì)）質(zhì)量 論文（設(shè)計(jì)）的整體結(jié)構(gòu)是否符合撰寫(xiě)規(guī)范？ □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 是否完成指定的論文（設(shè)計(jì)）任務(wù)（包括裝訂及附件）？ □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 三、論文（設(shè)計(jì)）水平 論文（設(shè)計(jì)）的理論意義或?qū)鉀Q實(shí)際問(wèn)題的指導(dǎo)意義 □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 論文的觀念是否有新意？設(shè)計(jì)是否有創(chuàng)意？ □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 論文（設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)）所體現(xiàn)的整體水平 □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 建議成績(jī)： □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 （在所選等級(jí)前的□內(nèi)畫(huà)“√”） 指導(dǎo)教師： （簽名） 單位： （蓋章） 年 月 日 評(píng)閱教師評(píng)閱書(shū) 評(píng)閱教師評(píng)價(jià)： 一、論文（設(shè)計(jì)）質(zhì)量 論文（設(shè)計(jì)）的整體結(jié)構(gòu)是否符合撰寫(xiě)規(guī)范？ □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 是否完成指定的論文（設(shè)計(jì)）任務(wù)（包括裝訂及附件）？ □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 二、論文（設(shè)計(jì)）水平 論文（設(shè)計(jì)）的理論意義或?qū)鉀Q實(shí)際問(wèn)題的指導(dǎo)意義 □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 論文的觀念是否有新意？ 設(shè)計(jì)是否有創(chuàng)意？ □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 論文（設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)）所體現(xiàn)的整體水平 □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 建議成績(jī)： □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 （在所選等級(jí)前的□內(nèi)畫(huà)“√”） 評(píng)閱教師： （簽名） 單位： （蓋章） 年 月 日 2 教研室（或答辯小組）及教學(xué)系意見(jiàn) 教研室（或答辯小組）評(píng)價(jià) ： 一、答辯過(guò)程 畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）的基本要點(diǎn)和見(jiàn)解的敘述情況 □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 對(duì)答辯問(wèn)題的反應(yīng)、理解、表達(dá)情況 □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 學(xué)生答辯過(guò)程中的精神狀態(tài) □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 二、論文（設(shè)計(jì)）質(zhì)量 論文（設(shè)計(jì)）的整體結(jié)構(gòu)是否符合撰寫(xiě)規(guī)范？ □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 是否完成指定的論文（設(shè)計(jì)）任務(wù)（包括裝訂及附件）？ □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 三、論文（設(shè)計(jì)）水平 論文（設(shè)計(jì)）的理論意義或?qū)鉀Q實(shí)際問(wèn)題的指導(dǎo)意義 □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 論文的觀念是否有新意？設(shè)計(jì)是否有創(chuàng)意？ □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 論文（設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)）所體現(xiàn)的整體水平 □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 評(píng)定成績(jī)： □ 優(yōu) □ 良 □ 中 □ 及格 □ 不及格 （在所選等級(jí)前的□內(nèi)畫(huà)“√”） 教研室主任（或答辯小組組長(zhǎng)）： （簽名） 年 月 日 教學(xué)系意見(jiàn)： 系主任： （簽名） 年 月 日 3 試論深圳舊城改造政策 一、 國(guó)務(wù)院 同意深圳城市總體規(guī)劃 堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人口、環(huán)境和資源相協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，統(tǒng)籌做好深圳市城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理的各項(xiàng)工作 到２０２０年，城 市常住人口控制在１１００萬(wàn)人以?xún)?nèi)，城市建設(shè)用地控制在８９０平方公里以?xún)?nèi) 依靠科技進(jìn)步，積極開(kāi)發(fā)和利用新能源，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，切實(shí)做好節(jié)能減排工作 統(tǒng)籌安排關(guān)系人民群眾切身利益的教育、醫(yī)療、市政等公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局和建設(shè) 在慶祝深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立３０周年之際 ，國(guó)務(wù)院近日原則同意修訂后的《深圳市城市總體規(guī)劃（2020－２０２０年）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《總體規(guī)劃》），要求深圳市認(rèn)真組織實(shí)施這份總體規(guī)劃，逐步把深圳建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)和諧、生態(tài)良好、特色鮮明的現(xiàn)代化城市。要按照合理布局、集約發(fā)展的原則，大力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善公共服務(wù)設(shè)施和城市功能，不斷增強(qiáng)城市綜合實(shí)力和可持續(xù)發(fā)展能力，逐步把深圳市建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)和諧、生態(tài)良好、特色鮮明的現(xiàn)代化城市。要加強(qiáng)城中村和城鄉(xiāng)結(jié)合部的改造和整治，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。堅(jiān)持公共交通優(yōu)先原則，大力發(fā)展綠色交通，減少能源消耗。 5 3）、 建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型 城市 《批復(fù)》要求深圳建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型城市。嚴(yán)格控制高耗能、高污染和產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)發(fā)展，強(qiáng)化工業(yè)、交通和建筑節(jié)能，加強(qiáng)城市環(huán)境綜合治理，嚴(yán)格控制污染物排放總量，提高污水處理率和垃圾無(wú)害化處理率。 在創(chuàng)造良好的人居環(huán)境方面，《批復(fù)》要求深圳要堅(jiān)持以人為本，創(chuàng)建宜居環(huán)境?！犊傮w規(guī)劃》是深圳市城市發(fā)展、建設(shè)和管理的基本依據(jù)，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一切建設(shè)活動(dòng)都必須符合《總體規(guī)劃》的要求。駐深圳市各單位都要遵守有關(guān)法規(guī)及《總體規(guī)劃》，支持深圳市人民政府的工作，共同努力，把深圳市規(guī)劃好、建設(shè)好、管理好