【正文】 促進現(xiàn)代化建設(shè)各方面相協(xié)調(diào)，促進生產(chǎn)關(guān)系與生產(chǎn)力、上層建筑與經(jīng)濟基礎(chǔ)相協(xié)調(diào)，不斷開拓生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路?？茖W發(fā)展觀同馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個代表”重要思想一道，是黨必須長期堅持的指導思想。我們能取得這樣的歷史性成就，靠的是黨的基本理論、基本路線、基本綱領(lǐng)、基本經(jīng)驗的正確指引，靠的是新中國成立以來特別是改革開放以來奠定的深厚基礎(chǔ)，靠的是全黨全國各族人民的團結(jié)奮斗。在十分復(fù)雜的國內(nèi)外形勢下，黨和人民經(jīng)受住嚴峻考驗， 鞏固和發(fā)展了改革開放和社會主義現(xiàn)代化建設(shè)大局，提高了我國國際地位，彰顯了中國特色社會主義的巨大優(yōu)越性和強大生命力，增強了中國人民和中華民族的自豪感和凝聚力。進入新世紀新階段，國際局勢風云變幻，綜合國力競爭空前激烈，我們深化改革開放，加快發(fā)展步伐，以加入世界貿(mào)易組織為契機，變壓力為動力，化挑戰(zhàn)為機遇，堅定不移推進全面建設(shè)小康社會進程。主要是：發(fā)展中不平衡、不協(xié) 調(diào)、不可持續(xù) 問題依然突出，科技創(chuàng)新能力不強，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)依然薄弱，資源環(huán)境約束加劇，制約科學發(fā)展的體制機制障礙較多，深化改革開放和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式任務(wù)艱巨；城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展差距和居民收入分配差距依然較大；社會矛盾明顯增多，教育、就業(yè)、社會保障、醫(yī)療、住房、生態(tài)環(huán)境、食品藥品安全、安全生產(chǎn)、社會治安、執(zhí)法司法等關(guān)系群眾切身利益的問題較多，部分群眾生活比較困難；一些領(lǐng)域存在道德失范、誠信缺失現(xiàn)象；一些干部領(lǐng)導科學發(fā)展能力不強，一些基層黨組織軟弱渙散，少數(shù) 黨員干部理想信念動搖、宗旨意識淡薄，形式主義、官僚主義問題突出 ，奢侈浪費現(xiàn)象嚴重；一些領(lǐng)域消極腐敗現(xiàn)象易發(fā)多發(fā)，反腐敗斗爭形勢依然嚴峻。干部隊伍建設(shè)取得重要進展，人才工作開創(chuàng)新局面。堅定維護國家利益和我國公民、法人在海外合法權(quán)益，加強同世界各國交流合作，推動全球治理機制變革，積 極促進世界和平與發(fā)展，在國際事務(wù)中的代表性和話語權(quán)進一步增強，為改革發(fā)展爭取了有利國際環(huán)境。港澳臺工作進一步加強。保障性住房建設(shè)加快推進?；竟卜?wù)水平和均等化程度明顯提高。文化建設(shè)邁上新臺階?；鶎用裰鞑粩喟l(fā)展。改善民生力度不斷加大，城鄉(xiāng)就業(yè)持續(xù)擴大，居民收入較快增長，家庭財產(chǎn)穩(wěn)定增加，衣食住行用條件明顯改善，城鄉(xiāng)最低生活保障標準和農(nóng)村扶貧標準大幅提升，企 業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金持續(xù)提高。農(nóng)村綜合改革、集體林權(quán)制度改革、國有企業(yè)改革不斷深化，非公有制經(jīng)濟健康發(fā)展。城鎮(zhèn)化水平明顯提高，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)性增強。綜合 國力大幅提升，二 〇 一一年國內(nèi)生產(chǎn)總值達到四十七點三萬億元。十七大對推進改革開放和社會主義現(xiàn)代化建設(shè)、實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會宏偉目標作出全面部署。采摘收入 540 萬元，客房收入 280萬元，收入合計 820萬元。“生態(tài)觀光園” 將通過有力的科技支撐，建設(shè)四季常青生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，豐富生態(tài)旅游內(nèi)涵，極 大 的 改善地區(qū)生活環(huán)境。 農(nóng)家院占地 20畝，建有適合中老年人 .游客 居住的四合院式客房，為中老年游客 提供住宿、餐飲、護理等一系列服務(wù)。 在依托老年公寓度假 休閑的基礎(chǔ)上，保證觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前提下，建造富有特色，具有農(nóng)林氛圍，生態(tài)意境的農(nóng)林景觀。 “生態(tài)觀光園”位于 溫泉度假村、 老年公寓東側(cè)，占地 200畝。于是農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) —— 觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生。 生態(tài)觀光園 項目總投資 1300萬元。 項目運營后需管理人員 5人，體檢、保養(yǎng)、茶文化、美容、中醫(yī)、配餐、理療等 60人，合計 65人。其中各類功能性中心、養(yǎng)生室木屋 8棟，建筑面積 500800平方米， 8*600=4800平方米；養(yǎng)生休閑亭 4座 200平方米。例如引入生物全息治療儀、磁療設(shè)備、高壓氧治療設(shè)備等等。引進運動員與大眾營養(yǎng)配餐軟件，可以指導社區(qū)人民群眾的科學配餐。 機理：均衡營養(yǎng)，調(diào)動體內(nèi)的自行反饋能力，使脂肪的吸收與消耗達到動態(tài)平衡，該減肥產(chǎn)品由純天然食品原料制成的全息胚分化促進劑等組成。通過專家配置不同種類的養(yǎng)生保健茶葉，指導客人正確選用。 茶文化中心 茶文化是中國的專利，日本對中國的茶文化進行深入研究并改進為茶道。對心、肺、腎及消化系統(tǒng)，對體內(nèi)的重要器官都有良好的效果。 8. 養(yǎng)生保健檢測指導套餐。 4. 健美健身檢測指導套餐。我們將組織多名醫(yī)療與健康養(yǎng)生專家，根據(jù)您的檢測和評價結(jié)果，為您量 身定制出一套集運動健身指導、營養(yǎng)配餐、心理調(diào)節(jié)、養(yǎng)生服務(wù)為一 體的健康養(yǎng)生指導方法，全面科學地指導您保養(yǎng)好自己的健康，為您的生命加油。 健康養(yǎng)生園的項目規(guī)劃 項目規(guī)劃原則，注重健康養(yǎng)生理念設(shè)計與項目的一致性，注重不同項目之間服務(wù)健康養(yǎng)生，例如針對減肥采用健身、營養(yǎng)配餐、中藥與針灸綜合方法達到安全減 肥目的。是一項亟待加快發(fā)展的民生工程。該項目區(qū)域位置合理，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，占地適中，利用率高。全員人月均工資 3500元 ， 830*3500*12=3500萬元 ）； 總成本費用含人員工資，管理費，水、電、氣費，材料費，相關(guān)稅費等；按此計算： 年 可實現(xiàn)利潤： 21120萬元 — 4875萬元 =16245萬元 。 另部分爭取政府扶持資金。為單位和個人舉辦各種會議、培訓、聚會等提供全方位的服務(wù)。 辦公和會議中心： 1）協(xié)會辦公區(qū)： 建議該項目設(shè)置協(xié)會辦公區(qū)，邀請各民間協(xié)會在老年公寓設(shè)立常設(shè)機構(gòu)，組織入住養(yǎng)老公寓的老年人參加協(xié)會活動。 餐飲中心： 1）老年人食堂：為入住養(yǎng)老公寓的老年人提供餐飲服務(wù)； 2）商務(wù)餐廳： 建議該項目按照商務(wù)酒店的標準，設(shè)置宴會廳，中、小型中餐廳，風味餐廳，咖啡廳（兼西餐廳）等，以同時滿足辦公、會議、接待等商務(wù)活動和其他各種中高檔親友聚會、散客宴請的需要。 醫(yī)療中心： 建議該項目引入北京市三甲醫(yī)院，開設(shè)門診、急診、住院部和老年康復(fù)中心?？头靠傆嬙O(shè) 150間（套）左右，可接收 300人入住。 人均居住面積： 30平方米。注重現(xiàn)實的硬件設(shè)施和以人為本的規(guī)范管理，創(chuàng)造一個有文化素養(yǎng)特色的老人樂園，為國家老年事業(yè)做出貢獻。 老年公寓綜合設(shè)計方案 ： 公寓將生態(tài)、生產(chǎn)、生活、服務(wù)、景觀、娛樂等功能結(jié)合在一起，充分體現(xiàn)其修養(yǎng)性、趣味性、參與性、觀賞性。房屋還安裝電子安防系統(tǒng)、緊急呼 叫援助系統(tǒng)等。房間每個細節(jié)都需要求設(shè)計師深思熟慮：無障礙設(shè)計，保證家中老人安全。所有的戶型都最大限度地保證采光。 房屋內(nèi)窗戶大量采用外飄窗形式，保證每戶均有一個陽光花房。 采用環(huán)保地熱供暖，分戶計費。同時，各組團景觀和各小區(qū)景觀既相對獨立，各成體系，又和小區(qū)、社區(qū)景觀脈絡(luò)相通，一脈相承，豐富多彩。完善的步行系統(tǒng)可結(jié)合園區(qū)交通與景觀路線，將居民日常生活出行置于步行區(qū)域之中，人流與車流近而不擾；應(yīng)沿湖設(shè)置蛇行健康步行道，供老人清晨跑步或者散步；道路要進行無障礙設(shè)計，每間隔直線距離 200m左右即修建休息坐椅，方便老人休息。 整個社區(qū)的景觀規(guī)劃總體上應(yīng)該是典雅、歡快、童趣和積極向上的，使其充滿生活情趣，這樣可以激發(fā)老年人熱愛生活的欲望，有助于改善其身體機能，促進健康長壽。要正確處理低層和多層的平面布置關(guān)系。為保障行人和車輛出入安全、方便，社區(qū)應(yīng)在不同方向設(shè) 3～ 4個主出入通道，組團內(nèi)應(yīng)設(shè)置 2個出入通道。 社區(qū)構(gòu)架 社區(qū) 構(gòu)架是以社區(qū)干道、組團道路、庭院道路為骨架，以住宅、公建配套、園林景觀為主體形成的建筑景觀群。 滿足以上這些要求的同時，當然還要保證建筑工程質(zhì)量合格、建材環(huán)保、裝修美觀大方、功能分區(qū)明確等基本建筑標準。 生活要智能化 配備緊急呼叫對講系統(tǒng)，安防系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等保障老人安全， 戶型要合理化。 社區(qū)規(guī)劃設(shè)計要求 在老年人的住宅規(guī)劃和設(shè)計上，不僅要滿足居住功能的要求，使老年人的居住建筑設(shè)計達到安全、衛(wèi)生、方便和適用的要求，還要無處不在的體現(xiàn) 出對老人的關(guān)懷，更要考慮社會心理學所涉及的居住心理問題。 “老年公寓”市場潛力巨大 2020 年據(jù)中國老齡工作委員會估算，中國老年人消費每年已達 1 萬億人民幣，而且隨著老年人消費觀念的逐步轉(zhuǎn)變，其消費數(shù)額還將進一步增長。 投資回收期 。項目配套工程總 投資 1600 萬元。 停車場與老年公寓、漢石橋濕地公園共用。打造溫泉配套球類館（約 1750 平方米）基建需要投資 175 萬元，設(shè)備需要投資 300 萬元。 管價格（引入酒店或其他公共設(shè)施） 鍋爐管： (325*8) 6200 元 /噸 米 流起管： (325*8) 5750 元 /噸 米 ，因水質(zhì)問題，要處理后才能使用，處理設(shè)備價格另算。 2020 米井的鉆探價為 300 萬， 成井材料費用及其它費用 200 萬。 鉆井勘探費用 前期勘探后能形成初步的鉆井勘探預(yù)算，例如鉆井深度，井 口直徑大小。 項目年總收入 5000萬元。 居云小鎮(zhèn)圖 單體生態(tài)木屋圖 （ 6個試樣） 休閑中心廣場圖 景觀瀑布圖 創(chuàng)意小品雕塑景觀圖 石雕 十二生肖 圖 景區(qū)游樂大轉(zhuǎn)輪圖 演藝角圖 特色主題餐廳圖 演藝廳圖 多功能廳圖 疊加木屋別墅和聯(lián)排木屋、生態(tài)木屋圖 生態(tài)商務(wù)會所圖 藝術(shù)茶館、陶藝吧、書吧圖 運動休閑區(qū)包含運動會所、觀景塔、有綠色運動場、山景健身中心、濱水體 育樂園、青少年運動培訓、文化會所等。通過對區(qū)內(nèi)生態(tài)契約、休閑養(yǎng)生、商務(wù)會議、紳士運動、教育培訓、禪修太極等一系列特色主題的精心設(shè)計，使得國內(nèi)外客戶在體驗極致生態(tài)社區(qū)的同時，得以享受一站式度假服務(wù)和圈層平臺。其中木屋溫泉度假村 19400 平方米；養(yǎng)生園 5000平方米；生態(tài)觀光園 8000平方米；老年公寓 202000平方米。 項目選址方案： 項目選址在北京市順義區(qū) 楊鎮(zhèn)木燕路兩側(cè) ，緊鄰京郊小“白洋淀”漢石橋濕地公園，環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、無噪聲，綠樹成蔭，鳥語花香，項目綠地率達60%，項目距順義楊鎮(zhèn) 6分鐘車程，距市中心地北京站 56公里，交通順達便利，有充足的客源保證，項目選址完全符合規(guī)劃劃設(shè)計要求。 旅游業(yè) 順義 立足于對現(xiàn)有資源的發(fā)掘利用，整合順義“兩河一地，百里山川”（潮白河、溫榆河、漢石橋濕地，東北部淺山地帶）的自然旅游資源， 大力發(fā)展度假 、運動、會展等旅游產(chǎn)品。 兩河：潮白河風景區(qū)和溫榆河綠色生態(tài)走廊，是新城發(fā)展的生態(tài)屏障。 一港：首都國際機場及臨空經(jīng)濟核心區(qū)，是新城發(fā)展的樞紐核心。 根據(jù)北京城市總體規(guī)劃， 2020年，順義新城人口規(guī)模規(guī)劃控制在 90萬人左右，同時預(yù)留達到百萬人口規(guī)模的發(fā)展空間。三個重點旅游區(qū)以外的 廣大綠色空間發(fā)展以觀光農(nóng)業(yè)為主體的旅游項目 。 萬平方米。 一、 木屋溫泉度假村 規(guī)劃分為養(yǎng)生度假區(qū)、生態(tài)樂活區(qū)、會務(wù)康體區(qū)以及運動休閑區(qū)四大主題，重點打造“溫泉生態(tài)養(yǎng)生宮、木屋別墅樂活園、特色主題餐廳、商務(wù)會所”。 木屋莊園大宅圖 SPA精品酒店圖 有機農(nóng)田府邸圖 有機農(nóng)莊圖 親子垂釣圖 會務(wù)康體區(qū)包含居云小鎮(zhèn)、高峰會議中心及酒店、度假木屋公寓、戶外運動基地及酒店、疊加木屋別墅和聯(lián)排木屋、 單體 生態(tài)木屋 群落 等，有休閑 中心廣場、創(chuàng)意小品雕塑景觀、觀景大轉(zhuǎn)輪、演藝角、 步行街、特色主題餐廳、 演藝廳、 商務(wù)會所、 藝術(shù)茶館、陶藝吧、書吧、老年大學、生態(tài)商務(wù)會 所吧及運動基地等活 動 。木屋溫泉度假村 工程 總投資 21830萬元。 前期地質(zhì)勘查費用 探礦權(quán)取得后，邀請地質(zhì)勘查研究院做前期地質(zhì)勘查，前期費用約為 80 萬元。 地熱鉆的預(yù)算標準為 02020 米單價 1518 元 /米。 井外入戶設(shè)施費用 井外入戶的設(shè)施，管道，安裝費用要根據(jù)溫泉設(shè)施規(guī)模來做預(yù)算。打造游泳館（約 1250 平方米規(guī)模）基建需要投 資 125 萬元，設(shè)備投資 100 萬元。 項目配套工程投資 ： 景區(qū)綠化 水系 創(chuàng)意雕塑小小品、電照、游覽觀光車等 600萬元，中心廣場建設(shè)配套 1000萬元，項目配套工程總 投資 1600萬元。 溫泉項目總投資 8500萬元 。 項目總收入 5000萬元。當前，我國已經(jīng)進入人口老齡化快速發(fā)展階段， 2020年底我國 60周歲以上老年人口已達 ， 2020年將達到 億， 2025年將突破 3億。目前， 國家正在積極探索建立以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)服務(wù)為依托、機構(gòu)養(yǎng)老為補充的養(yǎng)老社會服務(wù)體系：一方面加快養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)，加大資金投入，在城鎮(zhèn)建立社會福利院，發(fā)展老年公寓、養(yǎng)老院和老年護理院建設(shè)；同時鼓勵和調(diào)動社會力量，采取公建民營、民辦公助、政府補貼、購買服務(wù)等多種形式，推動養(yǎng)老機構(gòu)發(fā)展，以期最終實現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老 有所醫(yī)、老有所教、老有所學、老有所為、老有所樂”的目標。 公建設(shè)施要高比例化配套要完善化 小區(qū)配有完善的醫(yī)療保健、超市商場、銀行、保險、郵局、會所、健身房、閱覽室、書畫室、花房、老年大學、棋牌娛樂室、門球場、釣魚臺等生活配套設(shè)施 設(shè)計要人性化 平面設(shè)計要方便老人出行，不能有過多的臺階（有臺階處應(yīng)有相應(yīng)的輪椅通道）；電梯前廳和電梯內(nèi)要確保擔架及輪椅的活動范圍；要保證充足的陽光入室，空間