【正文】 宿等后勤工作和綜合管理工作。 施工材料堆放應(yīng)盡量設(shè)在垂直運(yùn)輸機(jī)械覆蓋的范圍內(nèi)，以減少發(fā)生二次搬運(yùn)為原則，塔吊應(yīng)保證主體施工期間材料、設(shè)備等的吊裝。 本工程應(yīng)著重加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理力度，嚴(yán)格按照我公司的要求進(jìn)行管理。主要道路及出入口澆筑 C25 素砼車道，厚 150mm，寬度視現(xiàn)場具體情況定，生產(chǎn)區(qū)、 木工加工區(qū)、鋼筋加工區(qū)、 生活區(qū)主要人行通道澆筑 C10 素砼地坪，厚 50mm。具體的道路布置詳施工總平面布置圖。施工現(xiàn)場臨時用水采用 DN100 鍍鋅鋼管埋地敷設(shè)，呈枝樹枝狀分布，通向各用水點(diǎn)。 四、施工廢水排放 裝修時設(shè) 攪拌站 及 設(shè)三級沉淀池，現(xiàn)場生產(chǎn)及生活廢水經(jīng)處理達(dá)到要求后排放，排放鴻福苑項目 施工組織設(shè)計 26 通過排水溝排放，設(shè)坡自流排放體系坡度不小于 1%，每隔 15～ 20m 設(shè)一沉淀池，所有施工廢水、污水均 須經(jīng)處理，達(dá)到國家有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)，方可排入指定位置；雨水直接排入雨水井。 施工給水線路布置施工用水布置。 施工道路出入口應(yīng)設(shè)置沖洗設(shè)備，進(jìn)出的運(yùn)貨車輛不得污染 市政道路。道路兩邊設(shè)排水溝，蓋鋼筋砼蓋板，施工現(xiàn)場道路必需暢通。 修筑便于大型運(yùn)輸車輛通行的現(xiàn)場道路并保證其可靠性。 臨時電源、電線敷設(shè)要避開人員流量大的樓梯及安全出口，以及容易被墜落物體打擊的范圍，電線盡量采 用暗敷方式。 一、施工現(xiàn)場平面布置原則 根據(jù)本工程施工具體情況，現(xiàn)場平面布置充分考慮各種環(huán)境因素及施工需要，布置時應(yīng)遵循原則如下： 現(xiàn)場平面隨著工程施工 進(jìn)度進(jìn)行布置和安排，各施工階段平面布置要與該時期的施工重點(diǎn)相適應(yīng)。 財務(wù)核算員 1 負(fù)責(zé)成本分析及日常財務(wù)工作。 、半成品的質(zhì)量管理，并保證其完好及使用率。 質(zhì)量員 1 落實(shí)各項質(zhì)量控制措施，負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。 ，盡量不出現(xiàn)質(zhì)量事故。 裝修工長 1 ，嚴(yán)格按照本工種有關(guān)的規(guī)程進(jìn)行施工。 料部門提出本工程所需材料計劃。 ，督促班組實(shí)施工作計劃。 、安、拆施工，督促班組按操作規(guī)程各工藝要求施工。 。堅持安全生產(chǎn)，杜絕重大傷亡、火災(zāi)及設(shè)備事故的發(fā)生。 責(zé) 任 工 長 1 ，并在質(zhì)量、工期、安全、成本等方面負(fù)責(zé)接受上級主管部門的監(jiān)督、檢查，使生產(chǎn)順利進(jìn)行。 ，嚴(yán)格按照設(shè)計圖、施工組織設(shè)計和規(guī)范、規(guī)程，負(fù)責(zé)各單位工程和分部工 程的技術(shù)交底工作。 ，主持圖紙會審，做好工程技術(shù)交底及安全措施的制定工作。 ，爭創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化文明工地，并主持各項評比工作，負(fù)責(zé)組織制定相關(guān)獎罰制度，確保工程項目按期一次性交驗(yàn)合格達(dá)優(yōu)，確保工程項目創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化文明施工工地和綠色環(huán)保工地。 和實(shí)施施工組織設(shè)計、施工計劃及技術(shù)管理，降低成本，安全生產(chǎn)，堅持文明施工。 ，并保證施工合同標(biāo)的在本工程項目的全面實(shí)現(xiàn)。 （ 6） 負(fù)責(zé)進(jìn)場材料的驗(yàn)收和收集質(zhì)保資料。 （ 13） 組織有關(guān)人員對工程項目分部分項的核定。協(xié)助施工組做好單位工程的放樣工作，并及時予以復(fù)核。 （ 7） 在項目技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，對項目的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，檢查監(jiān)督項目部各成員做好技術(shù)交底和質(zhì)量自互檢、交接檢，以及分項工程質(zhì)量評定。 二 、項目各職能部門職責(zé) : 項目各職能部門職責(zé)表 部門 職 能 內(nèi) 業(yè) 技 術(shù) 部 （ 1）資料管理微機(jī)化 ； （ 2）工程流程標(biāo)準(zhǔn)化； （ 3）技術(shù)管理規(guī)范化； （ 4）參與圖紙會審、技術(shù)交底、編寫施工方案； （ 5）指導(dǎo)專業(yè)班組按施工圖紙施工，按規(guī)范操作并執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 項目管理層 ——工程總承包項目經(jīng)理部 按照 “項目法施工 ”組成的項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、合鴻福苑項目 施工組織設(shè)計 21 同履約全面發(fā)包的協(xié)同，并協(xié)調(diào)各專業(yè)分包之間的工序搭接和進(jìn)度、場地、交叉作業(yè)的相互配合。 第二節(jié) 項目 組織機(jī)構(gòu) 項目施工前，組建一個目的性強(qiáng)、精干高效、管理跨度適當(dāng)、管理層次合理、業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)化、與公司組織機(jī)構(gòu)一體化、動態(tài)的項目組織機(jī)構(gòu)是事關(guān)項目管理成敗與否的首要內(nèi)容。各施工管理職能部門在項目經(jīng)理的直接指導(dǎo)下做到有計劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。 第一節(jié) 項目管理模式來源 項目管理是一個全過程、全方位的規(guī)劃、組織、控制與協(xié)調(diào)工作，其目的是使項目順利實(shí)現(xiàn)所要求的質(zhì)量、所規(guī)定的時限、所批準(zhǔn)的費(fèi)用預(yù)算，因此，對于一個施工項目來說，采取具有程序性、全面性、科學(xué)性的項目管理方法，做到 “四控四管一協(xié)調(diào)”，即進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、成 本控制、現(xiàn)場管理、合同管理、信息管理、生產(chǎn)要素管理、組織協(xié)調(diào) ，是順利完成施工任務(wù)、實(shí)現(xiàn)施工工程目標(biāo)的保證。明確各項問題的解決辦法及時間，并形成會議紀(jì)要。項目部主要管理人員及分包單位主管參加，重點(diǎn)解決質(zhì)量、進(jìn)度、施工技術(shù)等難點(diǎn)。 建立健全項目經(jīng)理、工長、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，由公司領(lǐng)導(dǎo)直接定期對各專業(yè)人員進(jìn) 行考核。鴻福苑項目 施工組織設(shè)計 19 變 “人管理人 ”、 “人盯人 ”為 “制度管理人 ”。生產(chǎn)區(qū)包括攪拌站、鋼筋車間、木工車間、庫房、材料堆場、辦公用房等；生活區(qū)包括 宿舍、綜合樓、浴室、廁所等 。為防止水壓不足而影響施工，現(xiàn)場 每一標(biāo)段 設(shè)加壓水泵一臺。為滿足施工需要，現(xiàn)場 每標(biāo)段 配備 二 套完整的鋼筋加工設(shè)備， 即鋼 筋切 斷機(jī) 2 臺，彎 曲 機(jī) 2 臺，鋼筋調(diào)直機(jī) 2 臺， 鋼筋彎箍機(jī) 2 臺， 直鏍紋套絲機(jī) 4 臺。 對進(jìn)場施工班組實(shí)行競標(biāo)，嚴(yán)格挑選，擇優(yōu)錄用，對配合時間長、工作能力強(qiáng)、思想素質(zhì)高的班組實(shí)行優(yōu)先考慮。網(wǎng)絡(luò)計劃的優(yōu)點(diǎn)是邏輯嚴(yán)密、層次清晰、關(guān)鍵問題明確、便于優(yōu)化，在計劃執(zhí)行過程中可進(jìn)行有效的控制與調(diào)整，在施工應(yīng)用中可以縮短工期、節(jié)約成本，保證以較小的消耗取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 施工作業(yè)計劃 土建、安裝、裝修裝飾緊密配合，互創(chuàng)作業(yè)面，伺機(jī)運(yùn)用平行流水、穿插、交叉、立體交叉、局部突擊、系統(tǒng)圍殲等施工戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)組織施工。 4）質(zhì)安科對施工技術(shù)人員、管理人員進(jìn)行質(zhì)量體系管理、運(yùn)行交底。建立健全交底制度，各級人員認(rèn)真熟悉；書面交底，建立交底卡，交底人和接受人雙方簽字，以明確責(zé)任和義務(wù)；講座形式交底后，以書面形式考核，合格者才能上崗。 4）組織施工圖技術(shù)交底，并作好記錄 。 編制施工方案。施工記錄表格，ISO9000 質(zhì)量體系運(yùn)行表格 。 3）內(nèi)檐裝飾工程重點(diǎn)針對分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確定各房間的凈空、凈高、方正、垂直度。 二、基礎(chǔ)施工順序 褥墊層、 墊層 → 防水、 混凝土 基礎(chǔ) 板 、地梁 → 基礎(chǔ)砌磚 → 做底板、地下外墻 防水工程→ 基礎(chǔ)驗(yàn)收 、備案。 第三節(jié) 流水段劃分 流水施工根據(jù)各單位工程項目的劃分，進(jìn)行合理布局，做好流水施工安排。 先土建后設(shè)備：安裝在土建施工時，從基礎(chǔ)施工開始就有 抹防潮層墻面及 水電的預(yù)留預(yù)埋工作交叉進(jìn)行，以免土建結(jié)構(gòu)施工完后，安裝剔槽打洞，影響主體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。 先地下后地上：是指先完成地下管道、管線等設(shè)施、土方工程和基礎(chǔ)工程及車庫工程，再開始地上工程施工。 一、接受任務(wù)階段 本 項目群體 工程簽訂工程承包合同，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任及獎勵、處罰條款等。合理組織平行作業(yè)，流水交叉作業(yè)和重點(diǎn)部位搶工，與相關(guān)施工單位協(xié)調(diào)一致，互創(chuàng)施工條件，以確保工程總體進(jìn)度計劃的實(shí)施。 本工程將嚴(yán)格按照 德州市 關(guān)于建筑工程施工的各項管理規(guī)定執(zhí)行，加強(qiáng)施 工組織和現(xiàn)場安全文明施工管理，使本工程成為 本 公司的 “企業(yè)形象示范工程 ”和 “最佳標(biāo)準(zhǔn)化文明工地 ” 。 鴻福苑項目 施工組織設(shè)計 14 慶云縣 安監(jiān)站驗(yàn)收合格。 加強(qiáng)進(jìn)場人員的安全思想教育，提高施工人員的安全意識，同時加大安全措施費(fèi)用投入，購置全新的安全用品，注重安全防護(hù)，腳手架搭設(shè)橫平豎 直，整齊美觀，方便實(shí)用，建筑物四周滿掛安全網(wǎng)，做到封閉式施工，確保實(shí)現(xiàn)如下目標(biāo)： 。 第 五 節(jié) 總體目標(biāo) 針對本工程的指導(dǎo)思想是：質(zhì)量第一，服務(wù)周到，業(yè)主滿意，以質(zhì)量為中心，按照GB/T190012020ISO9001： 2020《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)，建立工程質(zhì)量保證 體系，選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理及項目管理人員，積極推廣新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，精心組織、科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工任務(wù) ， 創(chuàng)精品工程。 二、特殊結(jié)構(gòu)施工難度大 工程施工技術(shù)人員必須熟悉圖紙，特殊結(jié)構(gòu)采用針對性施工措施，明確并解決各項技術(shù)難題。要求施工單位現(xiàn)場管理必須規(guī)范化，確保安全文明施工，并按 “標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場 ”及 “綠色環(huán)保工地 ”的規(guī)定，良好地場容場貌、優(yōu)良的施工環(huán)境作保證，創(chuàng)造出優(yōu) 質(zhì) 工程。水箱及高壓水泵抽至各樓層，每二層設(shè)一道 20 分水管口。 第三節(jié)、施工條件 建設(shè)單位提供建筑紅線、方位測量基準(zhǔn)點(diǎn)和高程測量基準(zhǔn)點(diǎn)位置。1*1 米分格密封膠嵌縫 。 散水 ： 1 素土夯實(shí) 150MM3： 7 灰土夯實(shí) 60MM 厚 C20砼隨打隨抹，上撒 1： 1 水泥細(xì)砂 壓實(shí) 抹光， 散水于外墻連接處每 20m設(shè)伸縮縫，縫寬 30mm內(nèi)填建筑密封膠。 刷處理劑一道 35mmc15細(xì)石砼 20mm1：2 水泥砂漿壓實(shí)抹光 樓面二、 10mm1： 3 水泥砂漿找平 10 厚擠塑聚苯保溫板 中 間加熱管鋪真空鍍鋁聚脂薄膜 50 厚陶粒砼加￠ 2200 單層雙向低碳鋼絲網(wǎng) 素水泥槳一道 20mm1： 3 干硬性水泥砂漿結(jié)合層 10mm 地磚，磚背面刮水泥漿粘貼稀水泥擦縫 。 厚 1:1:6 水泥石灰膏打底掃毛。 內(nèi)墻三 :刷界面砂漿一道。刷界面劑一道 7. 鋼筋混凝土或蒸壓加氣混凝土砌塊墻體。 2. 5mm 厚抹面膠漿中間壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布（專用錨固件固定） 3. 15mmSTP2 保溫板 4. 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層 5 以下填充墻采用： 240mm 厚煤矸石燒結(jié)磚 MU10 水泥砂槳砌筑。 三、施工方案內(nèi)容 第一章 工程概況 第一節(jié) 建筑概況 工程名稱 慶云縣老年公寓“鴻福苑” 項目 工程地點(diǎn) 慶云縣城西南角利民大街與南環(huán)路交叉口西北部福利中心院內(nèi) 設(shè)計單位 山東高新工程設(shè)計有限公司 施工單位 陜西發(fā)展交通能源建設(shè)集團(tuán)河北分公司 監(jiān)理單位 慶云 縣建筑工程監(jiān)理公司 建設(shè)單位 德州中泰投資有限公司 建筑面積 約 萬㎡（ 15+1 層。 一 、 編制依據(jù) a、 慶云縣老年公寓“鴻福苑項目” 工程施工圖 紙 ； b、國家現(xiàn)行有關(guān)工程施工和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、圖集 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及德州市有關(guān)要求與規(guī)定匯編： 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 500162020 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 （ 2020 版）房屋建筑部分 《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522020 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682020 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB5022295（ 2020 版） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ50 2020 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595(2020 版 ) 《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 JBJ11888 《建筑琢璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1132020 1《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452020 1《建筑材料及制品然燒性能分級》 GB86242020 1《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ140372020 1《建筑工程抗震設(shè)計分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232020 1《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB5001120202020 版 1《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB504112020 1《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682020 1《蒸壓加氣混凝土砌塊》