【正文】 算表 照明場(chǎng) 所 建筑 面積 （ m2） 用電指標(biāo)（ W/m2） 設(shè)備容量（ KW） 綜合 系數(shù) 計(jì)算負(fù)荷 (KW) 年用電小時(shí)數(shù) (h/a) 全年電耗(104kwh) 商業(yè) 31324 10 360 12 配套設(shè)施 2113 8 300 12 合計(jì) 33437 （ 4）其它系統(tǒng)總能耗 經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目其它系統(tǒng)總能耗為：年用電量 kwh。室內(nèi)表面采用高反射率的淺色飾面材料，以更加有效地利用光能。目標(biāo)值執(zhí)行日期由主管部門(mén)決定，它為節(jié)能 “推薦性指標(biāo) ”，是目前要求比較高一些的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，是評(píng)價(jià)優(yōu)秀節(jié)能設(shè)計(jì)的依據(jù)。 采用直接照明時(shí)： 燈具出口光的情況 開(kāi) 敞 式 保護(hù)罩（玻璃或塑料 ） 格柵 透明 磨砂、棱鏡 熒光燈燈 具效率 ≥75% ≥65% ≥55% ≥60% 高強(qiáng)度氣體放電燈（ HID 燈）燈具效率 ≥75% ≥60% 投光燈 ≥30% 采用間接照明時(shí)：所選燈具（熒光燈或高強(qiáng)度氣體放電燈）的效率不應(yīng)小于 80%。本項(xiàng)目照明燈具選用帶 電子鎮(zhèn)流器 或高功率因數(shù)的 電感 鎮(zhèn)流器的 熒光燈 。 各種光源的參數(shù)比較 型式 光源效率（ Lm/W） 平均壽命（ h） 白熾燈 7～ 20 1000 傳統(tǒng)熒光燈（低壓汞燈） 30～ 45 3000～ 5000 T12 直管熒光燈 55 3000～ 5000 T9/T10 直管熒光燈 40～ 62 3000～ 5000 T8 直管熒光燈 60～ 85 5000～ 8000 T5 直管熒光燈 90～ 110 8000～ 10000 緊湊型 熒光燈 50～ 76 3000～ 5000 高壓汞燈 40～ 61 1000～ 12020 金屬鹵化物燈 66～ 108 4000～ 10000 高壓鈉燈 68～ 150 8000～ 10000 低壓鈉燈 99～ 203 12020 LED 100～ 180 100000 本項(xiàng)目商業(yè) 、 配套設(shè)施用房 采用細(xì)管徑的 T5直管形熒光燈，建筑內(nèi)公共部位、室外路燈、庭園燈采 用 太陽(yáng)能路燈 并 選擇 LED或小功率金屬 鹵化物燈 等高效光源。節(jié)能的 照明 光源發(fā)光效率高，使得每瓦電（ W）發(fā)出更多 的 光通量（ Lm）。 在供配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，積極采取上述各項(xiàng)技術(shù)措施，就 可有效減少線(xiàn)路上的電能損耗，達(dá)到線(xiàn)路節(jié)能的目的。變配電所盡量靠近負(fù)荷中 心，以縮短線(xiàn)路供電距離，減少線(xiàn)路損失；線(xiàn)路盡可能走直線(xiàn)，少走彎路，以 32 減少導(dǎo)線(xiàn)長(zhǎng)度。 2） 配電系統(tǒng)線(xiàn)路 線(xiàn)路上的有功損耗是一項(xiàng)不小的能耗，必須引起足夠重視。 與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相比， 該系列變壓器， 空載損耗下降 14%，負(fù)載損耗下降 10%。無(wú)功的熱損耗很小，有功功率損耗約占整個(gè)用能系統(tǒng)電能損耗的 2～ 6%。 30 7） 太陽(yáng)能建筑一體化：河北省太陽(yáng)能資源豐富，在建筑物設(shè)計(jì)和施工中，應(yīng)為太陽(yáng)能利用提供必要條件。 本項(xiàng)目室內(nèi)給水采用市政管網(wǎng)直供的方式供水，不需要供水設(shè)備。各建筑采暖入口裝置均設(shè)在室外檢查井內(nèi)，檢 29 查井做防水處理。室內(nèi)做到分戶(hù)控制，分室調(diào)節(jié) 。 所謂 VRF多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)是一種在制冷方式和基本結(jié)構(gòu)上類(lèi)似于大型中央空調(diào)的獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng) ， VRF是一種冷劑式空調(diào)系統(tǒng)，它以制冷劑為輸送介質(zhì)，室外主機(jī)由室外側(cè)換熱器、壓縮機(jī) 28 和其他制冷附件組 成，末端裝置是由直接蒸發(fā)式換熱器和風(fēng)機(jī)組成的室內(nèi)機(jī) ； 一臺(tái)室外機(jī)通過(guò)管路能夠向若干個(gè)室內(nèi)機(jī)輸送制冷劑液體 ， 通過(guò)控制壓縮機(jī)的制冷劑循環(huán)量和進(jìn)入室內(nèi)各換熱器的制冷劑流量，可以適時(shí)地滿(mǎn)足室內(nèi)冷、熱負(fù)荷要求 ； VRF系統(tǒng)具有節(jié)能、舒適、運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)等諸多優(yōu)點(diǎn)，而且各室內(nèi)可獨(dú)立調(diào)節(jié)，能滿(mǎn)足不同室內(nèi)場(chǎng)所不同空調(diào)負(fù)荷的需求。盲目推廣沒(méi)有蓄熱裝置的電鍋爐，直接電熱采暖，將惡化電力負(fù)荷特性，影響民眾 日常用電。 主要用能系統(tǒng)節(jié)能評(píng)估 項(xiàng)目用能系統(tǒng) 根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及特點(diǎn)， 項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，主要用能系統(tǒng)有空調(diào)系統(tǒng)、 采 暖系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、其它商業(yè)用電系統(tǒng) 等 。根據(jù)能耗動(dòng)態(tài)分析發(fā)現(xiàn)，夏季遮陽(yáng)系數(shù)越小，空調(diào)節(jié)能效果越好；而在冬季，則正好相反，即遮陽(yáng)系數(shù)越小 ，采暖能耗越高。K 。 26 外門(mén)、窗框與門(mén)、窗洞口之間的縫隙，應(yīng)采用高效保溫材料填實(shí)，并用密封材料嵌縫。 挑出構(gòu)件、附墻構(gòu)件（如空調(diào)板等）：采用 90 厚現(xiàn)澆混凝土黏貼 50 厚 巖棉板 保溫材料； 地面：周邊地面采用 350 厚爐渣墊層；非周邊地面采用 30厚細(xì)石混凝土加 80 厚混凝土加素土夯實(shí)。K （體形系數(shù)大于 的建筑，外窗傳熱系數(shù)為 W/m2同時(shí)符合《建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》（ GB/T71062020）中的 相關(guān)規(guī)定。K應(yīng)設(shè)立門(mén)斗。 特別 要 注意玻璃的選材 ， 玻璃窗的主要用途是采光，但由于玻璃窗的耗冷量占制冷最大負(fù)荷的20%～ 30%，冬季單層玻璃窗的耗熱量占 熱源 負(fù)荷的 10%～ 20%，因而 將 窗墻比控制在 一定的 范圍內(nèi)時(shí)，窗玻璃盡量選 節(jié)能型玻璃 ，如 鍍膜玻璃（包括 LOWE 低輻射膜）、中空玻璃和薄膜型熱反射貼膜玻璃等。 本項(xiàng)目架空樓板的節(jié)能設(shè)計(jì)采用 45 厚巖棉板 +100 厚鋼筋砼樓板，傳熱系數(shù)為 W/（ m2 符合 《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB13(J)812020）對(duì)外墻和屋面熱工設(shè)計(jì)的 具體指標(biāo) 標(biāo)準(zhǔn)。 本項(xiàng)目屋面和墻體的節(jié)能設(shè)計(jì)均采用外保溫構(gòu)造， 屋面做法為 120 厚 SF 憎水膨珠 保溫板 +120 厚鋼筋砼， 傳熱系數(shù)為 W/(m2 屋面、墻體的節(jié)能保溫構(gòu)造有內(nèi)保溫、外保溫和自保溫等做法。所以 ，提高 建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能是建筑設(shè)計(jì)上的首要節(jié)能措施 。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計(jì)是建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容。 《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB13（ J） 812020） 對(duì)公共建筑窗墻面積比的規(guī)定為：各類(lèi)公共建筑的每個(gè)朝向窗墻面積比不應(yīng)大于 。 （ 2） 設(shè)計(jì)窗墻面積比 外門(mén)窗的能耗包括通過(guò)玻璃、窗框的傳熱（冷），窗縫隙的空氣滲透耗熱（冷），以及夏季太陽(yáng)輻射得熱。因此，為了既滿(mǎn)足節(jié)能要求，又符合使用功能、建筑造型要求，建筑師在方案設(shè)計(jì)時(shí)必須全面考慮兼顧兩者的需要，在既不損害建筑功能又不影響建筑立面造型的前提下，盡量減少外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的面積，使體形不要太復(fù)雜，凹凸不要過(guò)多，以達(dá)到節(jié)能的目的。 建筑和圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)節(jié)能評(píng)估 建筑設(shè)計(jì)分析 （ 1） 建筑體型設(shè)計(jì) 建筑體型的變化直接影響建筑采暖、空調(diào)能耗大小。四周綠化和道路兩側(cè)綠化構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)化的綠化體系。符合建筑節(jié)能要求。 合理的布局規(guī)劃可以得到良好的自然通風(fēng)和日照，具有自然節(jié)能的效果。地塊現(xiàn)狀為空地，地勢(shì) 平坦 ，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)利用 建筑高低錯(cuò)落 來(lái)提高建筑的日照度采光和通風(fēng)度，以充分 減少 建筑的照明、取暖、 空調(diào) 用電能耗，同時(shí)減弱冬季寒冷北風(fēng)，可以降低建筑的冬季 采暖 能耗 。 18 第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 項(xiàng)目選址 、 總平面布置 對(duì)能源消費(fèi)的影響 選址 建筑節(jié)能對(duì)項(xiàng)目選址有相應(yīng)的要求，宜選擇有良好日照和自然通風(fēng)條件的地塊。 電力消費(fèi)： 2020年， **市 全社會(huì)用電總量為 kwh。 2020年 12月，電廠改造完畢，有 2 300MW供熱汽輪機(jī)組并網(wǎng)發(fā)電。 2020年市區(qū)最大負(fù)荷 424兆瓦，比上年增長(zhǎng) %，年供電量約 ，比上年增長(zhǎng) ％，綜合線(xiàn)損率 %，綜合電壓合格率 %。 （ 2） 主要能源消費(fèi)數(shù)量 項(xiàng)目能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)表 序號(hào) 能源種類(lèi) 單位 消耗量 折標(biāo)量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 當(dāng)量值 等價(jià)值 1 電力 萬(wàn) kwh/a 空調(diào)用電 萬(wàn) kwh/a 照明用電 萬(wàn) kwh/a 其它 萬(wàn) kwh/a 2 熱力 百萬(wàn)千焦 3 水 萬(wàn) t/a 合 計(jì) 注： 電力當(dāng)量值折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)為 kgce/（ kW商業(yè)、 劇場(chǎng) 、 配套設(shè)施用房 等 照明推薦采用細(xì)管徑直管形熒光燈 (T5)，室外路燈使用LED光源，室外景觀照明選用小功率金屬鹵化物燈。 室外消防管網(wǎng)利用廠區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)，采用低壓給水系統(tǒng)，室外給水管道上設(shè)地下式消火栓，室外消防管網(wǎng)成環(huán)狀布置。 給水管采用 PPR管材，熱熔連接，外露管道及管道井內(nèi)所有管道均需做防結(jié)露及保溫處理，保溫材料為橡塑保溫 30mm。室內(nèi)做到分戶(hù)控制，分室調(diào)節(jié) 。 項(xiàng)目 建筑均有夏季空調(diào)需求。 主要 經(jīng)濟(jì)技術(shù) 指標(biāo) 見(jiàn)下表： 主要規(guī)劃指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 備注 1 占地面積 **㎡ 約合 畝 2 總建筑面積 33437 ㎡ 商業(yè)建筑面積 31324 ㎡ 配套設(shè)施建筑面積 2113 ㎡ 3 容積率 綜合容積率 4 建筑密度 % 5 綠地率 35% 12 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，結(jié)合市場(chǎng)需求及開(kāi)發(fā)建設(shè)的可行性分析，確定本項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)周期為 18 個(gè)月，即從 2020 年11 月開(kāi)工建設(shè)， 2020 年 4 月交付使用。K 。K)； ③ 地面：周邊地面采用 350 厚爐渣墊層；非周邊地面采用30 厚細(xì)石混凝土加 80 厚混凝土加素土夯實(shí)。 （ 5）建筑概況 本工程建筑耐火等級(jí)為一級(jí)， 抗震設(shè)防烈度為 7 度。彩色地面與綠地、花木及小品共同組成一彩色畫(huà)卷，令人心曠神怡。結(jié)合高層次的空間結(jié)構(gòu)合理安排，這將有助于公共空間的形成，促進(jìn)人們?cè)诎牍部臻g的活動(dòng)和交往，這樣更容易讓人們?cè)诠ぷ髦?，釋放壓力，更好的在?yōu)美的環(huán)境中得到放松。地塊內(nèi)的給排水、供電、通訊等建設(shè)配套可依托市政設(shè)施 ， 項(xiàng)目周?chē)鸁o(wú)工業(yè)污染源，符合新建房地產(chǎn)項(xiàng)目的需要。 7 （ 4）形成評(píng)估結(jié)論：在以上工作的基礎(chǔ)上，形成評(píng)估結(jié)論，提出初步評(píng)估意見(jiàn)。 評(píng)估工作程序 節(jié)能評(píng)估工作程序主要包括：前期準(zhǔn)備、選擇評(píng)估方法、項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估、形成評(píng)估結(jié)論、編制節(jié)能評(píng)估文件、根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)對(duì)評(píng)估文件進(jìn)行修改完善等。當(dāng)該設(shè)計(jì)建筑不能完全符合規(guī)定性指標(biāo)時(shí)，則必須采用圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能權(quán)衡判斷，對(duì)項(xiàng)目建筑進(jìn)行節(jié)能綜合評(píng)價(jià)。評(píng)估要點(diǎn)包括：項(xiàng)目建設(shè)方案與節(jié)能規(guī)劃、相關(guān)行業(yè)規(guī)劃、準(zhǔn)入條件以及節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比；主要用能設(shè)備與先進(jìn)能效標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比；項(xiàng)目產(chǎn)品能耗指標(biāo)與相關(guān)能耗限額標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比等。主要評(píng)估內(nèi)容如下： （ 1）項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況； （ 2）建筑與建筑熱工設(shè)計(jì)、配套工程節(jié)能設(shè)計(jì)，及其對(duì)能源消費(fèi)的影響； （ 3）主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇，能源消耗種類(lèi)、數(shù)量及能源使用分布情況； （ 4）項(xiàng)目用能情況； （ 5）節(jié)能技術(shù)措施、節(jié)能管理措施，及其效果和效益。 （ 3）完整性原則 滿(mǎn)足《能評(píng)辦法》關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書(shū)內(nèi)容深度要求的規(guī)定。 （ 2）真實(shí)性原則 從項(xiàng)目實(shí)際出發(fā)，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料、文件和數(shù)據(jù)的真實(shí)性作出分析和判斷，本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，對(duì)項(xiàng)目 用能情況進(jìn)行研究、計(jì)算和分析，給出評(píng)估參照體系，確保評(píng)估結(jié)果的客觀真實(shí)。按照 5 有關(guān)文件要求，我們就項(xiàng)目對(duì)能源利用的科學(xué)性和合理性進(jìn)行分析評(píng)估，評(píng)估范圍包括項(xiàng)目的 源消耗及能效水平等。 （ 1）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)照法：是指通過(guò)對(duì)照相關(guān)節(jié)能法律法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目的能源利用是否科學(xué)合理進(jìn)行分析評(píng)估。 依據(jù)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，如該項(xiàng)目建筑的體形系數(shù)、各部分圍護(hù) 結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)、外門(mén)窗（包括透明幕墻）的朝向、平均窗墻面積比、傳熱系數(shù)等各項(xiàng)指標(biāo)均符合或優(yōu)于規(guī)定性指標(biāo)時(shí)，可直接判定該設(shè)計(jì)建筑為符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能建筑。采用專(zhuān)家判斷法，應(yīng)從生產(chǎn)工藝、用 能情況、用能設(shè)備等方面，對(duì)項(xiàng)目的能源使用做出全面分析和計(jì)算。 （ 3）項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估：組織技術(shù)人員，聘請(qǐng)專(zhuān)家進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查研究，對(duì)項(xiàng)目的有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)和專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)進(jìn)行分析驗(yàn) 算，計(jì)算項(xiàng)目能耗，分析項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)措施及其節(jié)能效果。 8 第二章 項(xiàng)目概況 建設(shè)單位基本情況 項(xiàng)目承辦單位： ****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 公司地址： 公司法人代表： 注冊(cè)資金 ： 經(jīng)營(yíng)范圍： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（憑資質(zhì)經(jīng)營(yíng)）； 單位概況： 項(xiàng)目 基本情況 項(xiàng)目名稱(chēng)： ***商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)： 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 （ 1）建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目總占地 **平方米（約合 ），總建筑面積為 275242平方米； ***商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目 ，總建筑面積 33437 平方米，其中商業(yè)建筑面 31324 平方米，配套設(shè)施建筑面積 2113 平方米；項(xiàng)目建筑為框架、框剪結(jié)構(gòu)； （ 2）建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目主要建筑一覽表如下： 建筑一覽表 單位： m\m2\m3 樓號(hào) 層數(shù) 建筑 高度 長(zhǎng) 寬 建筑 面積 建筑表 面積 建筑總 體積 體形系數(shù) 窗墻比：東 /南 /西 /北 沿街商業(yè)（ 2） 2 9 沿街商業(yè)（ 3） 2 沿街商業(yè)（ 4） 2 商業(yè)（ 6） 2