【正文】 施工段派一名土建專業(yè)工工長、一名水電專業(yè)工長負(fù)責(zé)現(xiàn)場全權(quán)管理和負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工監(jiān)督指導(dǎo)。我公司在以往的許多工程中曾多次運用過，均取得了工期短、質(zhì)量高、投入少的最佳效果。 二標(biāo)段： 1 1 18； 三標(biāo)段： 1 1 1 1 17；地庫部分按樓號具體區(qū)域劃分給各個標(biāo)段。 施工管理班子 為實現(xiàn)我公 司對本工程質(zhì)量、工期、安全文明施工的承諾，優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程施工任務(wù)，推進(jìn)我公司的名牌戰(zhàn)略。 項目經(jīng)理部在分公司的領(lǐng)導(dǎo)下，精心組織施工，認(rèn)真解決施工技術(shù)難題，聯(lián)系協(xié)調(diào)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位的工作，保障工程順利進(jìn)展，控制 好工程質(zhì)量。重點抓本工程的施工進(jìn)度，并做好現(xiàn)場生產(chǎn)調(diào)度、安全生產(chǎn)、文明施工等生產(chǎn)一線綜合工作。積極推廣應(yīng)用新技術(shù)，確保工程質(zhì)量和施工工 期的實現(xiàn)，為建設(shè)單位提供良好的施工服務(wù)，優(yōu)質(zhì)、高速地完成本工程施工。 (2) 我們上達(dá)公司領(lǐng)導(dǎo)、下至甚層施工技術(shù)人員，對建好本工程有足夠信心 ，也予以充分重視。 （ 4）塔吊基礎(chǔ)已經(jīng)按照現(xiàn)場平面布置到位總共 18 臺 ，塔吊安裝按機(jī)械設(shè)備安全規(guī)定接好防雷裝置。 （ 3） 供電系統(tǒng) ：從建設(shè)單位兩座 500kv 變壓器引出一級配電箱共 6 個，每標(biāo)段 2 個，辦公區(qū)專用一個一級箱。 （ 2） 供水系統(tǒng) ：現(xiàn)場用水設(shè)置 3 個無塔供水水塔位置引出，另設(shè)一口備用應(yīng)急井。 對施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉管理，場地四周設(shè)置臨時圍墻?，F(xiàn)場通訊信息，所有管理人員均有一部對講機(jī)。 （ 11）本工程后澆帶的砼澆筑需待主體封 頂后，大部分沉降完成并趨于穩(wěn)定時澆筑，對這些后澆帶部位必須加強(qiáng)質(zhì)量控制。 （ 8）進(jìn)行分部分項工程技術(shù)交底和安全交底?？偣?18臺塔吊，四棟 11樓設(shè)施工電梯其余 14 棟為龍門架籠。 （ 5） 本工程后澆帶的砼澆筑需待主體封頂后，大部分沉降完成并趨于穩(wěn)定時澆筑，對這些后澆帶部位必須加強(qiáng)質(zhì)量控制。 （ 2）本工程中模板采用多層膠合板為面板、 40179。 施工臨建 根據(jù)施工的需要，按照施工平面布置圖的要求，搭建臨時工棚建筑包括辦公室、工具房、食堂、住房等。三個無塔供水器，另外在 10南邊備用一口井。 （ 3）其他施工機(jī)械詳見主要機(jī)械計劃。閃光對焊機(jī)每個標(biāo)段設(shè)置 2 個，其他機(jī)械另見下表。木工加工場總共 18 個 ,每棟樓一個，硬化面積 15m179。根據(jù)總體網(wǎng)絡(luò)控制總工期，詳細(xì)編好旬、月、季施工進(jìn)度計劃，分階段控制施工進(jìn)度，水、電配合土建面預(yù)埋，合理安排，精心組織，保證工程如期優(yōu)質(zhì)地完成。 現(xiàn)場總體規(guī)劃思路： 施 工主干路修至基本輻射每個標(biāo)段；臨電采用兩座變壓器，每個標(biāo)段分兩個一級箱；臨水現(xiàn)場設(shè)置三個無塔供水器，平均每個標(biāo)段一座；垂直運輸共布置18 臺塔吊，施工電梯高層 4臺， 11樓一臺，其余均設(shè)置龍門架。 外墻腳手架： 采用落地式鋼管腳手架。為保證連續(xù)施工，設(shè)備安裝及裝修工程采取與結(jié)構(gòu)施工穿插作業(yè)的形式，科學(xué)組織，最大限度地發(fā)揮所投入的機(jī)械設(shè)備和人力的潛力。三標(biāo)段： 1 1 1 1 17； 總體施工思路： “先主樓，后車庫”，“ 平面流水，立體穿插”的基本原則。 積極開展各項準(zhǔn)備工作，對施工現(xiàn)場進(jìn)行整理以創(chuàng)造便利的施工條件。 “一個確?！? 我公司將把本工程列為重點工程，以雄厚的人力、物力和技術(shù)資源，全力以赴組織施工，并與業(yè)主竭誠合作，以“一流的質(zhì)量、一流的技術(shù)、一流的管理和一流的服務(wù)”，確保實現(xiàn)對業(yè)主的承諾。 正確行使合同賦予的權(quán)利，按照合同認(rèn)真履行自己的責(zé)任，不辜負(fù)業(yè)主的對我們的期望和信任。 （ 2） 對煙塵污染的控制措施 根據(jù)《中華人民共和國大氣污染防治法》和《中華人民共和國大氣污染防治法實施細(xì)則》，在本工程施工中，積極防治煙塵污染，保護(hù)和改善大氣環(huán)境，保護(hù)公民身體健康，煙塵污染防治必須完全達(dá)到市、區(qū)有關(guān)規(guī)定，具體防治措施 如下： ①工地工人食堂大灶、茶爐等將采取相應(yīng)的煙塵污染防治措施。 模板集中在加工廠配料加工 ，優(yōu)化下料，對于大梁、外露構(gòu)件下料根據(jù)模板規(guī)格的模數(shù)進(jìn)行模板配料設(shè)計，盡量采用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格模板減少非標(biāo)準(zhǔn)模板，節(jié)約木模。 嚴(yán)格執(zhí)行材料消耗定額，建立材料領(lǐng)用制度。 工程交工后，由于顧客使用不當(dāng)發(fā)生的損壞，可根據(jù)顧客的請求，實行有償維修服務(wù)。 ，公司組織 1～ 2次對顧客的回訪，作好回訪記錄。把一切不安全因素控制在萌芽狀態(tài)。 （ 5）信息管理措施：建立檢測、分析、調(diào)整、反饋進(jìn)度實施過程的信息流動程序和信息管理工作制度，以實現(xiàn)連續(xù)地動態(tài)地全過程進(jìn)度目標(biāo)控制。訂立進(jìn)度控制工作制度，規(guī)定檢查時間、方法、召開協(xié)調(diào)會議的時間、參加人員等；落實各層次進(jìn)度控制的人員、具體任務(wù)和工作職責(zé)；按施工項目的組成、進(jìn)展階段、合作分工等將總進(jìn)度計劃分解，確定其進(jìn)度目標(biāo)，建立進(jìn)度控制目標(biāo)體系。 （ 2）項目經(jīng)理部內(nèi)部因素影響 項目經(jīng)理部的活動對于施工進(jìn)度起決定性作用。 排除影響施工進(jìn)度的因素 （ 1）相關(guān)單位因素影響 項目經(jīng)理部的外層關(guān)系單位對項目施工活動的密切配合與支持，是保證項目施工按期順利進(jìn)行必要條件。實行班組自檢、互檢、上下道工序交接檢，特別是對隱蔽工程和分項（部）工程的質(zhì)量檢驗。 方法控制包括施工方案、施工工藝、施工技術(shù)措施的控制。 材料控制包括對投入的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等的控制，嚴(yán)格按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)訂貨采購、檢查驗收、正確堆存、保管、合理使用。 （ 1）單位工程質(zhì)量達(dá)到驗收合格的規(guī)定 . 檢驗批主控項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格，一般項目的質(zhì)量合格率應(yīng)達(dá)到 90％以上，實測項目得分 95 分以上，無外觀嚴(yán)重缺陷，施工資料、圖表、數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確、配套、完整。 設(shè)有電話系統(tǒng)、寬帶、閉路電視系統(tǒng)及分戶對講系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管。 以上為污、廢水重力自排入室外污水管，地下室污廢水經(jīng)集水坑收集后由潛水排污泵提升至室外污水管，污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。 B高層供水 a一、二層為低區(qū)，由市政及水管網(wǎng)直接供水 。鋼筋連接主要采用閃光對焊，短肢墻及暗柱鋼筋采用電渣壓力焊，其它連接為綁扎搭接或電弧焊連接。 鋼筋：采用ф級 級和 鋼筋。 以下采用 MU10 砂石免燒磚， 水泥砂漿砌筑，177。 砼強(qiáng)度等級：墊層為 C15， 1~3 C40 P6 基礎(chǔ)筏板、外墻，基礎(chǔ)筏板、外墻 4~18樓 C30 P6 抗?jié)B混凝土。 結(jié)構(gòu)概況： 本工程合理使用年限為 50 年，地基為 CFG 樁基加筏板為復(fù)合地基。 內(nèi)外墻：內(nèi)墻為水泥石灰砂漿加膩子一道；外墻一至三層為干掛花崗巖，其他為水泥砂漿壓光，面層噴涂仿面磚真石漆和外墻涂料；高層外墻部分為面磚。 湖湖南建工南建工 XXX 裙樓 住宅項目 精品 施工組織設(shè)計 XXX 工程有限公司 4 本項目工程根據(jù)使用功能變、 配電室及發(fā)電機(jī)房（主樓下沉式庭院）地下室頂板為一級防水， 4 ㎜厚 SBS 聚酯胎改性瀝青，防水卷材附加一道 3㎜厚 SBS 卷材防水，其余均采用二級防水 4㎜厚 SBS 改性瀝青防水卷材一道。1~3樓有人防，高層建筑高度 米；多層建筑高度為 ，最高屋脊高度 ；18樓建筑高度為 米，最高屋脊高度 40 米；標(biāo)準(zhǔn)層層高： 3m ；本工程▼177。其中幼兒園建筑面積 ㎡；住宅面積 ㎡，配套用房 ㎡；住宅套數(shù) 996 套。工程建設(shè)地點： XXX 路西、 XXX路南、 XXX路東、 XXX 路北；建設(shè)單位 : XXX 有限公司 ；設(shè)計單位 :XXX 建筑設(shè)計研究院有限公司 ；監(jiān)理單位： XXX 工程管理有限公司 ；施工單位： XXX 工程有限公司。充分利用現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械化施工范圍。 (3)盡量采用國內(nèi)外先進(jìn)施工技術(shù)，科學(xué)合理地確定施工方案。 （ 11） 其它有 關(guān)參考資料。 (5) 我國現(xiàn)行的有關(guān)中的相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 正是基于以上認(rèn)識，我們對每一項工程都挑選并組織經(jīng)驗豐富、精干的技術(shù)和管理人員，認(rèn)真編制先進(jìn)的、合理的、切實可行的施工組織設(shè)計 編制依據(jù) (1)本 工程 的招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑。它既要體現(xiàn)擬建工程的設(shè)計和使用要求，又要符合建筑施工的客觀規(guī)律，對施工的全過程起戰(zhàn)略部署或戰(zhàn)術(shù)安排的作用。為此我公司鄭重承諾：如果我公司參加施工，我們將堅持履行“業(yè)主第一”的服務(wù)承諾，充分體現(xiàn)“一流的隊伍、一流的管理、一流的施工、一流的工程”的企業(yè)宗旨，以最佳的質(zhì)量、最合理的工期和成本圓滿完成工程施工，以一流的誠信和高質(zhì)的產(chǎn)品回報業(yè)主和社會。 XXX 年公司又通過了三位一體認(rèn)證也是對近年來我公司企業(yè)管理水平綜合評價的過程。湖湖南建工南建工 XXX 裙樓 住宅項目 精品 施工組織設(shè)計 XXX 工程有限公司 1 河南省 XXX住宅項目 施工組織設(shè)計 編 制： 審 核： 審 批： XXX 工程有限公司 二零一一年十月一日 湖湖南建工南建工 XXX 裙樓 住宅項目 精品 施工組織設(shè)計 XXX 工程有限公司 2 施工組織設(shè)計 第一章 施工組織設(shè)計編制總說明 一、編制 前言 我 XXX公司是房屋建筑施工總承包特級企業(yè)。 為適應(yīng)日益激烈的市場競爭，我公司于 XXX 年年初積極開展了 ISO9001 質(zhì)量體系認(rèn)證工作，并于本年通過了外部審核。 我公司將本著“積極參與、努力競爭、把握機(jī)遇、共同發(fā)展”的原則積極參與競標(biāo)，為我省建設(shè)發(fā) 展做出一定的貢獻(xiàn)。 施工組織設(shè)計是規(guī)劃和指導(dǎo)擬建工程從施工準(zhǔn)備到竣工驗收全過程的一個綜合性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是溝通工程設(shè)計和施工之間的橋梁。 編好施工組織設(shè)計，對于按科學(xué)規(guī)律組織施工，建立正常的施工秩序，有計 劃地開展各項施 工過程；對于及時做好各項施工準(zhǔn)備工作，保證勞動力和各種資源的供應(yīng)和使用；對于協(xié)調(diào)各施工單位之間、各工種之間、各種資源之間以及空間安排之間的關(guān)系；對于保證施工順利進(jìn)行，按期按量完成施工任務(wù)，取得更好的施工經(jīng)濟(jì)效益等都將起到重要的、積極的作用。 (4)建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》。 (8)我國現(xiàn)行的有關(guān)機(jī)具設(shè)備和材料的施工要求及標(biāo)準(zhǔn)； （ 9）有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定； （ 10）本公司關(guān)于質(zhì)量保證及質(zhì)量要素程序的有關(guān)文件及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 (2)嚴(yán)格遵守國家和有關(guān) 合同 文件規(guī)定的工程竣工及交付使用期限 ，合理安排施工程序和順序。 (5)貫徹工廠預(yù)制和現(xiàn)場預(yù)制相結(jié)合的方針，提高建筑 工業(yè)化程度。 第 二 章 工程概況 本項目工程為 XXX 裙樓 住宅項目 XXX 區(qū)。用地面積 68600 ㎡；建筑總面積 ㎡。地下室除幼兒園其余均為 2層，主樓地下室為主樓儲藏室，地庫和人防車庫聯(lián)通。本項目工程總工期： 700 天。 門窗：為斷熱鋁合金普通中空玻璃推拉門窗。 保溫：外墻保溫為在墻面基面用粘結(jié)劑粘貼 50mm 厚無機(jī)復(fù)合夾心板，再抹抗裂砂漿，外噴 2mm 丙烯涂料 .屋面、地下通道均有 40mm 厚聚苯板保溫層，樓板下臨空部分均粘貼 50mm 厚無機(jī)復(fù)合夾心板保溫層。地庫與人防全部聯(lián)通。 填充墻：177。 沉降縫： 1 、 7樓均設(shè)置沉降縫。Ⅲ級鋼采用 E50 焊條 鋼筋連接：筏板、梁采用套筒連接；鋼筋連接宜設(shè)置受力較小部位，當(dāng)無法避免時應(yīng)采用機(jī)械連接，接頭為一級。多層市政給水系統(tǒng)分兩個區(qū) . a一、二層為低區(qū)，由市政及水管網(wǎng)直接供水， b三 ~九層為高區(qū)，由小區(qū)恒壓變頻供水設(shè)備加壓供水。 C19~33 層為高區(qū) ，其中 19~23 層為高一區(qū)， 24~28 層為中高二區(qū)， 29~33 層為高三區(qū)，高一高二區(qū)均由減壓閥配合小區(qū)高區(qū)恒壓變頻供水設(shè)備供水，高三區(qū)由小區(qū)高區(qū)恒壓變頻借水設(shè)備直接 湖湖南建工南建工 XXX 裙樓 住宅項目 精品 施工組織設(shè)計 XXX 工程有限公司 5 污、廢水采用合流制，室內(nèi)177。 給水管主要采用塑鋼復(fù)合鋼管管材 ，生活污水管主要采用硬聚氯乙烯（ PVCU）排水管。電源、住宅部分設(shè)單元各設(shè)一配電間，配電間設(shè)于地下室。 第三章 工程管理目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)“確保省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)主體 ,創(chuàng)中州杯”。 工序質(zhì)量控制 人是參與施工的管理者和操作者，應(yīng)從政治思想素質(zhì)、技術(shù)業(yè)務(wù)素