【正文】 。如需延期，應(yīng)在期滿前 6個(gè)月內(nèi)到原批準(zhǔn)的審查機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)。然后經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記后，才可在中國(guó)境內(nèi)從事承包工程活動(dòng)。項(xiàng)目管理承包企業(yè)一般應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)一定的管理風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。工程項(xiàng)目管理有兩種基本方式，即項(xiàng)目管理服務(wù)型或項(xiàng)目管理承包型，項(xiàng)目管理服務(wù)是指工程項(xiàng)目管理企業(yè)按照合同約定，在工程項(xiàng)目決策階段，為業(yè)主編制可行性研究報(bào)告，進(jìn)行可行性分析和項(xiàng)目策劃；在工程項(xiàng)目實(shí)施階段，為業(yè)主提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)管理、采購(gòu)管理、施工管理和試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）等服務(wù)，代表業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等管理和控制。工程總承包企業(yè)可依法將所承包工程中的部分工作發(fā)包給具有相 應(yīng)資質(zhì)的分包企業(yè)；分包企業(yè)按照分包合同的約定對(duì)總承包企業(yè)負(fù)責(zé)。具有工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以在其資質(zhì)等級(jí)許可的工程項(xiàng)目范圍內(nèi)開展工程總承包業(yè)務(wù)。為加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目總承包企業(yè)的資質(zhì)管理， 1992年 4月建設(shè)部發(fā)布了《工程總承包企業(yè)資質(zhì)管理暫行規(guī)定》。實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，主要是為了突出在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制中內(nèi)在素質(zhì)和用戶評(píng)價(jià)對(duì)其資質(zhì)的決定作用。企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。 應(yīng)提交的招標(biāo)資料目錄： 1）招標(biāo)代理合同及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件（如有代理） 2)招標(biāo)備案登記表 3)經(jīng)批準(zhǔn)的邀請(qǐng)招標(biāo)報(bào)告（如是邀請(qǐng)招標(biāo)） 4）招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書 5）投標(biāo)報(bào)名名 單（公開招標(biāo)） 6）資格預(yù)審文件 7）資格預(yù)審評(píng)審報(bào)告 8）招標(biāo)文件 9）購(gòu)買招標(biāo)文件登記表 10）答疑會(huì)紀(jì)要（或答疑資料）及簽收回執(zhí) 11）標(biāo)底（工程預(yù)算書）及市 縣 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢核準(zhǔn)證 12）評(píng)委名單 13）招標(biāo)人評(píng)委委托書 14）開標(biāo)會(huì)簽到表 15）唱表記錄一覽表 16）投標(biāo)函及投標(biāo)函附表 17）評(píng)委評(píng)分表 18）評(píng)分匯總表 19）評(píng)標(biāo)報(bào)告 20）招標(biāo)投標(biāo)情況書面報(bào)告、 21）中標(biāo)通知書及中標(biāo)公示證明 22）辦理建管手續(xù)聯(lián)系單 23）合同備案表 24）市 縣 行政事業(yè)性收費(fèi)、基金繳款通知書及收據(jù) 25）市 縣 建設(shè)管理收費(fèi)認(rèn)定表（共 2份） 26）安全和文明施工和開工驗(yàn)收合格證 招標(biāo)投標(biāo)的管理： 1）施工企業(yè)資質(zhì)管理 建筑施工企業(yè)可分為工程施工總承包企業(yè)，施工承包企業(yè)和專項(xiàng)分包企業(yè)三類。 簽訂承發(fā)包合同時(shí)，必須嚴(yán)格履行標(biāo)書的各項(xiàng)條件，不得修改和變更；應(yīng)互換各自開戶銀行出具的履約保證金證書。在此基礎(chǔ)上，推薦一、二個(gè)投標(biāo)企業(yè)，供評(píng)標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組審定，確定中標(biāo)單位。編制標(biāo)底人員的資格，須審核批準(zhǔn)。 （ 1）工作程序： ① 審查招標(biāo)申請(qǐng)書 ② 報(bào)批招標(biāo)申請(qǐng)書 ③ 編制招標(biāo)文件，編制標(biāo)底并送審，指定評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方法 ④ 發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書 ⑤ 審查投標(biāo)單位資格 ⑥ 分發(fā)招標(biāo)文件及有關(guān)技術(shù)資料、圖紙等，組織投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)勘察和招標(biāo)文件答疑 ⑦ 編制和寄送投標(biāo)文件 ⑧ 開標(biāo)，公開標(biāo)底，審查投標(biāo)書和保函 ⑨ 評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、決定中標(biāo)單位 ⑩ 發(fā)出中標(biāo)通知書，招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽訂承包合同 招標(biāo)申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：項(xiàng)目名稱、情況、概算；開發(fā)公司負(fù)責(zé)組織招標(biāo)的人員的姓名、年齡、業(yè)務(wù) 簡(jiǎn)歷 、職務(wù)、職稱；資金來源及落實(shí)情況；圖紙、場(chǎng)地等情況是否具備招標(biāo)條件、招標(biāo)方式。雙方在招標(biāo)投標(biāo)過程中費(fèi)用支出最少，招標(biāo)工作的周期也最短。 3）協(xié)商議標(biāo) 由建設(shè)單位直接選擇投標(biāo)單位，就 工程的工期和造價(jià)等條件，雙方直接商談中標(biāo)條件和要求。邀請(qǐng)招標(biāo)方式由于對(duì)邀請(qǐng)對(duì)象的技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)方面比較了解和信任，所以組織工作比較簡(jiǎn)單。根據(jù)市 縣 《關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)人資格審查有關(guān)規(guī)定（試行）的通知》，實(shí)行公開招標(biāo)工程應(yīng)實(shí)行投標(biāo)人資格預(yù)審，當(dāng)資格預(yù)審的潛在投標(biāo)人過多時(shí)，由招標(biāo)人通過隨機(jī)方法從中選擇投標(biāo)人，且數(shù)量不得少于 7家。 1）公開招標(biāo) 由招標(biāo)單位通過報(bào)刊、廣播、電視等轉(zhuǎn)播媒體發(fā)布招標(biāo) 通告 ，公開請(qǐng)承包者參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。施工招標(biāo)項(xiàng)目需要?jiǎng)澐謽?biāo)段和確定工期的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理劃分標(biāo)段、確定工期，并在招標(biāo)文件中載明。 簽訂工程承發(fā)包合同 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同：招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。投標(biāo)有效期應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明。 投標(biāo)文件的接收 在投標(biāo)截止日期前，招標(biāo)人應(yīng)做好投標(biāo)文件的接收工作，在接收中應(yīng)注意核對(duì)投標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)志，并做好接收時(shí)間的記錄，未按時(shí)或提前送達(dá)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。采用標(biāo)準(zhǔn)保密化評(píng)審技術(shù)的（暗標(biāo)）嚴(yán)格按 縣 招標(biāo)辦［ 2021］ 18號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。 投標(biāo)申請(qǐng)人投標(biāo)報(bào)名 （一）投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)是中國(guó)武漢建設(shè)網(wǎng)網(wǎng)員，并事先（ 7個(gè)工作日內(nèi)）將下述資料內(nèi)容報(bào)送武漢市建設(shè)工程交易中心，經(jīng)驗(yàn)證核實(shí)后輸入數(shù)據(jù)庫(kù)，作為投標(biāo)報(bào)名、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的依據(jù)資料： 投標(biāo)申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 資質(zhì)證書 投標(biāo)申請(qǐng)人信譽(yù)檔案資料 項(xiàng)目經(jīng)理有關(guān)資料 業(yè)績(jī)及其他與投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的資料 （二）網(wǎng)上投標(biāo)報(bào)名。工程建設(shè)項(xiàng)目的投資和建設(shè)規(guī)模發(fā)生變化時(shí)，建設(shè)單位或其委托代理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)到市交易中心進(jìn)行補(bǔ)充登記，籌建負(fù)責(zé)人變更時(shí)，應(yīng)辦理變更手續(xù) 。應(yīng)當(dāng)報(bào)建而未報(bào)建的工程項(xiàng)目，不得進(jìn)行招投標(biāo)。 九 、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記，申請(qǐng)招標(biāo)，辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)，確定勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工隊(duì)伍。 5）申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 4）申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書》，辦理完畢后憑此通知書到建管部門辦理《施工許可證》。辦理紅線定位時(shí)應(yīng)提交以下資料原件： a/建筑紅線：審批手續(xù)齊全的紅線圖、建筑施工圖，以及建筑紅線放線通知單。 3)申辦建設(shè)工程紅線定位與驗(yàn)線，取得建筑核位紅線圖。到土地利用處辦理土地出讓合同或劃撥手續(xù)，簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》或取得《建設(shè)用地劃撥決定書。計(jì)劃部門可以要求開發(fā)單位初始規(guī)劃部門對(duì)于開發(fā)項(xiàng)目的意見，再次決定對(duì)可行性研究報(bào)告的批復(fù)。 2）申辦建設(shè)用地規(guī)劃 城市建設(shè)用地規(guī)劃管理的基本是依據(jù)城市 規(guī)劃確定的不同地段的土地使用性質(zhì)和總體布局，決定建設(shè)工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在滿足建設(shè)項(xiàng)目功能和使用要求的前提下，如何經(jīng)濟(jì)、合理地使用土地。 通過出讓方式取得使用權(quán)的法律憑證是國(guó)有土地使用權(quán)證；通過劃撥取得土地使用權(quán)的臨時(shí)證件是建設(shè)用地批準(zhǔn)書或劃撥決定書。 在以開發(fā)使用的城鎮(zhèn)國(guó)有土地范圍，項(xiàng)目規(guī)劃申報(bào)的基本步驟是： ? 在項(xiàng)目 建議 書報(bào)批或可行性研究報(bào)告編制之前，開發(fā)商要向規(guī)劃局申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)，規(guī)劃管理部門應(yīng)在要點(diǎn)通知書中對(duì)批復(fù)時(shí)的參考依據(jù)； ? 在項(xiàng)目建議書批復(fù)后，開發(fā)商應(yīng)向規(guī)劃局申報(bào)項(xiàng)目選址、定位，即向申報(bào)單位下發(fā)選址規(guī)劃意見通知書，對(duì)項(xiàng)目用地的位置、面積、范圍等提供較詳細(xì)的意見，并須同時(shí)下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件； ? 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，是項(xiàng)目選址后，由建設(shè)單位申請(qǐng)，規(guī)劃部門下達(dá)是委托設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的依據(jù)性文件。 七、決算審計(jì)，資料歸檔 、土地局、征遷機(jī)構(gòu)、村民現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人認(rèn)真做好項(xiàng)目決算審計(jì)準(zhǔn)備工作，縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、土地局、征遷機(jī)構(gòu)協(xié)議審核組積極配合?？h政策指導(dǎo)組按協(xié)議數(shù)的 30﹪完成拆遷地塊的協(xié)議抽查審核工作，并配合市縣政策指導(dǎo)組完成一定比例的抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改到位；對(duì)違法、違規(guī)的人員，交由相關(guān)部門調(diào)查處理直至依法查處?？h拆管辦按市縣政府第 *號(hào)令嚴(yán)格監(jiān)管。 、土地局簽訂征地協(xié)議， 3個(gè)工作日支付征地款 項(xiàng)；縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、土地局與村民、企業(yè)主簽訂征地協(xié)議，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。 五、 組織培訓(xùn)，動(dòng)遷準(zhǔn)備