【正文】 5）延期的測算方法及延期天數(shù) 6）延期后工程進度計劃調整的建議及要求 2。 (3) 質量服務目標： 本項目，我們的監(jiān)理工作目標是保證按照建設方要求，使所監(jiān)理的工程項目質量達到全優(yōu)； (4) 本項目安全目標：無重大安全責任事故； (5) 本項目文明施工目標： 爭 取 達到文明施工要求，爭創(chuàng)項目施工現(xiàn)場綜合考評先進單位。 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 18 5) 管道材料應有合格證及進滬許可證，管道粘結膠水應飽滿，連接時按順時針方向向里旋轉推進，確保連接可靠不滲水； 6) 給水管道安裝后，應進行耐壓試驗；排水管道安裝后，須進行通球試驗；衛(wèi)生潔具安裝后，須進行不少于 24小時盛水試驗； 具體盛水量如下： ① 便器高低水箱應盛至扳手孔以下 10mm 處； ② 各種洗滌盆、面盆應盛至溢水口； ③ 浴缸應盛至不少于缸深的 1/3； ④ 水盤應盛至不少于盤深的 2/3。 (3) 抓住 標準層頭兩層 重點階段，重點監(jiān)理 ， 做好了標準層的頭兩層的給排水預留預埋，整個主體施工就順利了，這時，根據(jù)選用的衛(wèi)生潔具，準確留好各種洞口可以起到事半功倍的效果 。該階段給排水施工質量的好壞直接影響到整個給排水分部工程的質量，有時甚至影響到建筑整體的安全性，必須對此階段給排水工程施工有足夠的重視，并采取切實可靠的措施，保證此階段給排水工程施工的質量 : (1) 主體施工階段做好組織協(xié)調、監(jiān)督管理工作 主體施工階段，給排水專業(yè)施 工工程量較少，但涉及的專業(yè)工種多，給排水專業(yè)本身有時也涉及多個施工工種，因此要求給排水專業(yè)監(jiān)理工程師加強管理，做好組織協(xié)調、監(jiān)督管理工作 。 (11)檢查低壓電器的安裝 質量及接線情況，測試低壓電器絕緣電阻 。 (7) 檢查導線的規(guī)格色標、截面與連接 。 (3) 埋地的電纜檢查其坐標、標高、標 志樁的位置和與建筑物及其他管道的空間位置 。針對目前存在的嵌縫膏打注不留槽口的通病，按規(guī)范要求應在縫隙外表留 5～ 8mm 深的槽口作填充監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 13 嵌縫材料之用。連接材料應采用厚度不小于 ，寬度不小于 15mm 的冷軋鋼板，表面鍍鋅，兩端伸出塑框墻體固定，連接件同墻體的固定方式應考慮不同的墻體材料而采用不同的連接方式，如嚴禁在磚墻上用射釘或鋼釘固走，也不得在多 孔磚上用膨脹螺栓固定。對鋁合金門窗進行抗風壓、空氣滲透、雨水滲漏 3 項強度檢測，符合設計提出的性能指標后，方能使用，防止小斷面、低等級的異型材用于工程上 。 (7) 梁柱節(jié)點部位的混凝土應振搗密實，當節(jié)點鋼筋過密時，可采用同強度等級的細石混凝土 。 (4) 混凝土施工縫宜留在結構受力小且便于施工的位置，并應符合規(guī)范要求 。 (2) 承重模板的拆模強度應符合現(xiàn)行標準《混凝土結構工程施工 及驗收規(guī)范》中的規(guī)定。 ⑨ 混凝土泵的操作和使用，嚴格遵守其使用說明。 ⑤ 正常泵送時保持連續(xù)泵送，盡量避免泵送中斷 。 5) 混凝土的泵送： ① 檢查混凝土泵或泵車設置處是否堅實可靠 。 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 9 (3) 生產工藝的質量管理主要有以下內容： 1) 投料 2) 計量 3) 混凝土攪拌 4) 混凝土出料 (4) 泵送混凝土的澆筑 1) 泵送混凝土機械的選擇：進行施工組織設計時，根據(jù)具體條件確定混凝土泵實際能達到的泵送能力 。 混凝土工程 控制要點 : (1) 原材料的質量管理 1) 水泥質量 管理 ① 不得使用質量不穩(wěn)定的小廠水泥； ② 嚴格水泥的驗收、報驗制度； ③ 防止水泥受潮和混料； ④ 重視 水泥廠的質量報告單，歸檔保存。 圍護及土方工程控制要 點 : (1)基礎施工，包括基坑圍護、支撐、降水、挖土等必須采取總包負責制，以便明確責任，統(tǒng)一協(xié)調； (2) 加強施工現(xiàn)場技術質量管理，施工單位嚴格按照審定的施工組織設計進行施工； (3) 基坑開挖工程監(jiān)理要點： 1) 基坑開挖工程在認真研究整個建筑場地工程地質和水文地質資料的基礎上進行施工組織設計，施工操作必須遵守有關施工規(guī)范的規(guī)定； 2) 基坑開挖應驗算邊坡穩(wěn)定性，并注意對基坑邊鄰近監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 7 建筑物的影響； 3) 基坑開挖經驗收后，應立即進行基礎施工； 4) 冬季施工時，必須采取有效措施，防止基坑底土的凍脹； 5) 督促 施工單位落實充足的施工機械和管理力量； 6) 嚴格控制前期圍護工程施工質量； 7) 要解決好土方的平面及垂直運輸； 8) 應充分考慮到出土通道要滿足出土量要求。 (3) 建筑中的變形觀測 1) 由于井點降水和挖土的影響，需在鄰近建筑物上埋設沉降觀 測、位移觀測、裂縫觀測和傾斜觀測點觀測鄰近建筑物的變形； 2) 建筑的沉降觀測應從基礎施工開始一直進行觀測，以便取得完整的資料； 3) 沉降觀測點、臨時點、永久點均必須牢固，不易損壞； 4) 建筑變形觀測包括基礎沉降觀測與建筑物本身的變形觀測； 5) 擬定沉降觀測點的布置方案時，由設計部門提出要求，由施工單位提出布置方案，在施工期進行埋設，觀測點必須有足夠數(shù)量，以便測量出整個基礎的沉陷、傾斜與彎曲，并且能夠繪出沉降值曲線，同時還考慮建筑物的規(guī)模、形式和結構特征，以及建筑物場地的工程地質、水文地質等條件； 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 6 6) 觀測點應牢固地與建筑物結合在一起，便于觀測，并盡量保證在整個變形觀測期間不受損壞。 (2) 建筑物主要軸線的定位與標定 1) 定樁位 ① 定樁位時必須按照建筑施工控制網(wǎng)，實地定出控制軸線，再按設計的樁位圖中所示尺寸逐一加以定出樁位，定出的樁位之間的尺寸必須再進行一次校核平差； ② 嚴格控制樁頂標高。 工程施工 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編制人： 審核人： 審批人： XX市建設監(jiān)理公司 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 2 第一部分 工程概述 一、 工程項目名稱： 二、 工程地址： 三、 主要技術指標： 建筑用地面積： 占地面積： 總建筑面積： 層數(shù)： 建筑高度： 工程功能： 第二部分 技術 控制要點 根據(jù)建設方的要求，按照提供的設計說明文件，國家標準《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020）、技術規(guī)范、工程質量檢驗評定標準等要求，正確掌握和執(zhí)行“ 虞城大同路商住樓 工程 ” 的設計標準、技術規(guī)范，履行業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的合同文件規(guī)定的職責，獨立地、公正地承擔對合同工程實施的目標控制，即項目的“質量、進度、投資”三大控制。 2) 高程控制 ① 工地上的高程控制點必須以精確的起算數(shù)據(jù)保證施工的要求； ② 高程控制點，要聯(lián)測到國家水準標志上或高速公路控制網(wǎng)上； ③ 外部水準點的標高系統(tǒng)與高速公路控制網(wǎng)的標高必須統(tǒng)一； ④ 工地所用的水準點必須固定，保證施工過程中標高監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 4 的統(tǒng)一。 4) 建筑物基礎上的高程控制 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 5 ① 高程控制的水準點必須滿足基礎整個面積之用，要有高精度的絕對標高； ② 必須用二等水準測量確定水準標面的標高； ③ 水準網(wǎng)的主要技術要求按工程測量規(guī)范進行； ④ 水準測量必須做好野外記錄； ⑤ 測量豎向垂直度時，每隔 3～ 5條軸線選取一條豎向控制軸線，各層均應由初始控制線向上投測。待施工單位再次自檢合格后，書面報告項目監(jiān)理組申請第二次復核。砼試塊的數(shù)量及強度應符合規(guī)范規(guī)定。 2) 工程上實際用的配合比，須按工程單位分別存檔備查 。 4) 對鋼筋的要求：利用型鋼支架架立上層鋼筋。 ④ 出料時發(fā)現(xiàn)混凝土拌合物有異常現(xiàn)象，停止出料，采 取措施 。 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 10 ⑧ 混凝土泵使用完畢及時清洗 。模板及其支架應按有關規(guī)范的規(guī)定，進行承載力、剛度、穩(wěn)定性設計及模板組合設計 。當采用氣壓焊、電渣壓力焊等焊接方法時，應按相應有關規(guī)定執(zhí)行 。澆筑前應將其表面清理干凈，將鋼筋加以整理或施焊，然后澆筑早強、無收縮水泥配制的混凝土，澆筑后應加強養(yǎng)監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 11 護 。 鋁合金門窗安裝工程質量控制要點： 針對鋁合金門窗安裝不規(guī)范、安裝質量通病屢見不鮮，造成鋁合金門窗密封性能達不到要求、滲漏、晃動、脫槽 ，基至窗扇掉落等現(xiàn)象，我中心根據(jù)其它工程的監(jiān)理的經驗，制定出鋁合金門窗 安裝質量控制的有效措施： 1) 把好設計質量關 提高鋁合金門窗安裝質量 鋁合金門窗安裝前，應認真進行圖紙會審，按圖施工。 3) 鋁合金門窗的固定 鋁合金門窗外框應依賴連接體（腳頭）固定在洞口墻體上，不得將門窗外框直接埋入墻體。 5) 打注嵌縫材料 用嵌縫膏密閉窗框四周的縫隙，是防止出現(xiàn)滲漏的第一道防線。 (2) 參與電纜的耐壓試驗、泄露電流和絕緣電阻的試驗，記錄各項參數(shù) 。 (6) 對埋入地下的管線，接頭應逐項檢查 。 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 14 (10)檢查成套配電及動力開關柜的電壓互感器、短路器、電流互感器、隔離開關、母線的交流耐壓試驗 。 給排水部分的主要監(jiān)理措施控制要點 : 在建筑主體施工階段，給排水工程的施工也是一個非常關鍵的階段。項目總監(jiān)簽署混凝土澆灌令時，先檢查各專業(yè)監(jiān)理工程師的簽名， 核對無誤后簽發(fā)混凝土澆灌令，這樣確保專業(yè)工程已按圖紙、規(guī)范完成 。 9) 陽臺、挑檐、遮陽板、雨篷、空調機擱板，窗洞上方須作滴水線槽（深度和寬度均不應小于 10mm），并注意排水坡度，防止倒泛水或積水； 10) 外門、窗選材質量必須確保符合要求，門、窗框與墻體間應有 10～ 15mm 縫隙，用彈性填充料分層密實填塞后，雙面留有 5～ 8mm 深用硅酮膠填嵌（其相容性測試）： ① 第一次為主 體結構完成； ② 第二次為外飾面施工前，粉刷刮糙完成后；用高壓水龍噴水持續(xù)時間不少于 30 分鐘，檢查滲漏情況，經監(jiān)理確認； (3) 廚房、衛(wèi)生間滲漏的主要預控措施： 1) 管道安裝穿墻、穿板盡量采用套管，補洞砂漿用板底吊模四周修補，先潤濕洞壁，用 C20 細石砼和水泥砂漿加防滲劑，分三次補嵌，并最終做成饅頭狀； 2) 管道防水層應由下向上涂抹，并超過套管上口，靠墻面處防水材料也應向上鋪涂，并高出面層 30cm 以上，并要求確?；鶎痈稍?、清潔、平整；保證設計要求防水層厚度，完成防水層施工后，須進行 24 小時蓄水測試； 3) 地坪應做好泛水坡度，坡向地漏方向； 4) 衛(wèi)生間填充墻下應澆筑高度為 12～ 15cm的 C20細石砼導墻。 (2) 進度服務目標： 本項目進度監(jiān)理的目標：保證該項工程按監(jiān)理計劃工期和工程承發(fā)包合同要求如期完工，督促設計單位、施工單位按相應合同工期完工，保證不因監(jiān)理因素影響工期，在建設資金和外部環(huán)境協(xié)調到位情況下，力爭在本工程計劃工期內完成工程建設。 2． 承包人申請進行“交工驗收” 3． 經監(jiān)理工程師審核確定具備交工驗收條件 4． 由建設單位主持進行“交工驗收” 1． 交工驗收合格后的建設項目可投入運營 2． 同時進入缺陷責任期（保修期） 上級主管部門主持“組織工程竣工驗收” 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設監(jiān)理公司 25 不同意 同意，并報建設方核備 不符合 符合 并報建設方核備 同意 不同意 e 施工階段進度監(jiān)理工作程序 業(yè)主與承包人簽定 施工承包合同 編制施工總進度計劃 查 監(jiān) 理 部 審查結果 準 監(jiān) 理 部 編制具體工程項目和年度計劃，并按月上報實際工程進度情況 承 包 人 、計量、支付 監(jiān) 理 部 4. 檢查計劃進度與實際完成 值 監(jiān) 理 部 兩者對比結果 繼續(xù)執(zhí)行計劃 直到工程竣工 審查結果 修改施工進度計劃 承 包 人 監(jiān) 理 部 內容應附有： 1. 主要勞動力計劃 2. 主要材料進場計劃 3. 主要機械設備進退場計劃 4. 施工準備工作計劃 5. 臨時設施、臨時占地計劃 當月 (年 )計劃完成工程量、工作量 2. 當月