項(xiàng)目評估導(dǎo)論-全文預(yù)覽
【正文】 行檢查，經(jīng)檢查符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以后，編制竣工驗(yàn)收報(bào)告和竣工決算，同時(shí)項(xiàng)目交付使用。 ?在編制初步設(shè)計(jì)文件時(shí)需完成項(xiàng)目總概算的編制。 2 初步可行性研究 中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 投資項(xiàng)目管理周期 —— 投資前時(shí)期 ? 實(shí)施要點(diǎn)； ? 項(xiàng)目的背景和歷史； ? 市場和企業(yè)的生產(chǎn)能力； ? 項(xiàng)目投入物； ? 項(xiàng)目的座落位置或場址； ? 項(xiàng)目設(shè)計(jì)； ? 項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)和管理模式； ? 人員配備； ? 實(shí)施計(jì)劃； ? 財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)分析。 30％左右，研究經(jīng)費(fèi)大約占投資總額的 ～ 1%。 中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 舉例：項(xiàng)目的分類 ?新建項(xiàng)目 ? 基本建設(shè)項(xiàng)目（新建項(xiàng)目） ? 工業(yè)投資項(xiàng)目 ? 生產(chǎn)性投資項(xiàng)目 ? 國內(nèi)投資項(xiàng)目（稅收、 BOT方式） ? 大、中、小型項(xiàng)目 適用的法律、法規(guī)、規(guī)定、辦法都不同 例：國內(nèi)投資生產(chǎn)性工業(yè)基本建設(shè)項(xiàng)目 中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 方法與參數(shù)三版的分類 ?根據(jù)目標(biāo)分類 ? —— 經(jīng)營性項(xiàng)目和非經(jīng)營性項(xiàng)目 ?按項(xiàng)目產(chǎn)出的屬性 ? —— 公共項(xiàng)目和非公共項(xiàng)目 ?按項(xiàng)目的投資管理形式 ? —— 政府投資項(xiàng)目和企業(yè)投資項(xiàng)目 ?按項(xiàng)目與企業(yè)原有資產(chǎn)的關(guān)系 ? —— 新建項(xiàng)目和改擴(kuò)建項(xiàng)目 ?按項(xiàng)目的融資主體 ? —— 新設(shè)法人項(xiàng)目和既有法人項(xiàng)目 中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 投資項(xiàng)目的作用 ?微觀作用 ? 投資者的經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力 ? 投資者的創(chuàng)新能力 ? 投資者的市場競爭力 ?宏觀作用 ? 社會總需求、產(chǎn)出和就業(yè) ? 資本積累，生產(chǎn)能力，經(jīng)濟(jì)增長 中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 項(xiàng)目的基本建設(shè)程序 建 設(shè) 前 期 階 段 建 設(shè) 準(zhǔn) 備 階 段 施 工 階 段 竣 工 驗(yàn) 收 階 段項(xiàng)目建議書選址可行性研究報(bào)告初步設(shè)計(jì)與開工報(bào)告施工圖設(shè)計(jì) 審查用地 報(bào)建 招標(biāo)組織施工驗(yàn)收 備案資料歸檔產(chǎn)權(quán)登記 物業(yè)管理計(jì) 劃 行 政 主 管 部 門 進(jìn) 行 計(jì) 劃 管 理 為 主規(guī) 劃 、 土地 、 環(huán) 保 部門 參 與 選 址經(jīng) 濟(jì) 、 計(jì) 劃 、 建 設(shè)行 政 主 管 部 門 參 與初 步 設(shè) 計(jì) 審 批建 設(shè) 行 政 主 管部 門 參 與 開 工管 理建設(shè)行政主管部門土地、環(huán)保、消防、人防、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門建設(shè)行政主管部門建設(shè)、規(guī)劃、消防、環(huán)保行政主管部門建設(shè)檔案館房地產(chǎn)行政主管部門中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 項(xiàng)目的壽命周期 ?指項(xiàng)目從提議、論證、決策、立項(xiàng)到建設(shè)運(yùn)營直至報(bào)廢清理為止的全過程。 中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 投資項(xiàng)目的類型 —— 按 內(nèi)容 不同劃分 ?工業(yè)投資項(xiàng)目 ? 國民經(jīng)濟(jì)中各工業(yè)部門的投資項(xiàng)目 ； ? 鋼鐵、有色金屬、煤炭、石油、化學(xué)、電力、機(jī)械、建材、輕工、紡織 ?非工業(yè)投資項(xiàng)目 ? 指工業(yè)投資項(xiàng)目之外的所有投資項(xiàng)目 ? 農(nóng)業(yè)、水利、林業(yè)、水產(chǎn)、鐵路、公路、民航、郵政、電信、公用事業(yè) 中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 投資項(xiàng)目的類型 —— 按 屬性 不同劃分 ?公共項(xiàng)目： ? 為滿足社會公眾需要，生產(chǎn)或提供公共物品（包括服務(wù)）的項(xiàng)目； ?非公共項(xiàng)目： ? 除公共項(xiàng)目以外的其他項(xiàng)目； 區(qū)別 ? 具有非排他性或排他無效率，有很大一類物品無法或不應(yīng)收費(fèi) ?供應(yīng)商能夠向那些想消費(fèi)這種商品的人收費(fèi)并因此得到利潤 中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 投資項(xiàng)目的類型 —— 按 規(guī)模或投資額 劃分 ?大型項(xiàng)目； ?中型項(xiàng)目； ?小型項(xiàng)目； 特點(diǎn) ? 屬于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中的能源、交通、原材料部門的工程項(xiàng)目，投資額達(dá)到 5000萬元以上為大中型項(xiàng)目； ?其他部門和非工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，投資額達(dá)到 3000萬元以上為大中型建設(shè)項(xiàng)目。20200916 導(dǎo) 論 管理科 學(xué)與 工程 學(xué) 院 李桂君 宋 硯 秋 2020/9/16 第一講的內(nèi)容與目的 內(nèi) 容 目 的 ?項(xiàng)目評估課程的性質(zhì) ?投資項(xiàng)目介紹 ?投資項(xiàng)目管理流程 ?了解項(xiàng)目評估課程的作用 ?了解投資項(xiàng)目的基本內(nèi)容和管理過程 ?為建立項(xiàng)目評估課程框架奠定基礎(chǔ) 中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 投資及投資項(xiàng)目 投資 生產(chǎn)資料投資 金融投資 直接投資 間接投資 ?直接投資 ? 目的：形成固定資產(chǎn)，使生產(chǎn)能力得到增加，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的增長。 ?非經(jīng)營性項(xiàng)目： ? 不以追求營利為目標(biāo)； ? 本身沒有經(jīng)營活動
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