20xx年浙江大學遠程教育建設(shè)法規(guī)與合同管理課程自我測試及答案(在線作業(yè)題目)-全文預(yù)覽
【正文】 。則以下處置規(guī)定的描述中正確的是（ ）。 E 合同以設(shè)立、變 更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。 A 合同是兩個以上當事人意思表示一致的協(xié)議。 A 合同已經(jīng)成立 B 合同不能產(chǎn)生法律約束力 C 是當事人意思表示不真實的合同 D 合同自始無效 E 訂立合同時顯失公平 正確答案： A B D 5. 廣義上的合同是指以確定權(quán)利、義務(wù)為內(nèi)容的協(xié)議，除了包括民事合同外，還包括（ ）等。 D 違約責任具有法定性和任意性雙重特征。 正確答案： B C D E 2. 以下屬于合同違約責任的特點的是（ ）。 B 無民事行為能力人訂立的合同。 A 對合同條款起草人不利 B 主張合同有效的解釋優(yōu)先 C 排他 D 同 類相容 正確答案： C 14. 以下不屬于合同法律關(guān)系客體的是（ ）。 正確答案： B 13. 某承包商與業(yè)主就某酒樓的裝修工程達成協(xié)議。 正確答案 ： D 10. 履行抗辯權(quán)的目的不在于完全消除或者改變自己的債務(wù)，只是延期履行自己的債務(wù)的是（ ）。 A 可撤銷合同是當事人意思表示不真實的合同。 A 違約責任 B 違法責任 C 締約過失責任 D 違紀責任 正確答案： C 7. （ ）是指按照合同約定或者法律規(guī)定負有先履行債務(wù)的一方當事人，屆期未履行債務(wù)或履行債務(wù)嚴重不符合約定條件時，相對人為保護自己的到期利益或為保證自己履行債務(wù)的條件而中止履行合同的權(quán)利。 正確答案： D 4. 當事人希 望對方向自己提出訂立合同的意思表示的是（ ）。 A 變更后的合同部分，原有的合同失去效力，當事人應(yīng)當按照變更后的合同履行。分則部分則對各種不同類型的合同作出專門的規(guī)定，分別闡述了買賣合同、供用電水氣熱力合同等（ ）種包括經(jīng)濟、技術(shù)和其他民事等列名合同共計 15章 298條規(guī)定。 A 提供保安、清潔、綠化等服務(wù) B 掌握房屋的更新和增減值的變化 C 處理房屋事故 D 房屋估價 E 對房屋建筑和設(shè)備的修繕和管理 正確答案： A E 29. 房屋權(quán)屬登記分為（ ）。 A 權(quán)力機構(gòu) B 執(zhí)行機構(gòu) C 決策機構(gòu) D 監(jiān)督機構(gòu) 正確答案： B 多選題 25. 在下列的讓渡方式中，屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有（ ）。 A 招標 B 拍賣 C 協(xié)議 D 掛牌 正確答案： B 21. 房地產(chǎn)抵押是指抵押人用其合法的房地產(chǎn)，以（ ）的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。 A 10天 B 20天 C 30天 D 35天 正確答案： C 17. 按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途動工開發(fā)土地，超過出讓合同約定的動工開 發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以（ ）。 A 1993年 11 月 B 1994年 9月 C 1995年 7月 D 2021年 3月 正確答案： A 13. 房地產(chǎn)抵押合同的生效時間為（ ）。 A 國務(wù)院 B 縣人民政府 C 鎮(zhèn)人民政府 D 城市人民政府 正確答案： A 9. 城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（ ）。 A 自有流動資金 3000萬元以上 B 注冊資金不低于 5000萬元 C 具有 4年以上從事房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)歷 D 連續(xù) 4年建筑工程質(zhì)量優(yōu)良率達 20% 正確答案： B 4. 進行商品房預(yù)售時，必須取得（ ）。 正確答案：錯 5. 初步設(shè)計文件經(jīng)批準 后，總平面布置、主要工藝過程、主要設(shè)備、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)，總概算可根據(jù)實際情況進行修改、變更。（第三章） 單選題 1. （ ）以下不屬于建設(shè)產(chǎn)品的特殊性的是。 正確答案：對 4. 凡屬大中型或限額以上項目的項目建議書應(yīng)首先報送國家發(fā)改委審批。 A 不予補償 B 給予充分補償 C 給予建 筑物評估價值 50%的補償 D 給予適當補償 正確答案： D 3. 根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)資質(zhì)一級企業(yè)必須具備的條件是（ ）。 A 商業(yè)用地 B 文化用地 C 工業(yè)用地 D 居住用地 正確答案： A 8. 直轄市的城市總體規(guī)劃的審批機構(gòu)是 （ ）。 A 有權(quán)優(yōu)先受償 B 無權(quán)優(yōu)先受償 C 可以作為處分財產(chǎn)受償 D 無權(quán)受償 正確答案： B 12. 《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》是城鄉(xiāng)規(guī)劃法配套的法律，它的施行時間為（ ）。 A 1994年 8月 1日 B 1994年 10月 1日 C 1995年 1月 1日 D 1995年 3月 1日 正確答案： C 16. 城鄉(xiāng)規(guī)劃報審前，組織編制機關(guān)應(yīng)依法公布城鄉(xiāng)規(guī)劃草案，公告時間不得少于（ ）。 A 處置 B 處理 C 處分 D 使用 正確答案： D 20. 出讓人在指定的時間、地點，組織符合條件的有意受讓人到場，就擬出讓使用權(quán)的地塊公開競投，按價高者得原則確定土地使用權(quán)受讓人的出讓方式是（ ）。 A 處 1萬元以上 5萬元以下的罰款 B 處 1萬元以下的罰款 C 處建設(shè)工程造價 5%以上 10%以下的罰款 D 處建設(shè)工程造價 5%以下的罰款 正確答案： A 24. 業(yè)主委員會是業(yè)主大會的（ ）。 A 單項開發(fā) B 小區(qū)開發(fā) C 成片開發(fā) D 新區(qū)開發(fā) E 舊城改造 正確答案： A B C 28. 物業(yè)管理的主要內(nèi)容一般包括（ ）。其中總則分別闡述了包括一般規(guī)定、合同的訂立、合同的效力、合同的履行等共計 8章 129條規(guī)定，主要敘述了《合同法》的基本原理和基本原則。 A 1， 2 B 2， 5 C 1， 5 D 2， 6 正確答案： C 3. 以下有關(guān)合同變更后的效力的描述中，錯誤的是（ ）。 D 合同的變更將影響當事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利。 A 詞句 B 整體 C 合同目的 D 交易習慣 正確答案： C 6. 在合同訂立過程中，一方當事人違反誠實信用原則的要求，因自己的過失而引起合同不成立、無效或者被撤銷而給對方造成損失時所應(yīng)當承擔的損害
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