【正文】 電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T1692） （ 2） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5005295） （ 3）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB5005495） 二、供電設(shè)計 — 33— 供電電源 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)輸電線路已分別沿道路架設(shè)高壓電源線，本項目用電可由 42 號路接引入至變配電房，形成雙回路供電，保證用電需要。 防雷裝置 引 下線不宜少于二根，其間距不大于 30 米，有困難時，放寬 40米。 室內(nèi)消火栓布置原則： a、每層均設(shè)置消火栓，消火栓的布置，應(yīng)保證有兩支水槍的充實水柱同時到達(dá)樓層室內(nèi)任何部位； b、室內(nèi)消火栓應(yīng)設(shè)在明顯易于取用地點，間距不超過50m，栓口離地面高度為 ，其出水方宜向下或與設(shè)置消火栓的墻面成 90176。 四、消防設(shè)計 消防給水管道及消火栓布置： 本項目室內(nèi)、外消防給水均采用消火栓系統(tǒng)供水。 生活污水排水設(shè)計糞便污水經(jīng)化糞池預(yù)處 理， 糞便污水經(jīng)化糞池預(yù)處理，處理后的污廢水經(jīng)區(qū)內(nèi)污水系統(tǒng)排入城市排污渠。 室外給水干管采用 DN100 鍍鋅鋼管或鋁塑復(fù)合管，室外給水支管及室內(nèi)給水主管采用 DN80 鍍鋅鋼管或鋁塑復(fù)合管；室內(nèi)各樓層給水支管采用 DN45PVC 管或鍍鋅鋼管。 給水方式：根據(jù)測算，該項目建設(shè)日高峰用水量，市自來水公司能滿足。 （ 4）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996。 通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管，空調(diào)供回水管、凝結(jié)水管及保溫材料、消聲設(shè)備和粘結(jié)劑等均采用不燃或難燃材料。防煙分區(qū)面積控制在 500m2 以內(nèi)。 所有排煙風(fēng)機(jī)均采 用消防高溫排煙風(fēng)機(jī)，單獨用于排 — 28— 煙的風(fēng)機(jī)入口均設(shè)置平時常閉，火災(zāi)時電信號開啟或手動開啟， 280℃自動關(guān)閉并輸出電信號的排煙防火閥，該閥與相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。 第五 節(jié) 暖通設(shè)計 一）、設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016— 2020 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50045— 95 二）、消防排煙 根據(jù)設(shè)計規(guī)范要求，本工程排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，排煙量按 6 次 /小時計算，補(bǔ)風(fēng)為車道自然滲入。室內(nèi)所有樓梯均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式或梁式樓梯。 四、抗震設(shè)計 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB50011— 2020 版附錄 A，該地區(qū)設(shè)地震基本裂度小于六度，結(jié)構(gòu)可不考慮抗震設(shè)防。 ； 不上人屋面 178。 ； — 26— 樓梯 178。豐富變化的色彩既使各區(qū)塊的規(guī)劃建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，又 體現(xiàn)了建筑色彩的局部差異性，增加了豐富性與趣味性。 立面設(shè)計 建筑立面注重體現(xiàn)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新突破的鮮明特點，單體建筑獨特的建筑外觀、明快亮麗的色塊、簡約挺拔的線條、錯落有致的布局，突破以往建筑的種種局限，將“現(xiàn)代建筑”的概念演繹的淋漓盡致。使兩個相互關(guān)聯(lián)度較高的功能分區(qū)緊密結(jié)合在一起。在新的工作、學(xué)習(xí)行為的要求下，除了對平面基本功能的認(rèn)真組合外，對布局進(jìn)行了更為理性的設(shè)計，在功能滿足需求的同時，另外注重了使用效率，即布置 — 24— 合理面積，不盲目追求面積大，而是更多的注重了人的使用舒適感與溫馨感。其余空余間隙地塊布置 地面停車場和綠化。 — 23— 二、總平面設(shè)計 項目用地為長方形地塊，四面環(huán)路，結(jié)合項目的功能特點，人行量較大，交通組織以為主，同時在區(qū)內(nèi)也形成車行環(huán)路。 （ 7）預(yù)留安裝冷暖空調(diào)設(shè)備位置，并有通風(fēng)換氣裝置。 （ 4）建筑裝修，應(yīng)體現(xiàn)人文關(guān)懷和居住用房的特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并有明顯標(biāo)識。 編制原則 （ 1）嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計； （ 2）本著安全的原則，做到經(jīng)濟(jì)、合理、實用及美觀。 — 19— 第四 章 建設(shè)規(guī)模與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模 本項目的擬建規(guī)模主要依據(jù)工程技術(shù)人員通過測算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并對新建項目所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益進(jìn)行預(yù)測，結(jié)合創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心的特點，按照立足當(dāng)前、考慮發(fā)展、適度超前的原則等諸多因素確定的。 水泥：當(dāng)?shù)厮鄰S可供應(yīng)普通水泥。 施工條件 本項目施工場地能滿足施工要求、運(yùn)輸方便、各種建筑材料均能供應(yīng)，施工用水、用電均可在附近 150m 內(nèi)接入，符合施工條件。 第二節(jié) 工程建設(shè)條件 — 17— 交通條件 擬建項目項目選址于 **市信州區(qū)，東臨市民創(chuàng)業(yè)公園、南靠商業(yè)南路、西鄰府西路、北與鳳凰大道相隔一塊發(fā)展備用地。 4．地質(zhì)勘探資料 本項目附近工程已做巖土工程勘察報告，本報告將以此為參考依據(jù)。 (2)地下水概況 **市地形大部分為波狀起伏的緩坡丘陵，其巖性主要為含 — 16— 水極弱的第三紀(jì)紅砂巖層。流域內(nèi) 山地 面積占 40％， 丘陵 占 35％， 平原 占 25％。主要支流有豐溪河、鉛山河、白塔河。發(fā)源于浙贛兩省交界的懷玉山南的玉山水和武夷山北麓的豐溪水，在 **匯合后始稱信江。全市年平均降水量為 1600~1850 毫米，屬降水較多地區(qū)。 2020 年夏是 **市境內(nèi) 50 年來最熱的一年， 8 月份全市有 4 個縣（鉛山、 **、廣豐、弋陽）出現(xiàn)極端最高氣溫，分別為 ℃、 ℃、 ℃、 ℃，突破歷史極端記錄。 氣象 氣候溫濕 , 屬 中亞熱帶 濕潤型氣候。北部 黃山 尾閭蟠結(jié)在 **、黃山之間，東部 懷玉山 脈綿延于 **、 衢州 邊境，東南部 武夷山 脈迤邐入贛閩懷抱。 — 13— 第三章 建設(shè)條件 第一節(jié) 自然條件 1．地形、地貌 境內(nèi)東南北部三面環(huán)山，西部臨水，中部丘陵廣布。規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長%。 2020 年是“十一五”時期收官之年，也是 **撤地設(shè)市十周年。超額完成 “十一五”減排任務(wù)。對外交流實現(xiàn)突破。全市公路總里程達(dá)到 萬公里，高速公路總里程達(dá)到 公里。五年 來，全市共投入新農(nóng)村建設(shè)資金 億元，完成 6570 個村點建設(shè)，近三分之一的農(nóng)民基本實現(xiàn)“走上平坦路、喝上干凈水、用上衛(wèi)生廁、洗上熱水澡、用上潔凈灶”的目標(biāo)。 — 10— 三清山、龜峰相繼“申遺”成功，旅游接待人數(shù)和綜合收入雙雙躍居全省第一位，旅 游產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢突起。 規(guī)模以上工業(yè)主營業(yè)務(wù)收入突破千億元，工業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重提高 11 個百分點，主攻工業(yè)成效顯著。五年來，全市人民勵精圖治、奮發(fā)有為，成功戰(zhàn)勝歷史罕見的低溫雨雪冰凍災(zāi)害、特大洪澇災(zāi)害，科學(xué)應(yīng)對國際金融危機(jī)的嚴(yán)重沖擊，全面完成“十一五”規(guī)劃確定的各項目標(biāo)任務(wù)，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展取得了重大成就。 大鄣山 、銅鈸山、 大茅山 、磨盤山、 洪山 、岑山等諸山，或巍峨險峻，或阿娜秀麗，不一而足。武夷山脈東北 — 西南走向，懷玉山脈和鄣公山脈東南 — 西北走向，兩條山脈之間的信江，匯集了 140 多條支流，由東向西直奔鄱陽湖，背有靠前有沼，風(fēng)水獨占鰲頭。 — 8— 區(qū)內(nèi) 森林覆蓋率 為 51 ％，主要樹種有松木、 杉木 、樟木、栲木等。花崗巖、 大理石 、硯石等石材絢麗多彩、品種齊全，總儲量達(dá) 440 億立方米?，F(xiàn)已探明的 礦產(chǎn)資源 有 70 余種 , 為江西省重點礦產(chǎn)資源區(qū)。 省內(nèi)與 景德鎮(zhèn) 、 九江 、 南昌 、 鷹潭 、 撫州 5 市接壤，居于閩、浙、 皖 、贛四省結(jié)合部 。近年來，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，已經(jīng)逐步成為建設(shè)“兩型社會”的中堅力量。中國長期以來遵循了增長優(yōu)先的發(fā)展戰(zhàn)略，這一發(fā)展戰(zhàn)略在特定歷史條件下對促進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展起了很大推動作用，但與此同時也付出了很大的資源環(huán)境代價。 是建設(shè)兩型社會的需要 十七大報告指出，“堅持節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的基本國策，關(guān)系人民群眾切身利益和中華民族生存發(fā)展。 本項目具備四大功能， 一是創(chuàng)新研發(fā)孵化功能， 二是創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)展示 功能，三是創(chuàng)新社會服務(wù)功能，可提供信息咨詢、項目論證、融資擔(dān)保、資產(chǎn)評估、法律援助等社會中介服務(wù)，四是創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)功能，基本 涵蓋了發(fā)展創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新事業(yè)的所有內(nèi)容。世界經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)已進(jìn)入調(diào)整期，創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型處于孕育期。財政總收入完成“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的%，年均增長 %。 三、總投資 及資金籌措 本項目總投資約為 萬元，資金來源為項目單位自籌。 — 1— 展覽館展示中心項目 可行性研究報告 — 2— 第一章 總 論 第一節(jié) 概 論 一、項目概論 項目名稱： **市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心 項目建設(shè)單位： **市工信委 建設(shè)地址：按照規(guī)劃部門的選址意見 ,項目選址于 **市區(qū)，東臨市民創(chuàng)業(yè)公園、南靠商業(yè)南路、西鄰府西路、北與鳳凰大道相隔一塊發(fā)展備用地。 項目建成后分為四個功能區(qū)： 展覽功能，分為常年展和臨時展會，建筑面積為 12020平方米； 創(chuàng)新研發(fā)孵化功能，建筑面積為 1980 平方米； 創(chuàng)新社會服務(wù)功能，組建信息咨詢、項目論證、融資 — 3— 擔(dān)保、資產(chǎn)評估、法律援助等社會中介服務(wù)大廳，進(jìn)一步規(guī)范創(chuàng)新社會服務(wù)內(nèi)容、提高服務(wù)質(zhì)量，建筑面積 4575 平方米； 創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)功能，創(chuàng)建“ **創(chuàng)業(yè)大學(xué)”，面積為 1980 平方米。 第三節(jié) 可行性研究報告編制依據(jù) **市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要 國家發(fā)改委頒發(fā)的《投資項目可行性研究指南》 《 **市城市總體規(guī)劃》（ 20202020 年） — 4— **市統(tǒng)計年鑒 其他有關(guān)的資料和當(dāng)?shù)亟ú牡默F(xiàn)行市場價格 **市工信委關(guān)于編制《 **市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心可行性研究報告》的委托書 第四節(jié) 項目建設(shè)的必要性 是完善 **市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要 “十一五”期間， **市迎來了發(fā)展速度最快的一個時期，全市生產(chǎn)總值完成“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的 %，年均增長%（可比價）。一方面，宏觀環(huán)境有利于加快發(fā)展。 是發(fā)展 **市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)事業(yè)的需要 — 5— 新型企業(yè)快速成長有特殊的要求，需要一個專門支持快速成長企業(yè)而設(shè)計和運(yùn)作的完整網(wǎng)絡(luò)，整合集中 有效資源。政府、服務(wù)中介與創(chuàng)新企業(yè)之間的良性互動，也可進(jìn)一步提升對政府 資源、企業(yè)資源、中介服務(wù)資源等一系列資源的整合能力，實現(xiàn)螺旋式發(fā)展和共贏。 建設(shè)“兩型”社會，首先要轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念。 創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，完全契合了國家提出的建 設(shè)“兩型社會”的發(fā)展觀念。東鄰 浙江衢州 ，南隔 武夷山脈 與福建省南平市 接壤，西瀕 鄱陽湖 ，北連 安徽黃山 與 池州市 ，處于長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、 海西經(jīng)濟(jì)區(qū) 、 鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū) 三區(qū)交匯處，自古就有“豫章第一門戶”和“四省通衢”之稱，下轄 12 個縣區(qū)市。自然資源豐富。**、廣豐磷礦是江南八大磷礦之一。大小河 流 320 余條，水能理論蘊(yùn)藏量 117 萬千瓦 , 其中可開發(fā)利用的有 61 萬千瓦。 **地理形勢是兩條山脈夾一條大河，環(huán)繞中國最大的淡水湖。 黃崗山 ，華東第一高峰； 三清山 ，江南第一仙峰； 鵝湖山 ，儒釋道三勝境；靈山 ，中國道教第三十三 福地 。 二、 **市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展概況 “十一五”時期，是 **市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展最好最快的五年之一。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由 :: 調(diào)整為 :51:。 **經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)升格為國家級開發(fā)區(qū)，這是 **工業(yè)發(fā)展躍上新臺階的重要標(biāo)志。全市城市建成區(qū)面積比“十五”期末擴(kuò)大了 平方公里，城鎮(zhèn)化率有望由“十五”期末的 27%提高到 40%；市中心城區(qū)面積達(dá)到 平方公里，比“十五”期末擴(kuò)大了 平方公里；人口達(dá)到 萬人，