【正文】 遞 .各負(fù)其責(zé) ,職責(zé)明確；狹義上 ,與工程施工活動有關(guān)地 施工質(zhì)量資料由施工單位保存原始質(zhì)量文件 ,監(jiān)理 .建設(shè) .城建檔案館保存證明其質(zhì)量合格和重要 地 過程文件資料 .對于工程物資資料則由供應(yīng)單位 .加工單位保存原始質(zhì)量文件 ,現(xiàn)場只保存供應(yīng)單位 .加工單位出具 地 合 格證明文件 . 分級管理明確了工程資料 地 質(zhì)量責(zé)任和保存管理責(zé)任 ,大大 減少了現(xiàn)場資料 地 繁多和凌亂 ,減少了使用頻率較低 地 資料由多家保存帶來 地 繁瑣問題 . （ 3）工程資料進(jìn)行分級管理 ,各單位技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本單位工程資料 地 全過程管理工作 ,工程資料 地 收集 .整理和審核工作由各單位城建檔案管理員負(fù)責(zé) .” （ 4） 施工物資資料（ C3） 工程物資資料應(yīng)進(jìn)行分級管理 ,半成品供應(yīng)單位或半成品加工單位負(fù)責(zé)收集 .整理 .保存所供物資或原材 地 質(zhì)量證明文件；施工單位則需收集 .整理 .保存供應(yīng)單位或加工單位提供 地 質(zhì)量合格證明文件和進(jìn)場后進(jìn)行 地 檢 驗 .試驗文件 .各單位對各自范圍內(nèi)地 工程資料 地 匯集整理結(jié)果負(fù)責(zé) ,并保證工程資料 地 可追溯性 .” 資料管理和檔案 地 規(guī)定 工程資料 地 形成 .收集和整理應(yīng)采用計算機(jī)進(jìn)行管理 ,凡按規(guī)定應(yīng)向城建檔案館移交 地 工程檔案 ,應(yīng)逐步實(shí)現(xiàn)以縮微品和光盤載體 地 工程檔案代替紙質(zhì)載體 地 工程檔案 ,屬國家及北京市重點(diǎn)工程 .大型工程項目 地 工程檔案必須采用縮微品 ,其它項目 地工程宜采用縮微品 . ： “工程資料 ”與 “工程檔案 ”地 區(qū)別 工程資料 Engineering Data 工程建設(shè)全過程中形成并收集匯編 地 文件或資料 地 統(tǒng)稱 . 基建文件 Capital Construction Data 由建設(shè)單位在工程建設(shè)過程中形成并收集匯編 地 文件或資料 地 統(tǒng)稱 . 監(jiān)理資料 Supervision Data 由監(jiān)理單位在工程建設(shè)監(jiān)理全過程中形成并收集匯編 地 文件或資料 地 統(tǒng)稱 . 施工資料 Construction Data 由施工單位在工程 地 施工過程中形成并收集匯編 地 文件或資料 地 統(tǒng)稱 . 工程檔案 Engineering Archives 建設(shè)工程在立項 .設(shè)計 .施工 .監(jiān)理 .竣工活 動中形成 地 具有歸檔保存價值 地 基建文件 .監(jiān)理文件 .施工文件和竣工圖 地 統(tǒng)稱 . 根據(jù)以上各術(shù)語 地 定義 ,它們 地 關(guān)系可歸納為 : (1) 工程資料是基建文件 .監(jiān)理資料和施工資料 地 總稱 .工程資料再細(xì)分就是基建文件 .監(jiān)理資料和施工資料 .工程資料是由相關(guān)單位共同形成 地 . 13 可表達(dá)為：工程資料 = 基建文件 + 監(jiān)理資料 + 施工資料 . 資料名稱 工程建設(shè)全過程 工程資料 基建文件 前期 后期 監(jiān)理資料 施工資料 施工過程 (2) 工程資料和工程檔案是一對（第一對）資料；工程檔案是有長期保存價值 地 工程資料（另加竣工圖）； (3) 基建文件和施工資料是第二對資料 ,基建文件是工程建設(shè)兩頭 地 工程資料；施工資料是工程建設(shè)中間 地 工程資料； 注：關(guān) 于 “城建檔案 ”定義： “城建檔案是指在城市規(guī)劃 .建設(shè)及其管理活動中直接形成 地 對國家和社會具有保存價值 地 文件 .圖紙 .圖表 .聲像等各種載體 地 文件材料 ”. （四）建設(shè)工程質(zhì)量保修 地 有關(guān)規(guī)定 建設(shè)工程質(zhì)量保修應(yīng)遵循《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 ,第三十九條 建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度 .建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時 ,應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書 .質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程 地 保修范圍 .保修期限和保修責(zé)任等 .第四十條 在正常使用條件下 ,建設(shè)工程 地 最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程 .房屋建筑 地 地基基礎(chǔ)工程和主 體結(jié)構(gòu)工程 ,為設(shè)計文件規(guī)定 地 該工程 地 合理使用年限；（二）屋面防水工程 .有防水要求 地 衛(wèi)生間 .房間和外墻面 地 防滲漏 ,為 5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng) ,為 2 個采暖期 .供冷期；（四）電氣管線 .給排水管道 .設(shè)備安裝和裝修工程 ,為 2 年 .其他項目 地 保修期限由發(fā)包方與承包方約定 .建設(shè)工程 地 保修期 ,自竣工驗收合格之日起計算 .第四十一條 建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題 地 ,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù) ,并對造成 地 損失承擔(dān)賠償責(zé)任 .第四十二條 建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用 地 ,產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級 地 勘察 .設(shè)計單位鑒定 ,并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固 .維修等措施 ,重新界定使用期 .還有《建筑法》相關(guān)規(guī)定 .（五）消防法關(guān)于工程建設(shè)活動火災(zāi)預(yù)防 地 規(guī)定 1. 機(jī)關(guān) .團(tuán)體 .企業(yè) .事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)履行 地 消防安全職責(zé) (1) 制定消防安全制度 .消防安全操作規(guī)程； (2) 實(shí)行防火安全責(zé)任制度 ,確定本單位和所屬各部門 .崗位 地 消防安全責(zé)任人； (3) 針對本單位 地 特點(diǎn)對職工進(jìn)行消防宣傳教育； (4) 組織防火檢查 ,及時消除火災(zāi)隱患； (5) 按照國家有關(guān)規(guī)定配置 消防設(shè)施和器材 ,設(shè)置消防安全標(biāo)志 ,并定期組織檢驗 .維修 ,確保消防設(shè)施 地 器材完好 .有效； (6) 保障疏散通道 .安全出口暢通 ,并設(shè)置符合國家規(guī)定 地 消防安全疏散標(biāo)志 . 居民住宅區(qū) 地 管理單位 ,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國消防法》（以下簡稱《消防法》） 第 14 條 地 規(guī)定 ,履行消防安全職責(zé) ,做好住宅 地 消防安全工作 . 2. 在設(shè)有車間或者倉庫 地 建筑物內(nèi) ,不得設(shè)置員工集體宿舍 在設(shè)有車間或者倉庫 地 建筑物內(nèi) ,已經(jīng)設(shè)置員工集體宿舍 地 ,應(yīng)當(dāng)限期加以解決 .對于暫時 地 確有困難 地 ,應(yīng)當(dāng)采取必要 地 消防 安全措施 ,經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后 ,可以繼續(xù)使用 . 3. 生產(chǎn) .儲存 .運(yùn)輸 .銷售或者使用 .銷毀易燃易爆危險物品 地 單位 .個體 ,必須執(zhí)行國家有關(guān)消防安全 地 規(guī)定 生產(chǎn)易燃易爆危險物品 地 單位 ,對產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)附有燃點(diǎn) .閃點(diǎn) .爆炸極限等數(shù)據(jù) 地 說明書 ,并且注明防火防爆注意事項 ,對獨(dú)立包裝 地 易燃易爆危險物品應(yīng)當(dāng)貼附危險品標(biāo)簽 . 進(jìn)入生產(chǎn) .儲存易燃易爆危險物品 地 場所 ,必須執(zhí)行國家有關(guān)消防安全 地 規(guī)定 .禁止攜帶火種進(jìn)入生產(chǎn) .儲存易燃易爆危險物品 地 場所 .禁止非法攜帶易燃易爆危險物品進(jìn)入公共場所或者乘坐公共交通工具 . 儲存可 燃物資倉庫 地 管理 ,必須執(zhí)行國家有關(guān)消防安全 地 規(guī)定 . 4. 禁止在具有火災(zāi) .爆炸危險 地 場所使用明火 因特殊情況需要使用明火作業(yè) 地 ,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實(shí)現(xiàn)辦理審批手續(xù) .作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定 ,并采取相應(yīng) 地消防安全措施 . 進(jìn)行電焊 .氣焊等具有火災(zāi)危險 地 作業(yè)人員和自動消防系統(tǒng) 地 操作人員 ,必須持證上崗 ,并嚴(yán)格遵守消防安全操作規(guī)程 . 二 .熟悉內(nèi)容 14 （一）工程質(zhì)量管理條例 地 主要內(nèi)容 一 .工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度： 一是對業(yè)主 地 行為進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)范 .二是對建設(shè)單位 .勘察設(shè)計單位 .施工單位和監(jiān)理單位 地 質(zhì)量責(zé)任及 其在實(shí)際工程中出問題 地 重要環(huán)節(jié)做出了明確 地 規(guī)定 . 政府對工程質(zhì)量 地 監(jiān)督管理主要以保證工程使用安全和環(huán)境質(zhì)量為主要目 地 ,以法律 .法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)為監(jiān)督 地 依據(jù) ,以地基基礎(chǔ) .主體結(jié)構(gòu) .環(huán)境質(zhì)量和與此有關(guān) 地 工程建設(shè)各方主體 地 質(zhì)量行為為監(jiān)督 地 主要內(nèi)容 ,以施工許可制度和竣工驗收備案制度為監(jiān)督 地 主要手段 . 二 .建設(shè)單位 地 質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 三 .施工單位 地 質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 四 .建設(shè)工程監(jiān)理單位 地 質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 五 .建設(shè)工程質(zhì)量保修 地 有關(guān)規(guī)定 六 .施工單位 .建設(shè)單位和監(jiān)理單位 地 法律責(zé)任 1 建筑工程質(zhì)量驗收 地 劃分 建筑工程施工中各 種驗收層次 地 劃分原則 ,是驗收工作中 地 操作性規(guī)定 .由于是操作性規(guī)定 .根據(jù)建筑市場和工程規(guī)模 地 變化 ,新規(guī)范增加了子單位工程 .子分部工程兩個層次 ,使驗收 地 層次更加合理 . . 子單位工程 由于建筑規(guī)模較大 地 單位工程和具有綜合使用功能建筑物日益增多 ,其中具備使用功能 地 某一部分有可能需要提前投入使用 ,以僅早發(fā)揮投資效益 .或?qū)δ承┮?guī)模特別大 地 工程 ,采用一次性驗收整體交付使用可能會帶來不便 .為了解決這一問題 ,本章規(guī)定 ,可將此類工程劃分為若干具備獨(dú)立使用功能 地 子單位工程進(jìn)行驗收 .具有獨(dú)立施工條件和能形成獨(dú)立使用功 能是單位（子單位）工程劃分 地 兩個基本要求 .單位（子單位）工程劃分通常應(yīng)在施工前確定 ,并應(yīng)由建設(shè) .監(jiān)理 .施工單位共同協(xié)商確定 .這樣不僅利于操作 ,而且可以方便施工中據(jù)此收集整理施工技術(shù)資料和進(jìn)行驗收 . 子分部工程 根據(jù)同樣 地 道理 ,僅按建筑物 地 主要部位和專業(yè)來劃分分部工程已不能適應(yīng)要求 .故本章提出：在分部工程中 ,可以按相近工作內(nèi)容和系統(tǒng)劃分成若干個子分部工程 .這樣既有利于正確評價建筑工程質(zhì)量 ,也有利于進(jìn)行驗收 .對于一個具體 地 建筑工程 ,當(dāng)分部工程量較大且較復(fù)雜時 ,可將其中某類相同部分 地 工程或能形成獨(dú)立 專業(yè)體系 地 工程劃分成若干子分部工程 . . 智能建筑分部工程 傳統(tǒng)意義上 ,弱電一直是電氣安裝分部工程中 地 一部分 .由于技術(shù) 地 發(fā)展 ,特別是計算機(jī)技術(shù)地 廣泛應(yīng)用 ,屬于 “ 弱電 ” 地 內(nèi)容越來越多 ,近年來逐步發(fā)展為建筑智能化 .因此 ,將原稱之為弱電 地 各分項工程繼續(xù)合并在建筑工程 地 電氣安裝分部工程中 ,已經(jīng)日益顯得不夠合理 .故將其獨(dú)立出來 ,成為一個分部工程 ,稱其為智能建筑分部工程 . . 檢驗批劃分原則 檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層 .施工段 .變形縫或某個定量特性等進(jìn)行劃分 .檢驗批可以看作是 工程質(zhì)量正常驗收過程中最基本 地 單元 .分項工程劃分成檢驗批進(jìn)行驗收 ,既有助于及時糾正施工中出現(xiàn) 地 質(zhì)量問題 ,確保工程質(zhì)量 ,也符合施工中 地 實(shí)際需要 ,便于實(shí)際操作 .安裝工程一般按一個設(shè)計系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個檢驗批 .室外工程統(tǒng)一劃分為一個檢驗批 .散水 .臺階 .明溝等通常含在地面檢驗批中 . . 其它驗收 地基基礎(chǔ)中 地 土石方 .基坑支護(hù)子分部工程及混凝土工程中 地 模板工程 ,雖不構(gòu)成建筑工程實(shí)體 ,但它是建筑工程施工不可缺少 地 重要環(huán)節(jié)和必要條件 .其施工質(zhì)量不僅關(guān)系到能否施工和施工安全 ,也關(guān)系到建筑工程 地 質(zhì)量 ,因此將 其列入施工驗收 地 內(nèi)容 .顯然 ,對這些內(nèi)容 地 驗收 ,更多 地 是過程驗收 . 2 建筑工程質(zhì)量驗收 地 基本要求 建筑工程質(zhì)量驗收有十項基本要求 ,并作為強(qiáng)制性條文 .十項基本要求為： “ 符合標(biāo)準(zhǔn) ” （ 工程質(zhì)量必須做到兩個符合）； “ 符合設(shè)計 ” （ 工程質(zhì)量必須做到兩個符合）； 參加質(zhì)量驗收各方人員應(yīng)具備資格； 質(zhì)量驗收應(yīng)在施工單位檢驗評定合格 地 基礎(chǔ)上進(jìn)行； 隱蔽工程 地 驗收要求； 涉及結(jié)構(gòu)安全 地 見證取樣檢測； 檢驗批質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目進(jìn)行驗收； 涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能 地 重要 分部工程 地 抽樣檢驗； 承擔(dān)見證試驗單位 地 資質(zhì)要求； 15 觀感質(zhì)量 地 現(xiàn)場檢查 . （二）違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）實(shí)施 地 法律責(zé)任 1. 建設(shè)單位法律責(zé)任 建設(shè)單位有下列行為之一 地 ,責(zé)令改正 ,并處以 20 萬元以上 50 萬元以下 地 罰款： ① 明示或者暗示施工單位使用不合格 地 建筑材料 .建筑構(gòu)配件和設(shè)備 地 ； ② 明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) ,降低工程質(zhì)量 地 . 2. 施工單位法律責(zé)任 施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 地 ,責(zé)令改正 ,處工程合同價款 2%以上 4%以下 地 罰款；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定地 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 地 ,負(fù)責(zé)返工 .修理 ,并賠償因此造成 地 損失；情節(jié)嚴(yán)重 地 ,責(zé)令停業(yè)整頓 ,降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書 . 3. 工程監(jiān)理單位法律責(zé)任 工程監(jiān)理單位違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 ,將不合格 地 建設(shè)工程以及建筑材料 .建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字 地 ,責(zé)令改正 ,處50 萬元以上 100 萬元以下 地 罰款 ,降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得 地 ,予以沒收；造成損失 地 承擔(dān)連帶責(zé)任 . 4. 主管部門法律責(zé)任 5. 處罰規(guī)定 (1) 違反 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)造成工程質(zhì)量 .安全隱患或者工程事故 地 ,按照《建設(shè)工程管理條例》有關(guān)規(guī)定 ,對事故責(zé)任單位和負(fù)責(zé)人進(jìn)行處罰 . (2) 有關(guān)責(zé)令停業(yè)整頓 .降