《工程設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理制度編寫(xiě)報(bào)告講解課件》(33頁(yè))-生產(chǎn)制度表格-全文預(yù)覽
【正文】 在每月采購(gòu)計(jì)劃中注明，送公司報(bào) 批； □ 500030000元，管理中心 /處尋找不少于二家單位比 價(jià)，送公司報(bào)批； □ 高于 30000元，管理中心 /處尋找不少于三家單位進(jìn) 行招投標(biāo)，送公司報(bào)批； 20 乙方提供方案和報(bào)價(jià)的基本要素 □ 工程量：面積，長(zhǎng)度，重量； □ 乙方提供主材材質(zhì)、品牌、型號(hào)； □ 乙方施工周期； □ 需我方提供配合，如：水、電、垂直運(yùn)輸?shù)龋? □ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照，專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，及其資質(zhì)證書(shū)有效性； □ 付款方式（應(yīng)為先做后付），質(zhì)保金（是否需要留有質(zhì)保 金，一般為 5%）； □ 保質(zhì)期（一般為一年）； 21 、清包合同零件更換審批流程 低于 1000元，現(xiàn)場(chǎng)（管理處、中心、區(qū)域）審批； 高于 1000元，報(bào)（要有現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人意見(jiàn)）公司審 批； 最近一次付款時(shí)，與合同款一併支付； 付款申請(qǐng)時(shí)與購(gòu)買(mǎi)零件的公司批復(fù)一併提供； 22 清包合同零件更換審批流程 乙方提供零部件報(bào)價(jià)送管理中心 /處 管理中心 /處填 “ 文件審批流轉(zhuǎn)單 ” ， 并提出意見(jiàn)送公司報(bào)批 公司相關(guān)部門(mén)流轉(zhuǎn)審批 公司辦公室將公司審批意見(jiàn) “ 文件審批流轉(zhuǎn)單 ” 批復(fù)書(shū)面轉(zhuǎn)管理中心 /處 23 合同付款要求 合同約定 維保評(píng)估 公司審批 付款 期數(shù) 服務(wù)期限 付款額 付款期 1 本期付款金額： 申請(qǐng)人： 管理處： 日期： …… 4 本期付款金額： 申請(qǐng)人： 管理處： 日期： 外包合同付款審批單 物業(yè)名稱(chēng)： 維保項(xiàng)目： 維保單位： 合同期： 合同總價(jià)： 按合同填寫(xiě) 每次付款填寫(xiě) 合同期內(nèi)連續(xù)使用 可知要付和已付的款項(xiàng) 24 個(gè)案講解之二 管理人員崗位職責(zé) 管理人員崗位職責(zé) □ 工程部各專(zhuān)業(yè)工作界面界定 □ 中控室各弱電設(shè)備與保安部管理界定 □ 按項(xiàng)目人員配置編制各 崗位職責(zé) 25 工程部與保安部管理界面劃分 □ 中央控制室內(nèi)，樓宇自動(dòng)控制（ BA）系統(tǒng)由工程人員操作，其它 弱電設(shè)備由保安部員工操作及外表面清潔保養(yǎng)；所有保安操作的 弱電設(shè)備，發(fā)生故障時(shí)，均向工程部報(bào)修； □ BA系統(tǒng)管理： 工程人員專(zhuān)人（業(yè)主要求）管理； 無(wú)專(zhuān)人管理的 BA，弱電工定時(shí)巡檢，空調(diào)主管即時(shí)按需操作； 弱電工工余時(shí)間應(yīng)常在中控室； BA報(bào)警設(shè)為自動(dòng)，當(dāng)達(dá)報(bào)警值，蜂鳴報(bào)警弱電工不在場(chǎng)時(shí)， 由保安人員通知工程人員； □ 工程部負(fù)責(zé)保安人員操作設(shè)備的前期操作培訓(xùn)； □ 大樓內(nèi)公共照明如不是 BA系統(tǒng)控制開(kāi) /關(guān)，且
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