【正文】 起草施工合同 一、 范圍： 施工合同包括主體工程、樁基工程、門窗工程、外網(wǎng)工程、智能化工程、園林綠化工程及其它零星工程等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 7 招標(biāo) 答疑 一 、 流程： 加蓋單位公章的質(zhì)疑問題 軟盤 匯總后的質(zhì)疑問題 反饋 回答問題 回答問題 二 、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)： （ 1） 招標(biāo) 答疑時(shí)間在招標(biāo)文件中確定 （ 2） 招標(biāo) 答疑 會議 由工程部主持，參加 單位為各投標(biāo)單位、工程部、工程預(yù)算部、設(shè)計(jì)院、規(guī)劃設(shè)計(jì)部 （ 3）設(shè)計(jì)院、規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)解答有關(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的問題，工程 預(yù)算部負(fù)責(zé)解答有關(guān)造價(jià)的問題，工程部負(fù)責(zé)解答發(fā)包范圍 及甲方指定材料價(jià) 的有關(guān)問題 ；回答問題后匯總至預(yù)算部，預(yù)算部將正式文件發(fā)工程部，工程部發(fā)各投標(biāo)單位。 工程預(yù)算部起草招標(biāo)文件 工程部 由 工程部 報(bào)公 司批準(zhǔn) 工程預(yù)算部提供一份定稿交給工程部，工程部負(fù)責(zé)復(fù)印，加蓋工程部公章后發(fā)放招標(biāo)文件 投標(biāo)單位、工程預(yù)算部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 二 、流程： 不一致 一致 批準(zhǔn) 發(fā)放 三 、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)： 招標(biāo)文件作為合同文件的組成部分，應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)、詳盡。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 地產(chǎn)部將公司整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及限額指標(biāo)發(fā)送至預(yù)算部 預(yù)算部的專業(yè)工程師根據(jù)掌握的經(jīng) 驗(yàn)數(shù)據(jù)及本公司以往的工程案例審核地產(chǎn)部限額指標(biāo)的合理性 將上述標(biāo)準(zhǔn)及指標(biāo)發(fā)至設(shè)計(jì)院作為主案設(shè)計(jì)的依據(jù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 準(zhǔn)確率控制在 177。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 工程建設(shè)費(fèi)用嚴(yán)格按照鄭州市情況詳細(xì)列項(xiàng)，根據(jù)指標(biāo)分 項(xiàng)計(jì)算，不得按照總體大數(shù)據(jù)進(jìn)入。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。并提出合理化建議，并返回地產(chǎn)部及 規(guī)劃設(shè)計(jì)部 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。以上工程由工程預(yù)算部起草一定的格式范本，并在使用中不斷完善，最終形成具有公司特色的固定格式范本。預(yù)算部應(yīng)與工程部進(jìn)行經(jīng)常性的溝通，將工程中遇到的招標(biāo)文件及合同之外較大的索賠、施工單位提出的較大變更等問題及時(shí)收集，以便將可在招標(biāo)文件中化解的風(fēng)險(xiǎn)在下次招標(biāo)中明確提出，降低公司招標(biāo)工程風(fēng)險(xiǎn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。對招投標(biāo)文件、圖紙、標(biāo)底、預(yù)算要進(jìn)行整體審核，防止利用招投標(biāo)技巧抬高工程總造價(jià)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 簽訂合同要將工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理分?jǐn)偅M量將工程中會出現(xiàn)的不穩(wěn)定因素消滅在工程簽訂合同時(shí)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 二、標(biāo)準(zhǔn) 銷售面積的計(jì)算均實(shí)行一人計(jì)算另外一人審核的程序，兩人計(jì)算結(jié)果應(yīng)完全一致； 確保銷售面積的準(zhǔn)確性，誤差率控制在177。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 根據(jù)合同約定、工程實(shí)際和施工單位投標(biāo)書，施工單位報(bào)送付款節(jié)點(diǎn)描述及節(jié)點(diǎn)預(yù)算 書，監(jiān)理單位審核，工程部審核，工程預(yù)算部進(jìn)行最終審核，如預(yù)算部無異議，工程付款主體將按照合同約定付款，裝飾付款按照所核對的裝飾節(jié)點(diǎn)付款，如預(yù)算部有異議，核對至無異議為止。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 15 非工 程預(yù)算部起草的合同審核 一、 流程 起草合同 確認(rèn)合同價(jià) 審核合同條款 存在問題 不存在問題 在合同聯(lián)辦單簽字 二 、標(biāo)準(zhǔn) （ 1）按照時(shí)間要求（一般兩天內(nèi)）審核完成； （ 2）保證合同范圍明晰、合同價(jià)準(zhǔn)確、合同條款滿足公司要求； （ 3）杜絕重復(fù)發(fā)包。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 材料認(rèn)價(jià)成果必須在要求的時(shí)間內(nèi)完成并及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)給工程預(yù)算部。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 若復(fù)查結(jié)果與“材料認(rèn)價(jià)成果單”相符（不低于認(rèn)價(jià)的 97%），預(yù)算工程師可直接采用并將認(rèn)價(jià)成果輸入電腦，最后在“材料認(rèn)價(jià)成果單”上簽認(rèn)復(fù)核意見后存檔。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 22 設(shè)計(jì)方案變更經(jīng)濟(jì)測算 一、流程 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、工程建設(shè)部等部門的需要， 對需變更的工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更測算； 依據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行工程量的計(jì)算； 分別套定額，計(jì)算多個(gè)方案的工程造價(jià)； 將計(jì)算結(jié)果告知相關(guān)部門，為設(shè)計(jì)變更方案的比選提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 24 項(xiàng)目工程造價(jià)月度控制表 序號 工程名稱 建筑面積(m2) 成 本控制目標(biāo)值 (萬元 ) 合同價(jià)(萬元 ) 變更價(jià) (萬元 ) 結(jié)算價(jià)(萬元 ) 備注 2020 年 1 月 2020 年 2 月 ? 一 主樓工程 1 1樓 2 2樓 ? 小計(jì) 二 樁基工程 1 1樓 2 2樓 ? 小計(jì) 三 塑鋼門窗工程 1 1樓 2 2樓 ? 小計(jì) 四 室外管網(wǎng)工程 1 室外供配電 2 室外給水 3 雨污水