最新土地租賃合同期限(五篇)-全文預覽
【正文】 違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。七、甲方為乙方提供用電用水。二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。四、甲乙雙方簽訂協(xié)議時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。前______天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。(4)承租人在合法使用租賃的土地時，因不可抗力而使地上建筑物和其他附屬物滅失的，原則上應由出租人申請重建。對改建、擴建地上建筑物或其他附屬物的費用，由出租人折價償付。凡未經合法批準，擅自出租劃撥土地使用權，而與對方發(fā)生了租賃合同糾紛，訴至法院處理的，或出租人違背《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條至第四十七條的規(guī)定，未經合法批準，自行出租或變相出租劃撥土地使用權的合同，均應認定為無效，并根據(jù)雙方的過錯程度大小，判定雙方各自承擔相應的民事責任。土地使用權租賃合同無效的的認定。人民法院在審理土地使用權租賃合同糾紛案件適用法律時，應注意以下幾點：(1)法律、法規(guī)有明確規(guī)定的，要依照法律、法規(guī)的規(guī)定進行處理。一方利用經濟優(yōu)勢，進行不正當競爭，轉嫁經營風險的行為應不予保護。在處理這類案件時，應當尊重合同雙方當事人的意思表示，只要雙方當事人的約定不違反法律、政策，不損害國家利益、社會公共利益和他人利益，就應維護合同的法律效力。超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，則法律不禁止。依照我國《民法通則》第一百三十六條：“延付或者拒付租金的訴訟時效為一年”之規(guī)定，當事人必須在知道或者應當知道自己的權利受侵害之日起一年內向法院提起訴訟。這是法律明確規(guī)定的訴訟時效期間。除了依照法律明確規(guī)定的管轄外，當事人也可以依照我國《民事訴訟法》第二十五條“合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄的規(guī)定。土地使用權租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣，有協(xié)商、調解、仲裁、訴訟四種方式，這里，主要談談人民法院在審理土地使用權租賃合同糾紛案件時應注意的幾個具體問題。雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)商不成時，雙方均同意采用以下第_______種爭議解決方式：甲、乙雙方均同意向_______所在地人民法院提起訴訟。第八條、違約責任甲方保證乙方于本合同生效后_________日內進駐該塊土地。六、乙方租用期間，有關各種收費，按有關規(guī)定由乙雙方各自負擔。第三條、租金及付款方式租金：雙方協(xié)商確定該土地的租賃價格為人民幣_________元/平方米，共計人民幣_________元/年(大寫元)。西至_________。最新土地租賃合同期限(五篇)最新土地租賃合同期限(五篇)現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。南至_________。第二條、租用期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方承租本土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。在同等條件下乙方對該場地有優(yōu)先的承租權。第九條、爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照有關規(guī)定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金。對不履行的情況產生的爭議，一般是指對于沒有履行或者沒有完全履行的土地使用權租賃合同的責任應當由哪一方承擔，承擔多少所發(fā)生的爭執(zhí)。向人民法院起訴的土地使用權租賃合同糾紛案件，應當符合我國《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件，同時，還要符合該法第二十二條“對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”，第二十四條“因合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院
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