【正文】 幣________元。該房屋平面圖見本合同附件二。第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權屬登記證明，證書號：________________。購房人領取房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)。四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。第十八條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________________，銀行賬號為________________。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177。第一條房屋，建筑面積為________平方米(含共有共用面積、分攤面積，房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積_______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至________年________月________日止。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)________市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為________________。第二十八條本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效。第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定。第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的___倍給予補償。二、_______________________________________第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉移之日起繼續(xù)保修二年/________年。在書面通知發(fā)出之日起__________日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù)。四、_____________________________________________________第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：(一)該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。二、_________________________________________________第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元。該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區(qū)平面圖)見本合同附件四。第一條甲方依法取得_________區(qū)/縣地塊土地使用權(出讓合同編____________號：)，投資建造的《_________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)證書號：___________第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋)。六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。三、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)后，方可出售。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。購房人領取房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)。甲方(賣方)：_________________________住所：_________________________________郵編：_________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________資質證書號碼：_________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________委托代理人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方(買方)：_________________________國籍：_________________________________性別：_________________________________出生年月日：___________________________住所(址)：___________________________郵編：_________________________________身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系電話：_____________________________委托/法定代理人：_____________________住所(址)：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三。(大寫)：_______________________________。第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構/監(jiān)管機構：___________、帳戶名稱：___________、帳號：______________)。逾期超過__________天，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：一、甲方有權單方面解除本合同。三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。逾期超過________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：一、乙方有權單方面解除本合同。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理、并遵守房屋使用公約。年月日之日起的日內，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)，則乙方有權單方面解除合同。第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起______天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之時起，甲方與______簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。附件一付款時間和付款方式(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件二該房屋平面圖(標明尺寸和比例)(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件三該房屋建筑結構、裝修及設備標準(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件四相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系)及小區(qū)平面圖(小區(qū)平面圖應標明尺寸和比例)(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件五《房屋使用公約》或有關承諾書(粘貼線)(騎縫章加蓋處)補充條款(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：__________法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：________________法定代表人的委托的 委托代理人或代理人簽署：_______________ 法定代理人簽署：______________甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：____________________日期：______年_____月____日 日期：______年______月______日簽于：_____________________ 簽于：________________________上海商品房出售合同篇二賣方(以下簡稱甲方)：________________________買方(以下簡稱乙方)：________________________甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，已合法取得________市________區(qū)________(縣)地塊的土地使用權，土地使用面積為________平方米，土地使用期限________年，自________________至________________止，國有土地使用證號為。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本合同。________%(不含)時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結算。甲方除在合同