【正文】 本合同資金監(jiān)管指：北京市房屋管理行政機關為保障買賣交易雙方資金安全，強制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉必須通過其設立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管，待產(chǎn)權轉移登記完成資金解除監(jiān)管。甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優(yōu)先購買權，并能夠積極配合房屋交易過程中的評估、房屋交驗過程，若因此導致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約。（四） 該房屋的抵押情況為：【該房屋未設定抵押】【該房屋已經(jīng)設定抵押】該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：___________________________，抵押金額為：人民幣______________元整（大寫______________元整）。（二） 土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。（四） 該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房；甲方購房時間【否】【是】滿五年，滿五年依據(jù)【房屋所有權證】【契稅票】【其他】。該房屋所在樓層為___層，建筑面積共_______平方米。您需要簽署一式三份，交易雙方及北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司各執(zhí)一份，并請您在合同騎縫處簽字確認。２．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。，持本合同和有關證件共同到北京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿元，價款合計為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿＿元。，該房屋狀況詳見附件一。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號碼: ___________________身份證號碼：___________________鑒證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日北京房屋買賣合同糾紛 北京房屋買賣合同 抵押權人篇十一賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權，土地面積為＿＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿。第九條本合同一式份。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)___份，見證人各___份。五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。二、房屋的基本情況：該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______(無儲藏室)。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。 甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)第六條 房屋交付房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成。乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款。b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共＿＿份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。１．提交北京仲裁委員會仲裁。，持本合同和有關證件共同到北京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的39。，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于＿＿日內書面通知乙方。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為＿＿年＿＿月＿＿日。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。甲方售樓款監(jiān)管銀行為＿＿＿＿，銀行帳號為＿＿＿＿。，價款合計為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿元。甲方除在合同解除之日起３０日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。乙方預購房屋的定金為人民幣＿＿＿＿元。甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。保證在立契之前把物業(yè)管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【 】?！舅甶c卡】【電ic卡】【氣ic卡】。(一)依法向房屋所在地人民法院起訴。因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人的責任，買受人有權退房。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。(二)逾期付款責任買受人未按照附件五約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。______________________________________________________ 。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)： 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔。(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。出賣人與買受人委托代理購買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構達成交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：________________________，備案證明編號：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：________________，資格證書編號：____________________)。出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民回遷房等房屋)。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：__________________。自雙方簽字蓋章之日起生效。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0。 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。1。乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第十三條 合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴甲方(簽章)：乙方(簽章)：甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：___年___月___日___年___月___日北京房屋買賣合同糾紛 北京房屋買賣合同 抵押權人篇四賣 方： (以下簡稱甲方)買 方： (以下簡稱乙方)見證方： (以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。第三條 付款方式及期限乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方。三、付款方式及期限本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元)。房屋結構：______________結構。，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。轉讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)法定代表人：__________法定代表人：__________________年____月____日房地產(chǎn)轉讓合同是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合同方式將其房地產(chǎn)轉讓給他人的合同。轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。北京房屋買賣合同糾紛 北京房屋買賣合同 抵押權人篇一地址：______________電話：______________法定代表人：________性別：______________出生：______年____月_____日職務：______________國籍：______________身份證號碼：______________受讓方：(乙方)______________地址：______________電話：______________法定代表人：______________性別：______________出生：______年___月___日職務：______________國籍：______________身份證號碼：______________雙方達成如下協(xié)議：甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn)；名稱：______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎