20xx年二手房屋購房合同(匯總五篇)-全文預覽
【正文】 印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。二手房屋購房合同篇二出賣人：買受人：北京市建設委員會北京市工商行政管理局年月修訂說 明本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，存量房，即二手 房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。這就要求甲方如實陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。第六條條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)。注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。第五條條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第三條條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元。第二條條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋具體狀況如下：(一) 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?二手房屋購房合同篇一條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可。第四條條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元，(小寫) 元。并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。第二款為自由填空格式。第三選項可自由填空。甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方應在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付違約金。第四款為相應違約責任。其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關(guān)權(quán)益的價格。但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務以及費用承擔。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條 款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 年 月 日前付
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