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房地產(chǎn)抵押合同從哪里查詢(實(shí)用11篇)-全文預(yù)覽

2025-08-05 19:02 上一頁面

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【正文】 按照主合同約定如期支付合同貨款,甲方作為債務(wù)人的法定代表人,自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好,甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況,并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營管理的要求。第七章抵押擔(dān)保的范圍第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括:債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。第六條抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評估機(jī)構(gòu)評定。第二條特種金融債券——指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn),丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價(jià)證券。丙方作為債券發(fā)行人,在此承諾對此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。合同訂立后雙方認(rèn)為如有必要,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補(bǔ)充規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn)。逾期超過_______天的,甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項(xiàng)土地,或要求乙方以整個(gè)借款期限(含逾期天數(shù))計(jì)付利率為_______%的定期利率的本息。七、違約責(zé)任乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明,甲方有權(quán)決定取消本次借款。三、乙方保證用于抵押的該項(xiàng)土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟(jì)及法律等責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人,就本合同做出如下聲明:,甲方有權(quán)提起訴訟。第三條抵押人——即本合同項(xiàng)下乙方,指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人。甲方行使權(quán)利的期限為:在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止,其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。______年______月______日。第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)議不成,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效,合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。第八條除自然耗損外,抵押物發(fā)生毀損,甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,以減少損失,其費(fèi)用由甲方自負(fù),并及時(shí)通知乙方。第五條約定期限:_______________年(月),從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。房地產(chǎn)抵押合同從哪里查詢篇六甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,作為_________的保證。委托代理人:_________委托代理人:_________。第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十三條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_________(大寫),_________(小寫)。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。抵押人(公章):法定代表人(簽字):(或授權(quán)代理人)抵押權(quán)人(公章):負(fù)責(zé)人(簽字):(或授權(quán)代理人)簽訂合同地點(diǎn):簽訂合同時(shí)間年月日附件:抵押物清單抵押合同編號:序號抵押物種類抵押物憑證編號單位數(shù)量自報(bào)價(jià)值(萬元)評估值(萬元)(銀行認(rèn)可)抵押率(%)抵押價(jià)值(%)保險(xiǎn)單保險(xiǎn)號碼起止時(shí)間經(jīng)抵押權(quán)人評估認(rèn)定,清單所列抵押物抵押價(jià)值總額為萬元,抵押人對此無異議,并將下列文件交抵押權(quán)人保管:1.2.3.4.本清單正本一式兩份,由抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份,副本份,由各執(zhí)一份,作為號借款合同附件。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記,延長抵押期間。甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。 第五條抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇):(一)存入乙方指定賬戶,抵押期間甲方不得動用;(二)甲方同意提前歸還貸款。 第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。簽訂合同地點(diǎn):____________。(或授權(quán)代理人)____________。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回,其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償,乙方有權(quán)提前處置抵押物收回本息。第七條在抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)(選擇):(一)存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動用;(二)甲方同意提前歸還。第三條甲方承諾:(一)保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部債權(quán)的實(shí)現(xiàn),甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。抵押權(quán)人(乙方):____________。第二十二條本合同應(yīng)由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。第十五條借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十一條抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第九條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第五條抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。抵押人(甲方):住所:法定代表人(或授權(quán)代理人):開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號:抵押權(quán)人(乙方):住所:法定代表人(或授權(quán)代理人):為確保號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:第一條甲方以抵押物清單(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。第三條抵押人――即本合同項(xiàng)下乙方,指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人。甲方行使權(quán)利的期限為:在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止,其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。抵押人(公章):抵押權(quán)人(公章):法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)。(銀行認(rèn)可)抵押率(%)。附件:抵押物清單。第十四條本合同一式兩份,由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份,副本份,登記部門一份,由各執(zhí)一份。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記,延長抵押期間。發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。(三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭議。第六條在抵押期間,甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,共同訂立本合同。隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn),甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。第三條甲方承諾:(一)保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。(二)甲方同意提前歸還貸款。第八條甲方有下列情形之一,應(yīng)及時(shí)書面通知乙方:(二)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟。甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提前30天通知乙方。第十一條本合同生效后,借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限,應(yīng)事先取得甲方書面同意。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。簽訂合同地點(diǎn):簽訂合同時(shí)間年月日。評估值(萬元)。經(jīng)抵押權(quán)人評估認(rèn)定,清單所列抵押物抵押價(jià)值總額為萬元,抵押人對此無異議,并將下列文件交抵押權(quán)人保管:.本清單正本一式兩份,由抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份,副本份,由各執(zhí)一份,作為號借款合同附件。丙方作為債券發(fā)行人,在此承諾對此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。第二條特種金融債券――指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn),丙方發(fā)
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