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正文內(nèi)容

簡(jiǎn)潔版購(gòu)房合同規(guī)范的購(gòu)房合同(四篇)-全文預(yù)覽

  

【正文】 和。_________出賣人提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量,輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo),使買受人達(dá)到安全居住、生活的目的。(4)衛(wèi):地面_________,墻面_________,天棚_________,門(mén)窗_________,其他_________。第9部分 裝修標(biāo)準(zhǔn)第68條 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn):室內(nèi)經(jīng)過(guò)裝修不得低于或者超過(guò)下述標(biāo)準(zhǔn)《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標(biāo)準(zhǔn)。如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人向買受人按日支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一第66條 燃?xì)馄焚|(zhì):燃?xì)庠O(shè)備:_________計(jì)量設(shè)備:_________計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格:_________。如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。安全使用時(shí)間20_年,出賣人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。第61條 其他線路:有線電視數(shù)據(jù)線至少一條,出口位置在:_________,使用時(shí)間:_________年_________月_________日。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房。如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。不能修改的,則買受人有權(quán)解除合同要求退房。第55條 管線安裝:出賣人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線。如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人應(yīng)向買受人按日到支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第6部分 建筑設(shè)備第52條 用水供應(yīng):出賣人在買受人入住時(shí)提供24小時(shí)供水,水源由市政機(jī)構(gòu)提供,壓力為_(kāi)________。拒不到場(chǎng)的,買受人即可自行進(jìn)行測(cè)量。買受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度、寬度、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量。第45條 面積測(cè)量:房屋分?jǐn)偟墓貌糠?、面積及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明,經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告,使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。(2)面積超出:買受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,大于_________平方米的,出賣人無(wú)權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款,并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。第42條 套內(nèi)使用面積(1)文字定義:套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間(如臥室、起居室等)墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。(4)面積不足:買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,小于_________平方米的,出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值,雙倍向買受人支付多收價(jià)款,并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。為保證交易的公平性,出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸,以使買受人可以根據(jù)自有的條件對(duì)面積進(jìn)行核對(duì)。(2)基本原則:此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù),不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。(3)面積不足:買受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后,小于_________平方米的,出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值,雙倍向買受人支付多收價(jià)款,并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記,當(dāng)此面積小于_________,買受人有權(quán)解除合同要求退房,暫不解除合同要求退房的視為未交房,出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第5部分 房屋面積第38條 建筑面積(1)文字定義:商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。第35條 過(guò)道尺寸:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米)。第31條 臥室尺寸:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米)。室內(nèi)凈高:_________毫米。如出賣人拒絕提供文件,或者在買受人申請(qǐng)重新質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)拒絕進(jìn)行協(xié)助,則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房。當(dāng)買受人對(duì)此報(bào)告提出異議時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立。第25條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn),本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求。第24條 文件交付(1)全部質(zhì)量文件上述文件應(yīng)當(dāng)于入住前交付給買受人,沒(méi)有上述文件不視為交房。(7)消防部門(mén)出具的消防驗(yàn)收合格文件。(3)勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告。如果不能滿足此等條件,出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進(jìn)行賠償,如果造成買受人及其親屬受到傷害的,按除支付全部醫(yī)療救助費(fèi)用以外,還應(yīng)當(dāng)支付50萬(wàn)元賠償。出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求,并對(duì)于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測(cè)及評(píng)估報(bào)告。第20條 防水情況:房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水。1度,計(jì)算方法為:高度差/直線距離。第17條 建筑施工:出賣人承諾全部建筑材料均符合政府或者專業(yè)機(jī)構(gòu)頒布的標(biāo)準(zhǔn)要求,其施工方法亦根據(jù)政府相關(guān)規(guī)范進(jìn)行,全部材料實(shí)驗(yàn)結(jié)果及操作規(guī)范均可公開(kāi)以備買受人的查閱。暫不解除合同要求退房的,則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%,如果此等誤差顯然不利于買受人,則買受人有權(quán)解除合同要求退房。由_________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。第10條 購(gòu)買過(guò)程:出賣人承諾買受人希望購(gòu)買的第_________樓_________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同,致使買受人的購(gòu)買目的不能實(shí)現(xiàn)。施工許可部門(mén):_________,施工許可證:_________,開(kāi)工證:_________。第7條 權(quán)利擔(dān)保:考慮到目前出賣人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》,為保證買受人的權(quán)利,出賣人承諾于_________年_________月_________日前向買受人提供正式《國(guó)有土地使用證》,并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄,如到期不能提供,則買受人有權(quán)要求退房,出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。第6條 土地權(quán)利:本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng),項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為:_________。出賣人承諾在買受人購(gòu)買此房屋后,本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外,不得作為公司辦公用房使用,以保持居住環(huán)境的安靜與安全。(5)本合同中所指“退房”,是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人,由出賣人退還買受人支付的購(gòu)房款的行為。第2條 文字定義(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同,其他合同則冠以合同的具體名稱。協(xié)商不成的,可申請(qǐng)?jiān)V訟解決。若此房屋已經(jīng)出租,則需要甲方與租賃方協(xié)商,將原租賃合同廢除。若甲方毀約,則需支付房款的1%賠償給乙方。甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可以延長(zhǎng) 日。剩余房款在貸款發(fā)放下來(lái)當(dāng)日一并付清。甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。甲方所售房屋位于 市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室。十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件。符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議。房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè),具體約定如下:購(gòu)房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的50%)由甲乙雙方各付50%,并以現(xiàn)金支付。如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),應(yīng)書(shū)面通知另一方,如果另一方不同意出售房產(chǎn),應(yīng)書(shū)面告知。九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并以現(xiàn)金支付。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。四、物業(yè)考察、購(gòu)買甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。乙方出資元人民幣。簡(jiǎn)潔版購(gòu)房合同 規(guī)范的購(gòu)房合同(四篇)簡(jiǎn)潔版購(gòu)房合同 規(guī)范的購(gòu)房合同(四篇)在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,合同起到的作用越來(lái)越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每一個(gè)月結(jié)算一次。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合。由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔(dān)50%。十五、本協(xié)議變更或解除甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議。十七、違約責(zé)任:甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。國(guó)藉:_______住址:_______身份證號(hào):_______電話:_______通訊地址:_______郵編:_______乙方:_______國(guó)藉:_______住址:_______身份證號(hào):_______電話:_______通訊地址:_______郵編:________________年______月______日簡(jiǎn)潔版購(gòu)房合同 規(guī)范的購(gòu)房合同篇二賣方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào):買方 (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買住房,達(dá)成如下協(xié)議:第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“ 號(hào)”,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“ 號(hào)”。甲方所售房屋的附屬設(shè)施為:第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 整(大寫(xiě) 拾 萬(wàn) 仟元整,包含本合同第一條第4款所屬附屬設(shè)施費(fèi)用)。本協(xié)議簽訂時(shí)乙方需要交付甲方第一筆房款 整(大寫(xiě) 拾萬(wàn)元整)。第五條 房屋交付:甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完過(guò)房手續(xù)后 日內(nèi),甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方。第六條 違約責(zé)任:乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。甲方辦理過(guò)戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任。房屋附屬設(shè)施,例如儲(chǔ)藏室、車棚、停車場(chǎng)等其他房屋及場(chǎng)地也在合同之內(nèi),且乙方不向甲方另行支付任何費(fèi)用。第九條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________________年____月____日 _________年____月____日簡(jiǎn)潔版購(gòu)房合同 規(guī)范的購(gòu)房合同篇三第1條 合同原則:鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議,為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,明確出賣人的合同義務(wù),雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)。第4條 居住目的:出賣人知道買受人購(gòu)買商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn),或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。第5條 協(xié)商地點(diǎn):本合同在簽訂及履行過(guò)程中,由各方依次選擇談判地點(diǎn),分別為出賣人銷售場(chǎng)所(_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào))或者為買受人及買受人的代理人指定的場(chǎng)所(_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)),各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料,以節(jié)省雙方的時(shí)間。土地使用證號(hào)碼為:_________,土地使用權(quán)期限為:_________年(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日),土地使用權(quán)性質(zhì)為:_________(商業(yè)或住宅)。第8條 _________相關(guān)許可:用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門(mén)為:_________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證:_________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證:_________。出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。商品房驗(yàn)收:由_________負(fù)責(zé)驗(yàn)收。第13條 廣告內(nèi)容:廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積,廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相
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