【正文】 定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。第四條甲方責(zé)任、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等，向甲方繳納保證金為人民幣_________元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。并負(fù)責(zé)損失的賠償。確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。付款方式：上交款。第二條：租賃用途：商鋪使用。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。(2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的。第七條 合同解除：有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。第六條 雙方保證條款：甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須提前___日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。本門面房租賃用途：____________。該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況第二條 租賃期限、用途：本合同租賃期限為 月，自年月日起至年月日止。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪?zhàn)赓U合同2頁篇八出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于 商鋪出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第七條 違約金和違約責(zé)任，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。第六條 出租方與承租方的變更：，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。第三條 租金和租金交納期限： 壹萬玖仟貳佰元整(￥19200 元)。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的。本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。(3)拖欠房屋租金累計____日以上。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為_______元(人民幣大寫：______________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。第二條：租賃期限租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年_______個月。十五、其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補(bǔ)充，本合同及一切補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。十三、租賃房屋的交還合同解除或合同期滿，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。十二、違約及賠償租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應(yīng)另補(bǔ)償給乙方二個月的房屋租金作為補(bǔ)償金。十、房屋門頭及廣告位的使用甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費(fèi)使用。乙方應(yīng)按時繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)消耗費(fèi)用。八 、乙方的權(quán)利及義務(wù)乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如未能及時處理，乙方可自行修復(fù)，其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)(設(shè)施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān))。租賃期內(nèi)，電話、寬帶由乙方自行報裝,費(fèi)用按電訊局收費(fèi)單繳付。五、押金本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳付個月房屋租金作為押金，共計人民幣元。[大寫， 房屋租金為人民幣元/年。三、租賃期限租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。租賃房屋用途為：二、租賃房屋的狀況甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ______元。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。第六期：租金為______，付款時間為_年_月_日。第二期：租金為______，付款時間為_年_月_日。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第六條 乙方的職責(zé)：1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %。第五條 出租方與承租方的變更：，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。第三條 租金和租金交納期及條件：，乙方每 個月繳納一次租金。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。第三條 租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： 元，承租時一次性收清一年(12個月)租金。第一條 租賃內(nèi)容甲方將位于 門面租賃給乙方。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。并負(fù)責(zé)損失的賠償。確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。付款方式：上交款。第二條：租賃用途：商鋪使用。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!商鋪?zhàn)赓U合同2頁篇一承租方(以下簡稱乙方)__________________甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚?。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：租賃金額：每年___________元。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第六條：租賃期間房屋修繕出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并有壹拾萬元的違約金。出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________身份證號：__________________ 身份證號：________________________年_____月_____日 ______年_____月_____日商鋪?zhàn)赓U合同2頁篇二出 租 方 (以下簡稱甲方)承 租 方(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第二條 租賃期限租賃期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 元，作為履約保證金。(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。但正常磨損除外。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。第二條 租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為______，付款時間為_年_月_日。第五期：租金為______，付款時間為_年_月_日。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納。第六條 出租方與承租方的變更：，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。第七條 違約金和違約責(zé)任，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金______ 元。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置、可使用