【正文】 定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。第四條甲方責任、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。第三條保證金、租金、設施費、管理費等，向甲方繳納保證金為人民幣_________元，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。并負責損失的賠償。確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時。第七條：甲方權利和義務有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。付款方式：上交款。第二條：租賃用途：商鋪使用。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。(2)乙方利用租賃物進行非法活動的。第七條 合同解除：有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。第六條 雙方保證條款：甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。第五條 房屋的轉讓與轉租：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須提前___日書面通知乙方，乙方應積極配合。租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。本門面房租賃用途：____________。該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況第二條 租賃期限、用途：本合同租賃期限為 月，自年月日起至年月日止。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。租賃結束時，乙方須交清欠費。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪租賃合同2頁篇八出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于 商鋪出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第七條 違約金和違約責任，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。第六條 出租方與承租方的變更：，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。第五條 各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。第三條 租金和租金交納期限： 壹萬玖仟貳佰元整(￥19200 元)。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。乙方轉讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意。(3)拖欠房屋租金累計____日以上。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。第六條：甲、乙雙方責任和義務甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為_______元(人民幣大寫：______________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。第二條：租賃期限租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年_______個月。十五、其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補充，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。十三、租賃房屋的交還合同解除或合同期滿，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。十二、違約及賠償租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。十、房屋門頭及廣告位的使用甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費使用。乙方應按時繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項消耗費用。八 、乙方的權利及義務乙方應愛護租賃房屋及其設施，如因使用不當導致?lián)p壞應負責賠償。如未能及時處理，乙方可自行修復，其產(chǎn)生的費用由甲方承擔(設施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔)。租賃期內(nèi)，電話、寬帶由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付。五、押金本合同簽訂之日起，乙方應向甲方繳付個月房屋租金作為押金，共計人民幣元。[大寫， 房屋租金為人民幣元/年。三、租賃期限租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。租賃房屋用途為：二、租賃房屋的狀況甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權。本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ______元。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。第六期：租金為______，付款時間為_年_月_日。第二期：租金為______，付款時間為_年_月_日。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。第六條 乙方的職責：1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。第五條 出租方與承租方的變更：，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。第三條 租金和租金交納期及條件：，乙方每 個月繳納一次租金。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用。第四條 雙方的權利和義務(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。第三條 租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： 元，承租時一次性收清一年(12個月)租金。第一條 租賃內(nèi)容甲方將位于 門面租賃給乙方。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。并負責損失的賠償。確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時。第七條：甲方權利和義務有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。付款方式：上交款。第二條：租賃用途：商鋪使用。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!商鋪租賃合同2頁篇一承租方(以下簡稱乙方)__________________甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：租賃金額：每年___________元。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第六條：租賃期間房屋修繕出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。第八條：乙方權利和義務按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并有壹拾萬元的違約金。出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________身份證號：__________________ 身份證號：________________________年_____月_____日 ______年_____月_____日商鋪租賃合同2頁篇二出 租 方 (以下簡稱甲方)承 租 方(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第二條 租賃期限租賃期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 元，作為履約保證金。(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。但正常磨損除外。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。(3)負責租賃房屋的結構性維修。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。第二條 租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。3.(或)為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為______，付款時間為_年_月_日。第五期：租金為______，付款時間為_年_月_日。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。2. 水電費：由乙方自行繳納。第六條 出租方與承租方的變更：，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。第七條 違約金和違約責任，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金______ 元。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。甲方交付租賃房屋應處于空置、可使用