【正文】 用該房屋從事違法違章活動(dòng)的。8—變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的。(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。先付后用。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。二、 租賃用途2—乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。合同履約保證金退還方式：當(dāng)承包人完成主體框架封頂工程量時(shí)退還100萬(wàn)元給承包人，完成主體工程砌磚工程量時(shí)退還另100萬(wàn)元給承包人。(2)竣工日期：20__ 年月日總?cè)諝v工期天數(shù)：天。第四條 工程概況 工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 承包范圍：室內(nèi)外裝飾裝修工程、水電工程、中央空調(diào)工程、電梯工程、廠區(qū)綠化亮化工程等的施工總承包。第三條 合同文件使用標(biāo)準(zhǔn)及法律。 合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、資料。第二條 合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明。 書(shū)面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫(xiě)、打印、復(fù)寫(xiě)、印刷的各種通知、證明、證書(shū)、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過(guò)確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要、電報(bào)、電傳等。 分段或分部工程：在合同相應(yīng)條款(或補(bǔ)充條款)約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。 工期：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)(包括一切法定節(jié)假日在內(nèi))計(jì)算的工期天數(shù)。 工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)：。 社會(huì)監(jiān)理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行的監(jiān)理。甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在合同條款內(nèi)容內(nèi)約定。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。2本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。1非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后退還。租金每月為人民幣_(tái)______元整。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。五、 租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后退還。如果發(fā)生違反規(guī)定拖欠或克扣農(nóng)民工工資行為，造成農(nóng)民工上訪，本單位愿意無(wú)條件接受業(yè)主采取的經(jīng)濟(jì)等處罰，同時(shí)愿意接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定作出的其它處罰決定。我單位分包單位雇傭農(nóng)民工的，將要求分包單位按照第1條規(guī)定簽訂勞動(dòng)合同，并負(fù)責(zé)督促其按照合同規(guī)定及時(shí)結(jié)付農(nóng)民工工資。十二、遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，在施工現(xiàn)場(chǎng)采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、震動(dòng)和施工照明對(duì)人和環(huán)境的危害和污染。落實(shí)操作崗位應(yīng)急措施，依法制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案和安全防范措施。提高防范突發(fā)事件的應(yīng)急處置能力。六、建筑施工中需要的各種輔助材料要有產(chǎn)品合格證書(shū)，輔助設(shè)備的安裝、使用要符合安全管理規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。三、依據(jù)消防法律法規(guī)，在施工現(xiàn)場(chǎng)確定消防安全責(zé)任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項(xiàng)消防管理制度和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、消防水源，配備消防設(shè)施和滅火器材。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無(wú)。在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程主體和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后2天內(nèi)派人修理。防水、防腐工程為五年電氣管線、上下水管線安裝工程為兩年。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍按第一部分協(xié)議書(shū)中規(guī)定工程承包范圍內(nèi)的分項(xiàng)內(nèi)容。無(wú)條件接受業(yè)主、監(jiān)理單位及湖州當(dāng)?shù)乇O(jiān)檢機(jī)構(gòu)的質(zhì)量檢查、監(jiān)督。本工程涉及到的所有材料、設(shè)備均按照招標(biāo)文件及合同要求的參考品牌進(jìn)行采購(gòu)?？傮w目標(biāo)：工程合格率100%。附件五：《不拖欠農(nóng)民工工資承諾書(shū)》。⑺.工程進(jìn)行過(guò)程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文。⑶.施工圖紙。保修期滿，甲方支付保修對(duì)應(yīng)尾款后有關(guān)保修條款終止。，發(fā)包人在保修期后使用過(guò)程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問(wèn)題，承包人不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議或糾紛處理本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，調(diào)解不成時(shí)，選擇以下第種解決方式：提請(qǐng)湖州市仲裁委員會(huì)仲裁。因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條有關(guān)安全施工和防火的約定，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作它用。凡約定由承包人提貨的，發(fā)包人應(yīng)將提貨手續(xù)移交給承包人，由發(fā)包人承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。：本工程保留結(jié)算審定造價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金，保留期限為1年?？⒐そY(jié)算完成審查核定且竣工資料提交招標(biāo)人后支付至該工程結(jié)算審定造價(jià)的95%。當(dāng)工程款達(dá)到合同價(jià)的/時(shí)開(kāi)始對(duì)備料預(yù)付款進(jìn)行抵扣，每次扣除當(dāng)月進(jìn)度款的/，直至全部備料預(yù)付款扣完為止。若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由承包人承擔(dān)，責(zé)任由承包人承擔(dān)，工期不順延。發(fā)包人提前入住，視為驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題，但承包人仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任。監(jiān)理單位自接到通知起7日內(nèi)組織工程驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收。，影響工期，工期順延，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。第七條關(guān)于工期的約定在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，發(fā)包人與承包人須協(xié)商一致，共同簽署工程變更單。浙江省裝飾工程計(jì)價(jià)定額。：施工圖預(yù)算書(shū)中有相應(yīng)的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，實(shí)際工程量與預(yù)算工程量比較存在偏差，該分項(xiàng)工程綜合單價(jià)保持不變。：施工圖預(yù)算書(shū)中有相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的，按施工圖預(yù)算書(shū)中分項(xiàng)工程綜合單價(jià)進(jìn)行確定。第六條工程變更，在施工前或施工過(guò)程中，發(fā)包人有權(quán)增加或減少工程項(xiàng)目，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。發(fā)包人單方面終止合同的決定。停復(fù)工指令。，工程的結(jié)算價(jià)格與預(yù)算價(jià)格誤差不超過(guò)5%，超出部分由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備的保護(hù)。配合竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。第四條承包人責(zé)任，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理單位和發(fā)包人審定。在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。、電接駁口，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)，水電費(fèi)用由承包人承擔(dān)。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、5032720__相關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?？⒐と掌谀暝氯?。，經(jīng)商定采取下列第種方式：承包人包工、包全部材料。：以裝飾專(zhuān)業(yè)施工圖紙為準(zhǔn)。第四十條 本合同用中文書(shū)就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。第三十二條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金。第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第七章 續(xù)期及合同終止第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施。乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途。第十一條 乙方使用的停車(chē)位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方——元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金)待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為——個(gè)月，即自——年——月——日起至——年——月——日止。甲方：_____________________ 乙方：_____________________代表人簽：_______________ 代表人簽：_______________日期：_____________________ 日期：_____________________ 辦公樓房屋租賃合同篇三第一章 總則第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱(chēng)本合同)第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失。，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失。，合同期滿甲方退還乙方。五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對(duì)甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，第一是保護(hù)，第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任，價(jià)格雙方協(xié)商，請(qǐng)法律仲裁部門(mén)鑒定。在租用期間甲方對(duì)乙方租金款________年不變。辦公樓房屋租賃合同二十一篇(匯總)辦公樓房屋租賃合同二十一篇(匯總)在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年____月____日至年____月____日租給乙方使用，租期為_(kāi)_______年，每年租金為元，租金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。(3)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時(shí)維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。甲方： 乙方：________年____月____日________年____月____日辦公樓房屋租賃合同篇二甲方：_____________ 乙方：______________法定代表人：_______________ 法定代表人：____________根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況，面積________m2，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。第三條 租金，每半年付一次。，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽之日起生效。第四章 某某辦公樓面積及租期第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路——號(hào)，——樓——座，建筑面積共計(jì)約為——平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分。第十五條 除另有說(shuō)明外，本合同所稱(chēng)配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車(chē)場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。第十七條 乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方。第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：。=日違約金違約天數(shù)。第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付。第九章 其它第三十七條 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。第三十九條 本合同