【正文】 _______為乙方開展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調(diào)人，授權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù)。法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。本合同雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額__違約金。八、投標(biāo)后簽署《物業(yè)服務(wù)合同》所約定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)費(fèi)__，支付方式：《物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起十日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用，甲方開具內(nèi)部收據(jù)。六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方：負(fù)責(zé)所開展物業(yè)服務(wù)(分公司業(yè)務(wù))的收支經(jīng)營并自負(fù)盈虧。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：三、甲方同意條件具備的情況下設(shè)立分公司，自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。第四十一條本合同一式五份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章后生效。(二)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。(七)。業(yè)主(物業(yè)使用人)違反本合同的約定，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)及侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨礙、賠償損失等相應(yīng)的民事責(zé)任。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。造成乙方損失的，甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。給甲方、業(yè)主造成損失的，應(yīng)向甲方、業(yè)主賠償損失。乙方不同意繼續(xù)提供服務(wù)的，應(yīng)提前兩個(gè)月本在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公告并告知社區(qū)居委會(huì)，合同期滿即自行終止。乙方自接到續(xù)約通知7日內(nèi)回復(fù)甲方。第二十六條合同期限屆滿前，甲方經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60日前書面通知乙方。第二十三條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在90日內(nèi)辦理移交和撤場手續(xù)。6.。乙方向甲方移交的資料包括但不限于：。(一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。(一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。(二)向乙方移交下列資料：、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。(六)。(一)對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、承重結(jié)構(gòu)損壞及違反管理規(guī)約的，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后90日內(nèi)將裝修保證金全額退還業(yè)主。第十六條本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造費(fèi)用，在本物業(yè)區(qū)域住宅專項(xiàng)維修資金中列支。乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位委托代收費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。第十三條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由最終用戶承擔(dān)。：元/個(gè)室內(nèi)車位(庫)：元/個(gè)(二)泊車服務(wù)費(fèi)：車位(庫)使用人按以下標(biāo)準(zhǔn)交納車輛停泊服務(wù)費(fèi)，收入歸乙方所有。月。月。月。第十一條業(yè)主(物業(yè)使用人)在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動(dòng)的，乙方按商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶支付責(zé)任。(三)其他經(jīng)營方式。(2)[每月][每季][每半年][每年]，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按%的比例提取。(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用。(二)酬金制。10.。、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方式。元/平方米[會(huì)所]：元/月[別墅]：元/平方米物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[多層住宅]：元/平方米第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)評價(jià)方式方法(見附件5)。(六)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件4)。(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時(shí)，雙方可自行增加以上內(nèi)容。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，乙方不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。西至：。總棟數(shù):。物業(yè)類型:。甲方(委托方)：代表人(姓名)：聯(lián)系電話：郵編：乙方(受托方):。(三)本合同一式四份。六、其它。(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等項(xiàng)目的競標(biāo)。(一)對于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實(shí)施。(三)對于大宗購置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作。上述第九項(xiàng)由學(xué)生工作部監(jiān)控，其余項(xiàng)目由計(jì)劃財(cái)務(wù)部監(jiān)控。若不能及時(shí)維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內(nèi)處罰。學(xué)生測評滿意率在_________%，不獎(jiǎng)不罰。，態(tài)度和藹。(3)嚴(yán)禁對違紀(jì)事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時(shí)處理或不上報(bào)。(2)采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在_________%以內(nèi)。(八)做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元，實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_________元。對于實(shí)驗(yàn)室，微機(jī)房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計(jì)量，由甲方核定用電計(jì)劃，計(jì)劃內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付，超計(jì)劃部分由乙方向用電單位收取電費(fèi)。_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款。具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時(shí)后，應(yīng)立即啟動(dòng)自備電源，院內(nèi)早上_______點(diǎn)半至晚_______點(diǎn)之間，一般情況連續(xù)停電不得超過_______小時(shí)，原則上全天24小時(shí)供水。(六)學(xué)院倉庫保管。現(xiàn)里程為______公里)。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財(cái)務(wù)帳。_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款。_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款。如乙方達(dá)不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_________元以內(nèi)予以獎(jiǎng)懲。甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。(七)文印部，儲(chǔ)蓄所，招待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實(shí)體的服務(wù)管理。(三)高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。物業(yè)服務(wù)協(xié)議書篇四為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。委托方簽章本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁；但業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，服務(wù)方可以直接按照有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令。服務(wù)方違反本合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，委托方有權(quán)要求服務(wù)方清退；造成委托方經(jīng)濟(jì)損失的，服務(wù)方應(yīng)給予委托方經(jīng)濟(jì)賠償。因委托方違約導(dǎo)致服務(wù)方不能提供約定服務(wù)的，服務(wù)方有權(quán)要求委托方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，服務(wù)方有權(quán)解除合同。委托管理期限為年；自年月日起至年月日止。9．1審定服務(wù)方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃；9．2檢查監(jiān)督服務(wù)方管理工作的實(shí)施情況；9．3按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的使用管理；9．4委托方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)向服務(wù)方移交或組織移交以下資料：（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（4）各專業(yè)部門驗(yàn)收資料；（5）房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料；（6）物業(yè)管理所必須的其它資料。5．2共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，按照服務(wù)方與保險(xiǎn)公司簽定的保險(xiǎn)單和所交納的年保險(xiǎn)費(fèi)按照房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?．10房屋裝飾裝修管理服務(wù)。3．6公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。3．2房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________物業(yè)服務(wù)協(xié)議書篇三名稱：業(yè)主大會(huì)。努力為乙方營造一個(gè)良好的工作和生活環(huán)境。乙方須按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)交的費(fèi)用，無正當(dāng)理由拒交、延交者按有關(guān)規(guī)定處理。乙方使用房屋不當(dāng)或人為造成房屋或公共設(shè)施損毀的，須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、乙方須遵守如下規(guī)定：因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，乙方須以書面文件(附施工圖)向物業(yè)公司申報(bào)，根據(jù)乙方的申報(bào)材料，甲方負(fù)責(zé)向業(yè)主申報(bào)審批。物業(yè)服務(wù)協(xié)議書篇二甲方：乙方(業(yè)主)委托代理人姓名：根據(jù)《xx大廈住宅用房物業(yè)管理和費(fèi)用收取辦法》，甲乙雙方就乙方使用的房屋物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋地址：二、 管理建筑面積：三、 管理期：從 年 月 日至 年 月 日止。日甲方簽章：本合同正本連同附件共本合同期限屆滿前(一)向本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決。第十二條甲方應(yīng)按照合同約定日期繳納物業(yè)費(fèi)，逾期繳納的，每延遲一日，按照欠繳額的千分之倍返還。違約責(zé)任。甲方的權(quán)利義務(wù)：(一)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并且提出服務(wù)改進(jìn)意見等。月元，向甲方收取供暖費(fèi)。因乙方不能及時(shí)供水給甲方造成的損失，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。元/立方米的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取水費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)用電線路及設(shè)施的日常管理，承擔(dān)違規(guī)用電所引發(fā)的一切損失和責(zé)任。元/度，由乙方統(tǒng)一向供電局購電，遇有電價(jià)調(diào)整按調(diào)整后電價(jià)執(zhí)行。(月/季度/年)向乙方繳納，乙方向甲方提供正規(guī)完稅發(fā)票。月、車庫車位元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。月、露天非機(jī)動(dòng)車車位停車場收費(fèi)分別采取以下方式：(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的并且甲方使用的，甲方應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按月年合同期限。綜合管理服務(wù)費(fèi)：共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：二、非住宅物業(yè)。(三)商業(yè)用房：________元/月(一)住(七)交通與車輛停放秩序的管理。(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。第二條(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第一條址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：資質(zhì)等級(jí)：2023年物業(yè)服務(wù)協(xié)議書(實(shí)用18篇)2023年物業(yè)服務(wù)協(xié)議書(實(shí)用18篇)范文為教學(xué)中作為模范的文章，也常常用來指寫作的模板。物業(yè)服務(wù)協(xié)議書篇一甲方：負(fù)責(zé)人：地(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。物業(yè)類型：__________其中住宅________平方米。(三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。(六)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。平方米。平方米)如下：一、住宅物業(yè)。第四條自年物業(yè)費(fèi)的收取及支付方式。乙方賬號(hào)：開戶行：開戶名：第六條元/個(gè)元/個(gè)月、車庫車位元/個(gè)上述費(fèi)用按供電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)西安市有關(guān)規(guī)定，電費(fèi)為停電三日以上乙方將參照合同執(zhí)行。供水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方經(jīng)營項(xiàng)目和西安市相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方按供暖方式為地采暖方式的，由乙方按建筑面積每供暖季每平方米日至第八條乙方的權(quán)利義務(wù)：第十條已經(jīng)支付的，甲方有權(quán)要求乙方給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條種方式解決。第十四條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。月日。乙方簽定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)向甲方預(yù)繳兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)作履約保證金(人民幣) 元，預(yù)繳水電周轉(zhuǎn)金 元，合同期滿后無息退還。如因乙方過錯(cuò)延誤維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，須負(fù)全部責(zé)任。乙方須遵照政府有關(guān)法律、遵守大廈業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，合法合理使用房屋，不制造環(huán)境污染、噪聲污染、空氣污染、不發(fā)生影響大廈正常生活秩序的行為。對承諾的服務(wù)項(xiàng)目每年至少進(jìn)行一次租戶滿意度的調(diào)查及征詢，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，于簽定日起生效。3．1制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等。3．5公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理。3．9消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的`維護(hù)管理。（按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。停車費(fèi)用由服務(wù)方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?．露天車位：2．車庫車位（租用）：其中，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：車庫車位（已出售）：服務(wù)方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，服務(wù)方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。2．監(jiān)督和協(xié)助服務(wù)方履行物業(yè)服務(wù)合同；3．組織物業(yè)的交接驗(yàn)收；4．督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度；5．督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6．如實(shí)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；2有權(quán)要求委托方、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主及物業(yè)使用人配合服務(wù)方的管理服務(wù)行為；3向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；5選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；6每年度向委托方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況；7本合同終止時(shí)，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，協(xié)助委托方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合委托方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項(xiàng)維修資金及帳目。本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，服務(wù)方應(yīng)當(dāng)應(yīng)委托方的要求暫時(shí)（一般不超過三個(gè)月）繼續(xù)為委托方提供物業(yè)管理服務(wù)，委托方業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）也應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。造成委托方經(jīng)濟(jì)損失的，服務(wù)方應(yīng)給予委托方經(jīng)濟(jì)賠償。服務(wù)方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向委托方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用_________‰的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。本合同自起生效。年月日年月日。(二)綠化，美化，保潔