【正文】 房屋維修委托給乙方，各種材料由甲方自行購買。六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費(fèi)用時(shí)，按面積支付住房維修基金。四、對(duì)不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲(chǔ)，專項(xiàng)用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新，合理地使用住房維修基金。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。乙方按施工工藝要求施工。六、安全施工乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。工程保修金為工程款的____%，保修期滿后____日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。____________日后付剩余的____________元。合同工期：自開工日起____日內(nèi)完工，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。十一、該合同一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，存檔備查。八、工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)無條件全部付清維修工程價(jià)款。提供安全場所存放工具和施工材料。三、付款程序：a種—合同生效后，甲方預(yù)付給乙方工程進(jìn)度超半后，第二次預(yù)付，在工程竣工驗(yàn)收合格后余款結(jié)清(預(yù)留工程總價(jià)款的5%作為工程質(zhì)量保證金，半年后付清)。五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏，一切損失都有乙方負(fù)責(zé)。、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時(shí)整改。：乙方應(yīng)確保甲方衛(wèi)生間防水工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格參照海南防水工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達(dá)到設(shè)計(jì)厚度等質(zhì)量要求。十一、本合同一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。工程竣工經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格，房管局房改房資金到位一次性付給乙方。五、工期：本工程自20__年6月30日開工，于20__年8月30日竣工。二、工程地點(diǎn)：安岳縣人民銀行三、承包范圍：見預(yù)決算表四、承包方式：包工、包料本工程預(yù)算書單價(jià)及工程量甲、乙雙方收方量時(shí)行決算執(zhí)行。不能拆除的，出租人對(duì)裝修物的損失一般不給予補(bǔ)償。承租人惡意添附的補(bǔ)償責(zé)任實(shí)踐中，對(duì)于承租人對(duì)房屋進(jìn)行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物，如果是征得出租人同意的，或者按合同約定的承租目的屬于合理添置的，那么按以下情況分別處理：一是《房屋租賃合同》中有約定的按約定處理。因此雙方就返修期租金及費(fèi)用承擔(dān)問題產(chǎn)生爭議，訴至法院。我們曾代理過這樣一個(gè)案子：王某將自己私有的二層二室住房租賃給張某，合同約定租賃用途為中介服務(wù)，并同意張某的裝修方案，將原衛(wèi)生間拆除移至陽臺(tái)，將衛(wèi)生間通風(fēng)和排水立管在二層彎曲靠在墻邊，以增加廳內(nèi)有效使用面積。”從律師角度認(rèn)為,應(yīng)將“承租人過錯(cuò)”進(jìn)行列舉，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責(zé)任條款中，以減少不必要的爭議。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本人認(rèn)為維修包含在房屋正常修繕、裝修后返修及惡意添附的補(bǔ)償責(zé)任等多項(xiàng)內(nèi)容之中。【法官建議】:剛出校門的大學(xué)生租房時(shí)應(yīng)在租賃合同中約定涉及因房屋質(zhì)量問題而引發(fā)的修繕責(zé)任等內(nèi)容，并明確約定違約責(zé)任。對(duì)于傷人一事，老陳耿耿于懷，百般拖延對(duì)房屋的維修。等到簽訂租房合同入住后，小貝才發(fā)現(xiàn)房東只是用透明膠帶將有裂痕的地方粘貼了一下。虹口法院依法審理，認(rèn)為該房屋確實(shí)存在安全隱患，并已危及到小貝的安全，支持訴請。在施工過程中，若發(fā)生事故，責(zé)任有乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。屋頂更換的材料要求：二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工必須規(guī)范，不能粗制濫造、野蠻施工。如乙方拖延工期，每拖延一天，罰款200元。乙方必須文明施工，嚴(yán)禁乙方施工人員從樓上傾倒垃圾或隨意亂扔材料和物品，違者每次罰款100300元。余下%作為質(zhì)保金，一年后的30個(gè)工作日內(nèi)付清。二、承包單價(jià)：外墻裝修以外墻貼面實(shí)際面積___________元平方米計(jì)算。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份。五、乙方對(duì)甲方住房維修負(fù)責(zé)，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，按照社會(huì)化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費(fèi)元。八、其他需要補(bǔ)充事項(xiàng)：甲方：乙方：代表：簽訂日期：年月日房屋維修合同(簡單篇三甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購買的住房管理維修等事項(xiàng)訂立本合同。六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費(fèi)用時(shí)，按面積支付住房維修基金。四、對(duì)不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲(chǔ)，專項(xiàng)用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新，合理地使用住房維修基金。第三條 合同期限合同有效期為______年______月______日至______年______月______日。維修要求：① 乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。2023年房屋維修合同(簡單(15篇)2023年房屋維修合同(簡單(15篇)隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。維修項(xiàng)目：整個(gè)屋頂翻新，及墻體刷白。第二條 付款 甲方向乙方支付____________(____________元整)元工人工資，乙方用于勞務(wù)支出。一、甲方同意將坐落于市區(qū)(縣)路(街)弄(新村)支弄號(hào)室，建筑面積平方米的房屋維修委托乙方。乙方用于管理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的，由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。甲方同意按規(guī)定支付維修費(fèi)用，并為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時(shí)修復(fù)房屋和設(shè)備的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方進(jìn)場后，只負(fù)責(zé)灰桶、鏟、扁擔(dān)，其余次材均不負(fù)責(zé)。乙方外墻貼面完成三層后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方付給乙方已完成部分工程進(jìn)度款的%，待乙方全部完成外墻貼面，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方付至整個(gè)工程量的%。外墻粉刷全為水泥砂漿，每完成一層必須清理好面墻磚上的污垢，如發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)材料，每次處100200元罰款。五、進(jìn)度本合同內(nèi)粉刷工程總工期為30天(日歷工期)，乙方必須按時(shí)完成。甲方：_____________________乙方：_____________________身份證號(hào)：_____________________身份證號(hào)：____________________________年_______月_______日_______年_______月_______日房屋維修合同(簡單篇五甲方：永川區(qū)石腳小學(xué)校乙方：就甲方的一棟教學(xué)樓房頂防水及其它維修事宜達(dá)成如下維修協(xié)議：一、甲方要求乙方維修屋頂防水240平方，維修單價(jià)20元/平方，總計(jì)金額4800元。三、費(fèi)用及付款方式簽訂本合同后，乙方開始施工，工程完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次性付工程款480