【正文】 托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)。（或申請 甲方所在地 仲裁機構(gòu)仲裁的解決）第十四條 合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。視為違約的損失賠償。供方應(yīng)償付需方此批貨款總值 10 ％的違約金。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應(yīng)根據(jù)具體情況代為投保運輸險。） 預付貨款（根據(jù)不同商品，決定是否預付貨款及金額。）第四條 ：款到發(fā)貨 。否則，造成損失由違約方承擔經(jīng)濟責任。2. 商品質(zhì)量，按照國家標準執(zhí)行。甲乙雙方及市房地產(chǎn)交易中心、律師事務(wù)所各一份。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即人民法院提起訴訟。第十條不可抗力:地震、風暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。，每逾期____日，應(yīng)向甲方承擔價款%的違約金逾期超過____日的，甲方有權(quán)選擇下列第項處理：甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款，并按本款規(guī)定主張違約金。，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款%的違約金逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。第三人使用，租期至________年____月____日止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋。第六條配套設(shè)施及費用承擔第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除的設(shè)備有：，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。第三條付款時間及方式甲、乙雙方同意，按照下列方式付房款：甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣元給甲方，剩余房款人民幣元于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。同時物業(yè)交接前結(jié)清物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及其他費用。第一條出售房屋基本情況甲方同意出售甲方所有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)給乙方。九、若遇不可抗拒力，不能履行合同，應(yīng)及時通報對方，并根據(jù)有關(guān)民法典以書面形式辦理變更或解除合同的手續(xù)。甲方提供貨物質(zhì)量不合格，則重新酌價。六、貨款結(jié)算：乙方于確認收貨10天以內(nèi)通過銀行托付貨款。三、包裝要求：茶葉必須用大塑料外包，紙袋內(nèi)裝，外用紙箱或麻包袋裝。八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方負責安裝室內(nèi)水、門窗設(shè)施，并負責接通水、電。付款方式：乙方已向甲方付款 萬元，剩余房款約 元及修樓梯費用 元，待甲方產(chǎn)權(quán)證辦理好交于乙方后1個月內(nèi)全部結(jié)清。二、房屋座落：位于____縣城關(guān)東街縣種子公司舊址，泰山北。十一、本合同自雙方簽字或蓋x之日起生效。十、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬呻p方參照市場及購房款等條件協(xié)商解決，并賠償乙方的房屋裝修費用。六、房屋竣工驗收合格后，甲方應(yīng)以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權(quán)處理此房。本合同簽訂后，乙方在________年____月____日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據(jù)為準)三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。 第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。____________________________________________________________________________________。___________________________________________________________________________________________。物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第十八條 物業(yè)管理。第十七條 保修責任。出賣人應(yīng)當在商鋪交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。，空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達到使用條件。經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準，或賠償差價。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。第十條 出賣人逾期交房的違約責任。出賣人應(yīng)當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：。買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。買受人按下列第 種方式按期付款：一次性付款買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。第三條 買受人所購商鋪的基本情況。第二條 商鋪銷售依據(jù)。該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 1 份及相關(guān)資料，為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。、修改或增減，須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，成為本合同的組成部分，并具有同等法律效力。(傳真或電報等)通知對方，并在十天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件寄交或傳達另一方審閱確認。，應(yīng)自款項的最后支付日的七天后的次日起，沒日向乙方償付逾期付款部分總值的______% 的利息作為違約金，違約金最高不超過合同金額的 20% 。(3)其他方式： 以甲方指定人員簽收確認日期為準：乙方負責將貨物運至甲方指定的地點并卸貨。第二期付款：貨到驗收合格后______個工作日內(nèi)支付合同總價款的______% 。：(1)按原廠質(zhì)量標準，即以說明書為準。第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔或享有。（注意：價款為付足上述商鋪的款項）。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣萬元，小寫（元）。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的`所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等）。合同的格式和要求是什么樣的呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧商鋪買賣合同書篇一出賣人：____________________________________________________注冊地址：__________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________郵政編碼：__________________________________________________委托代理人：____________________地址：郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：____________________委托代理機構(gòu)：注冊地址：__________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________郵政編碼：__________________________________________________買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________地址：郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：___________________共有人：姓名： 國籍：【身份證】【護照】【 】【委托代理人】【 】姓名： 國籍:地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：郵政編碼： 聯(lián)系電話：商鋪買賣合同書篇二范本甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：甲、乙雙方就位于 （注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《民法典》、《____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 ，國有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得；（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同）。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延____日 元的標準向乙方承擔違約金。（注意：解押資金為商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：萬元萬元借款）甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后____日內(nèi)將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥上述商鋪過戶手續(xù)的當日將價款 元一并支付。第三條 上述商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔。如因乙方原因?qū)е缕?、八號商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。：詳見附件。②第一期付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付合同總價款的______% 。(2)于________年____月____日內(nèi)。、包裝費由乙方負責。這一期限相當于事故所影響的時間，并可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任。第九條 其他，本合同所涉及付款日期均以____日期為準。，除服務(wù)條款外有效期至合同執(zhí)行完畢。 土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。________________________________________________________________________________________。________________________________________________________________________________________。該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。第五條 套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。面積誤差比=因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。第七條 付款方式及期