【正文】 乙雙方需繳納的社會保險（乙方須按時到相應機構(gòu)自行繳納）。二、工作內(nèi)容第二條 乙方根據(jù)甲方工作需要，同意擔任＿＿＿＿＿＿崗位工作。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，于簽定日起生效。對承諾的服務項目每年至少進行一次租戶滿意度的調(diào)查及征詢，不斷提高服務質(zhì)量。乙方須遵照政府有關(guān)法律、遵守大廈業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，合法合理使用房屋，不制造環(huán)境污染、噪聲污染、空氣污染、不發(fā)生影響大廈正常生活秩序的行為。如因乙方過錯延誤維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，須負全部責任。乙方簽定物業(yè)管理服務協(xié)議后，應向甲方預繳兩個月物業(yè)管理費作履約保證金(人民幣) 元，預繳水電周轉(zhuǎn)金元，合同期滿后無息退還。甲方：______________乙方：________________授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：____________簽訂日期：__________年_________月_________日附件：一、規(guī)劃平面圖二、物業(yè)構(gòu)成明細三、物業(yè)共用部位明細四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細五、物業(yè)服務標準六、移交資料清單七、違約責任約定標準商場物業(yè)服務合同書篇六甲方：乙方(業(yè)主)委托代理人姓名：根據(jù)《_大廈住宅用房物業(yè)管理和費用收取辦法》，甲乙雙方就乙方使用的房屋物業(yè)管理服務及費用等事宜，達成協(xié)議如下：一、房屋地址：二、 管理建筑面積： m2三、 管理期：從 年 月 日至 年 月 日止。修改、補充的內(nèi)容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內(nèi)容相抵觸。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照以下方式解決：。第二十九條乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔違約責任：、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責任導致乙方的服務無法達到合同要求的。第二十六條除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結(jié)合本物業(yè)的具體情況和服務需求以附件的形式對違約責任進行詳細約定。除不可預見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應當承擔相應的違約責任。第九部分違約責任第二十三條業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務費的，應當按照[逾期每日萬分之五] ______的標準承擔相應的滯納金。第二十一條本合同終止后，新的物業(yè)服務企業(yè)接管本物業(yè)前，應甲方的要求乙方應當暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務，一般不超過3個月。第十九條服務期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應當在期滿前3個月書面通知乙方。確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應當按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復原狀。，及時記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。，但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務委托給第三方。，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房，建筑面積約______平方米，位置為____________。第十五條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收益歸業(yè)主所有，可按下列第______種方式使用：，分攤到戶。第十二條乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。除約定收取裝飾裝修服務費外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等與裝飾裝修有關(guān)的費用。同時，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務費收支情況進行審計，聘請費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔]____________。(1)[每季] [每半年] [每年]______，計____________元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。(6)乙方辦公費用。(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。[會所]： __________元/平方米/月。[高層住宅]：__________元/平方米/月。，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。[辦公樓]：____________元/平方米/月。第四部分物業(yè)服務期限第五條物業(yè)服務期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。，對車輛(包括自行車)停放進行管理。、運行和管理。管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等。交接時間應當確定具體時點，時點前責任由原物業(yè)服務企業(yè)承擔，時點后責任由乙方承擔。西至：________________________。坐落位置：________________區(qū)(縣)________________路(街)_____________。第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第八章違約責任第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。第七章專項維修資金第二十五條專項維修資金的繳存。物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于。乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。第五章物業(yè)的承接驗收第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗：會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：月、車庫車位元/個乙方從停車費中按露天車位元/個月的標準提取停車管理服務費。月、車庫車位元/個第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構(gòu)成。商業(yè)物業(yè)：元/月。別墅：元/月。酬金制物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：多層住宅：元/月。(9)法定稅費。(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。物業(yè)服務費用主要用于以下開支：(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。商業(yè)物業(yè)：元/月。別墅：元/月。第三章服務費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：多層住宅：元/月。公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四)。西至。座落位置。證書編號：。法定代表人：。法定代表人：。經(jīng)協(xié)商確定，建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)可對本示范文本的條款內(nèi)容進行選擇、修改、增補或刪減。招標書為合同的有效組成部分。，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?9)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。(3)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目。(6) 對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人(7)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系。第七條 委托物業(yè)管理費用及支付方式：第八條雙方權(quán)利、義務、義務：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理。 1516層 地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生 。蜂巢物業(yè)管理網(wǎng)收集整理。第四條：違約責任一、甲方有關(guān)人員違反第三條中相關(guān)條款者，一經(jīng)查實，視其情節(jié)輕重，甲方將給與經(jīng)濟、行政處罰，情節(jié)嚴重者，提交司法機關(guān)處理。五、甲方須建立監(jiān)管人員管理制度，預防監(jiān)管人員濫用監(jiān)管權(quán)利，保障乙方正常且符合規(guī)定的用水、用電及其它各項正當要求。三、在監(jiān)管過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方人員有違規(guī)、違章時，其監(jiān)管人員有權(quán)在現(xiàn)場予以制止。同時注意安全用電，不得使用高負荷電熱絲、大功率電爐等電熱器件，由此引發(fā)的一切后果由乙方負責。垃圾按服務處指定的時間從指定的通道運到指定地點。20x年每月物業(yè)管理費為1000元，預交一個月。三、乙方有義務在裝修時按照行業(yè)標準對排污、排煙和噪聲進行技術(shù)處理，不得影響小區(qū)其它業(yè)主的正常生活。但必須按時交納水、電費及物業(yè)管理費。第十條 交通與車輛停放秩序的管理。第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。________聯(lián)系電話：________受委托方(以下簡稱乙方)：企業(yè)名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。最新標準商場物業(yè)服務合同書(十六篇)最新標準商場物業(yè)服務合同書(十六篇)隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。標準商場物業(yè)服務合同書篇一組織名稱：________代表人：________地址。第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、____、____、____。第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、____、____、____。二、乙方有權(quán)向甲方提出關(guān)于水、電方面使用的正當要求。二、乙方委派現(xiàn)場代表開具公司法人代表委托書，授予期全權(quán)代表本協(xié)議所涉及的各項事宜。，從20x年11月08日起交納商鋪的物業(yè)管理費，此門面面積為800平方。五、乙方工作人員必須遵守《小區(qū)人員管理規(guī)定》，文明經(jīng)營，不得騷擾和影響其他業(yè)主正常生活，在經(jīng)營過程中，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備。配備消防器材，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設(shè)施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散標志、應急照明燈、機械排煙送風、火災事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。二、甲方應制定監(jiān)管制度，成立監(jiān)管巡視隊，對小區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營場所的水、電實行全方位的監(jiān)管和服務。一經(jīng)投訴并被認定為事實者，甲方將對當事人予以經(jīng)濟、行政處罰直至移交司法機關(guān)處理。八、如乙方進行裝修或?qū)?jīng)營用房進行改造，必須到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)(按物業(yè)管理處的《裝修管理協(xié)議》統(tǒng)一辦理)，否則甲方有權(quán)終止此協(xié)議。如有異議可以補充協(xié)議方式予以補充。 78樓電梯口。第三條 物業(yè)管理服務質(zhì)量(乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理)(1) 室外保潔：(2)室外保潔：(3)交通秩序：(4)綠化：(5) 保安：(6)物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：第4條 委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負盈虧形式費用包括：工資及福利費、管理費用、稅費保潔工具、保潔用品及勞服用品保安器械及勞服用品綠化工具及勞服用品第五條物業(yè)管理期限委托管理期限為 年，自 年 月 日起到 年 月 日止第六條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫) (小寫) 。(5) 如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排。(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。(6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。第八條合同更改、補充與終止，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。5.6.甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽名)：_____代表(簽名)：_____時間：___年___月___日標準商場物業(yè)服務合同書篇四本示范文本僅供建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務合同》參考使用。甲方：。乙方：。資質(zhì)等級：。物業(yè)類型。南至。第二章服務內(nèi)容與質(zhì)量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三)。車輛停放管理。第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下事項：第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。平方米。平方米。平方米。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。平方米。平方米。平方米。(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金%的比例提取。第七條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資