【正文】 第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方______元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。第五章有關(guān)費用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月____元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。第二章合同文件第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)(附件二)(附件三)(附件四)、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責(zé)任書(附件五)第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)__房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。（三）乙方了解本項目狀況，承諾自己負(fù)責(zé)公司經(jīng)營等事宜，承諾不擾民。（七）其他：______________________________________________________。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前90日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。違反本區(qū)域內(nèi)《業(yè)主公約》的規(guī)定，不接受本項目的物業(yè)服務(wù)公司的`物業(yè)服務(wù)管理條例的。擅自改變房屋用途、進行裝飾裝修的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時間交付該房屋達(dá)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，或物業(yè)公司等第三方出具證明證實系乙方自身原因，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。（二）返還：租賃期滿或合同解除后_____日內(nèi)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲方開戶行：___________戶名：___________賬號：___________第八條其他費用租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)：水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃?xì)赓M物業(yè)費、財產(chǎn)保險費等費用。于本合同簽訂當(dāng)日支付。第六條租賃期限（一）屋租賃期自___年___月___日至年__月___日，共計___。第四條交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證等真實有效的證件。十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。三、取暖費和物業(yè)費由甲方承擔(dān)，水費、電費、衛(wèi)生費由乙方承擔(dān)。第十八條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電費；____________________________________在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條交付門面房期限。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策或校方調(diào)整，則按具體情況調(diào)整或令定；除此之外，出租方和承租方不得以任何理由任意調(diào)整租金或轉(zhuǎn)租。第三條租賃期限。甲方門面房屋以下簡稱門面房坐落于市鐘吾中學(xué)門南側(cè)30米處，共一間，門面房結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積____平方米其中內(nèi)徑實用面積____平方米。五、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議，三方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交思明區(qū)人民法院通過訴訟解決。三、三方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時，甲方已支付乙方8萬元。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。水、電計費由起租當(dāng)天雙方看表記數(shù)為準(zhǔn)。五、租賃期間房屋水電、門窗、屋面等設(shè)施的維修維護及相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)。三、四間租金為每月為人民幣____________元整，在年月日起生效。一、甲方將位于四間出租給乙方合法使用。第十五條：歸還租賃房屋本合同終止時，乙方應(yīng)拆除租賃房屋內(nèi)屬于乙方的所有物品，包括用于室內(nèi)裝修的各種設(shè)備和材料，以使租賃房屋恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方檢查批準(zhǔn)后由甲方收回，所需費用由乙方承擔(dān)。：(一)將超重、易燃、易爆、腐蝕性等危險物品帶入建筑物或者進行其他危害建筑物安全的行為的；(2)對甲方或其他租戶(業(yè)主)造成損害的行為，以及對整棟樓造成損害的一切行為；(3)違反社會秩序、國家安全和違法行為。第九條：損害賠償因乙方及其用戶或相關(guān)人員的故意或重大過失給甲方、其他租戶或第三方造成損害的，一切賠償由乙方承擔(dān)..第十條：甲方免除責(zé)任：、洪水、人身事故、火災(zāi)、盜竊或非甲方故意造成的各種設(shè)備故障造成的任何損害，甲方概不負(fù)責(zé)。除因市容整頓和市政府搬遷不能續(xù)租的房屋外，甲方可以解除本合同，不承擔(dān)任何損失賠償。，如水、電、煤氣、有線電視、電話費等由乙方承擔(dān)。甲方通知乙方在相關(guān)付款月前15天付款，乙方在收到甲方付款通知后15天內(nèi)支付下一期租金，以此類推。第4條：租金租金每月_____元。________________________________________________________________________________第二條：提供設(shè)備，清單租賃合同與本租賃合同同時生效。本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，甲乙雙方一致同意丙方執(zhí)_________份留作公安機關(guān)備案，_____份具有同等效力。甲乙雙方任何一方無合法理由而擅自要求解除合同，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方違約金人民幣(大寫)_________元(￥_______)。逾期超過_________天，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。乙方因過錯使用，導(dǎo)致的房屋毀損，有修復(fù)的責(zé)任并承擔(dān)維修費用。乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他各項費用。該房屋在非因乙方過錯使用的情況下?lián)p壞時，甲方有修繕的責(zé)任及承擔(dān)維修費用。甲方應(yīng)將乙方接受該房屋之前的所有費用(具體包括：水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業(yè)管理費及相關(guān)的其他費用)全部付清。甲方免除乙方_________天的租期作為乙方的改造房屋裝修期，裝修期不計入租賃期限。甲方將其合法擁有的坐落于_________的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方，建筑面積為_________平米，室內(nèi)附屬設(shè)施見附錄。(3)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的。乙方轉(zhuǎn)租該房屋訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：_________________(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。,均由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。房屋租賃的合同 房屋租賃的合同違約免責(zé)規(guī)定篇一承租人（乙方）：一、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)交納的房產(chǎn)租賃相關(guān)的稅費由甲方支付。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。四、房屋修繕責(zé)任在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu))辦理申報手續(xù)的,須辦妥有關(guān)手續(xù)后,方可進行。五、轉(zhuǎn)租的約定雙方約定,乙方在租賃期限內(nèi),可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過二天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：地址：地址：法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：承辦人：承辦人：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：擔(dān)保人（蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂地點：房屋租賃的合同 房屋租賃的合同違約免責(zé)規(guī)定篇二出租方：__________________承租方：__________________經(jīng)紀(jì)方：__________________簽訂地點：________________合同編號：________________《房屋租賃證》編號：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在丙方的介紹和見證下，就房屋租賃事宜簽訂本合同。該房屋租用期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。付款方式采用□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)賬，開戶銀行：_________，賬戶名：_________，賬號：______________。甲方應(yīng)在本合同生效后的_________日內(nèi)，按照合同約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)按照合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設(shè)施，有權(quán)要求甲方按照合同的約定履行修繕義務(wù)。乙方不得在該房屋內(nèi)進行非法活動，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。如甲方逾期