【正文】 協(xié)議。，乙方有權(quán)要求甲方按約定清償債務(wù)及利息，對于甲方到期不能清償債務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。、義務(wù)：。、了解及監(jiān)督。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)、義務(wù)：。抵押房屋在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，甲方應(yīng)當(dāng)在個月內(nèi)主動騰空房屋。發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，將抵押物拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償或經(jīng)與甲方協(xié)商將抵押物折價以抵償甲方所欠債務(wù)：c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。、滅失的，甲方應(yīng)及時告知乙方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，及時向乙方提交有關(guān)出具的毀損、滅失證明，且乙方有權(quán)要求甲方重新提供擔(dān)?；蛘咛崆斑€款。甲方使用該抵押物的，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。本合同項下有關(guān)的評估、保險、登記等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)或乙方另行要求的合理時間內(nèi)辦妥登記備案手續(xù)或預(yù)抵押登記手續(xù)。第六條擔(dān)保及抵押，甲方以其個人所有的房屋作以抵押，該房屋基本信息如下：房屋位置：房屋性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀建筑面積：使用面積：房屋買賣合同價格：房屋買賣合同編號：房屋所有權(quán)署狀況：產(chǎn)權(quán)人：。，實(shí)際借款日期與還款日期以甲、乙雙方辦理的借據(jù)或者匯款憑證記載的日期為準(zhǔn)。第一條借款種類(長期或中期或短期)流動資金借款。第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于：_______________，房產(chǎn)證號為：_______________，土地證為：_______________。第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。十三、本合同一式____份,甲、乙雙方各持____份,主管部門備案____份。九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。日 房產(chǎn)抵押借款合同篇五甲方:____(貸款人)乙方:____(借款人)一、甲方于________年____月____日向乙方借款____元,借款期限________年,從________年____月____日起到________年____月____日止。月____人：____________________代表人簽署：____________________擔(dān)人：____________________簽章本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。三、本合約內(nèi)所述附表（一）、附表（二）及抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人（即售房單位）所簽訂的房產(chǎn)買賣合同（附件三），為本合約不可分割的部分。則一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____人民法院起訴。適用法律及糾紛的解決一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護(hù)。八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。其三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。，準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負(fù)任何（包括可能對抵押人或其他任何人）責(zé)任。是本合約項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。第十三條十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)；以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。（3）用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。第十一條銀行，并交由該行保管。第十條幣____抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。，被強(qiáng)制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環(huán)。，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補(bǔ)償金。第八條第七條三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。厘（年息）計算。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第二條月____月____職務(wù)：____________法定代表人：____________第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第三條 如乙方不能按期還款，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi))均由乙方承擔(dān)。抵押物權(quán)利憑證：郴國用(20xx)第s00074號。借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算。第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日甲方(出借人)：乙方(借款人)乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)類別 。第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證編號：乙方(借款人、抵押人)：身份證編號：抵押物財產(chǎn)共有人：身份證編號：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整。第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。房產(chǎn)抵押借款合同篇一甲方(出借人)：乙方(借款人)：乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。房產(chǎn)抵押借款合同怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的房產(chǎn)抵押借款合同范文，感謝您的閱讀。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。產(chǎn)權(quán)人： 。第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。四十四條：補(bǔ)充條款：第十五條：本合同一式 份，各方當(dāng)事人各持 份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金及利息。產(chǎn)權(quán)證號：郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人。乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。第五條 在履行本合同中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決。第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整()，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的`范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房產(chǎn)抵押借款合同篇四法定代表人：____________年____年____經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行?！胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。元；所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。銀行貸款最優(yōu)惠利率加____四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。（包括精神不健全）、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。二