【正文】 、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行2 、番禺區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處3 、花都區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司4 、從化市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部5 、增城市設(shè)立專款賬戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司第二十五條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：1 、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。2 、___________________________________________________________ 。2 、___________________________________________________________ 。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：1 、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2 、乙方辦理在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后 日內(nèi)將登記機(jī)關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。第十八條 產(chǎn)權(quán)登記雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：1 、甲方辦理甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。無賠償義務(wù)，如欠繳稅費(fèi)，出讓金等。( 4 )_______________________________________________ .第十六條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。面積誤差比= ( 實(shí)測計(jì)價(jià)面積合同約定計(jì)價(jià)面積 )/ 合同約定計(jì)價(jià)面積 100 %。商品房交付后，實(shí)測計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行處理：1 、方式一( 1 )面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。( 2 )逾期超過_____日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的一致意見作為本合同的附件。交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。監(jiān)控賬號(hào)：____________________________________________________ .第八條 逾期付款的違約責(zé)任1 、分期付款分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價(jià)款總額 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同 .2 、一次性付款一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價(jià)款總額 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同 .3 、按揭付款乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號(hào)。( 2 )乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。法定代表人：______________ 。按揭銀行是 _______________________________________________ .委托代理人：______________________________________________ 。(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)( 3 )第三期：在______年____月___日前支付全部房價(jià)款的____%，金額( ________幣)________元 。甲方同意乙方按下列第 種方式按期付款：1 、一次性付款總金額(___________幣)___________ 元 。7 、_____________________________________________________________________ 。4 、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時(shí)對遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》作出書面承諾。聯(lián)系電話：__________________ 。該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________注冊地址：___________________________________________________ 。建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為___________。編 號(hào)： ___________ 。郵編：_______________________________________________________ .第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方以___________方式取得位于___________編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。資質(zhì)證書號(hào)碼：________________ 。郵編：______________________ 。國籍：____________ 。郵編：______________________ 。性別：___________ 。通訊地址：___________________________________________________ 。營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________ 。通訊地址：___________________________________________________ 。營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________ 。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。逾期超過_____日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的一致意見作為本合同的附件。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知乙方。乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。其它方式：___________________________________________________________.第七條付款方式甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項(xiàng)目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。甲方同意乙方按下列第種方式按期付款：一次性付款總金額___________元在年月日前支付。已支付房價(jià)款：以按揭貸款購房的，該款項(xiàng)不限于乙方自行支付的首期價(jià)款，還包括以貸款向甲方支付的款項(xiàng)。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。該商品房的用途為___________，層高為___________米。廣州房屋買賣合同電子版篇一甲方______________________________________________注冊地址：___________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________通訊地址：___________________________________________________郵編：_______________________________________________________委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________注冊地址：___________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________通訊地址：___________________________________________________郵編：_______________________________________________________.乙方______________________________________________住所_________________________________________________國籍：___________性別：___________出生年月：___________身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________通訊地址：___________________________________________________郵編：______________________聯(lián)系電話：____________________移動(dòng)電話：__________________電子郵箱：____________________.委托代理人姓名：___________國籍：____________住所_________________________________________________身份證：_____________________________________________________通訊地址：___________________________________________________郵編：______________________聯(lián)系電話：____________________.委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________注冊地址：___________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________資質(zhì)證書號(hào)碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：___________________________________________________郵編：_______________________________________________________.第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方以___________方式取得位于___________編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu)建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________注冊地址：___________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________資質(zhì)證書號(hào)碼：___________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：___________________________________________________郵編：_______________________________________________________.第四條物業(yè)管理物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計(jì)價(jià)，總金額___________元整。乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)