中介購房合同陷阱(5篇)-全文預覽
【正文】 時，無論是否在3%以內(nèi)，超出部分的房價款均由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。建議把逾期付款按日支付的違約金比例約定為不少于萬分之十，把解除合同的違約金比例約定為不少于10%。即使開發(fā)商有嚴重違約行為，你也將因理虧而不好去維權。那么，就要在合同中對此進行明確，同時要明確因按揭手續(xù)遲延辦理導致逾期付款的，買受人不承擔逾期付款責任。關于另交款項的，開發(fā)商一般放在第六條或者附件的補充協(xié)議中進行約定。約定違約金為____________元，按標的額的5%，計人民幣____________元。第九條違約責任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：無正當理由不履行合同的；與他人串通，損害甲、乙方利益的；故意隱瞞，提高委托標的利差；其它過失影響甲、乙方交易的。（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：%，具體數(shù)額為人民幣____________元。甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。xx銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后____日內(nèi)，丙方將余款一次性轉付給甲方。第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產(chǎn)中介買賣合同》。根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。根據(jù)委托事項，乙方應于辦理產(chǎn)權登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①②（①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣____________元交予丙方。在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權房、房款支付、____________、__________、____________等相關事宜（①產(chǎn)權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。中介購房合同陷阱(5篇)中介購房合同陷阱(5篇)隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。第二條委托事項甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權轉移、房款撥付、____________等相關事宜（①產(chǎn)權轉移②房屋交付③房款撥付）。按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。丙方派蔣信用經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領取產(chǎn)權證后）____日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。風險由乙方承擔。按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。乙方：委托代理人： 聯(lián)系電話：
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