【正文】 告牌、黑板押金元。協(xié)商無效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。結(jié)清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金(不計利息)返還乙方。租房費用每 結(jié)算一次，每次計人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米 元，每月計人民幣 元。一、 租賃樓宇地點：四川省成都市 街 號某商城 樓 單元。六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上,交付房屋承租定金____________________元(人民幣)給甲、丙雙方。九、房屋移交時電表數(shù)煤氣表數(shù)水表數(shù)。合同期滿無欠款，房屋無損壞，甲方將押金退還乙方。租賃期間乙方造成的意外事件、事故、水、火災(zāi)等，乙方負(fù)全部責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)。二、租賃期限共年，從__年__月__日到__年__月__日止。甲方應(yīng)向乙方提供受讓人簽署的有效承諾，且甲方應(yīng)對受讓人履行本合同項下全部義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 份，具有同等法律效力。 份，甲方執(zhí)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 所在地人民法院提起訴訟。 。 其他： 甲方承諾對該房屋擁有合法的、完全的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)簽署本合同并出租該房屋；該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何第三人的所有權(quán)、共有權(quán)、占有權(quán)（合同披露除外），也未設(shè)定抵押權(quán)（已披露的除外）、或其他形式的擔(dān)保物權(quán)；沒有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；沒有出租給除乙方以外的其他人、沒有司法查封或其他受到限制出租的情況及無其他任何第三方權(quán)利主張等瑕疵。 日內(nèi)，將乙方已付未履行期限租金、押金等款項本息（利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算）退還乙方，甲方應(yīng)向乙方支付 。 甲方在租賃期限內(nèi)不得無故解除合同。 月書面通知甲方解除合同，且乙方不承擔(dān)違約或賠償責(zé)任，有關(guān)房屋租金和其他費用據(jù)實結(jié)算。 年（或 日的，且累計拖欠房屋租金金額超過 。 日的；（2）交付的房屋不符合合同約定，或影響乙方正常使用的超過 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。 甲方怠于履行房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，造成乙方及其人員或第三人財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。因維修房屋影響乙方使用期間的房屋租金據(jù)實予以扣減。 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，并承擔(dān)該房屋及設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)（乙方裝飾裝修或增添的裝修及設(shè)施設(shè)備除外），并由甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)對該房屋公共部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維修和保養(yǎng)：（1）對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 本合同中未列明的與房屋及房屋出租有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。 ）。 房屋租賃押金：甲、乙雙方確認(rèn)本款（□適用或□不適用），若適用的，乙方對房屋租賃押金的支付及退還按照下列約定執(zhí)行：：房屋租賃押金人民幣乙方在（□月/ □季/ □半年/ □年）的 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。 月超過二十年的，超過部分無效）。 租賃期限：該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)具備下列全部條件，并由雙方履行下列手續(xù)，簽署相關(guān)《房屋交割清單》（見附件1）等房屋交接文件：（1）雙方共同對該房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件所列物品；（2）移交該房屋房門、鑰匙及其他物品；（3）甲方向乙方提供出租前該房屋物業(yè)管理費、供暖費、能源費及合同約定甲方應(yīng)承擔(dān)其他費用的已繳清證明文件。4. 交付日期和租賃期 交付日期：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于 月 ，且乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營等需要變更房屋租賃用途用于不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的其他用途。 年該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，甲方應(yīng)在簽訂本合同時或 月 ，房屋類型為 （房屋/商品房）事宜，訂立本合同。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方的 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。第十一條 合同終止和解除甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 保密條款甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三者公開、泄露及不正當(dāng)使用。 ，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同。延遲提供達(dá)7天以上的，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每日 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合同。 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋及甲方提供的各項設(shè)施，防止不正常損壞。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財產(chǎn)，費用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。如不能按時繳納，每天按 元加收滯納金。 甲方應(yīng)保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全、正常使用，并達(dá)到國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)修復(fù)，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除。 甲方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)對乙方或第三方予以賠償。甲方如將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應(yīng)事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認(rèn)可。 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用。 合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金 萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計息)。 中央空調(diào)使用費 包括中央空調(diào)主機及末端設(shè)備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風(fēng)費及維修保養(yǎng)費、人工費等所有費用。甲方應(yīng)提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細(xì)表。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。 有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)，即甲方提供的中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備供乙方使用。 乙方應(yīng)定期或不定期對自動扶梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，承擔(dān)全部費用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應(yīng)保證自動扶梯完好并且通過有關(guān)部門的驗收。乙方應(yīng)對其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施，定期或不定期進(jìn)行維護(hù)，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方維保不當(dāng)或欠費導(dǎo)致不能正常使用，甲方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。合同簽訂時：水表，氣，電表。如租賃期滿乙方不再續(xù)租，則乙方應(yīng)提前一個月告知甲方，并如期將房屋歸還并付清相關(guān)費用。二、該房屋租金為人民幣元/月(大寫元/月)，先付后用，本次收取，下次收款日為。第二十條本合同的附件有：上述附件與本合同具有同等法律效力。第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：。，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：1)____________________________________________________________2)____________________________________________________________3)____________________________________________________________第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任：，同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償。如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同。第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理。第七條租金結(jié)算時間和方式：______________________________第八條上述租金不包括：________________________________________該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：裝飾、裝修情況：：__________________________________________________：__________________________________________________：__________________________________________________第三條乙方對該房屋(__________)①不進(jìn)行裝修②進(jìn)行裝修，費用自理，同時增添設(shè)施：第四條租賃期限為__________年。年租金總額￥__________元，人民幣(大寫)__________元。維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實際損失賠償。甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。%支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第__________款約定方式解決：。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。一、甲方同意將位于西安市新城區(qū)陜機司社區(qū)二區(qū)7號樓6單元7樓110號的房屋出租給乙方。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣等費用由乙方承擔(dān)并按時交納至相關(guān)收費部門。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人，租賃期內(nèi)如乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的，則乙方負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償，若由此發(fā)生人身傷亡，則由乙方自行負(fù)責(zé)。 本合同租賃物的房屋共計 層，其中一層面積 平方米、負(fù)一層面積 平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。 優(yōu)先租賃權(quán)。 優(yōu)先購買權(quán)。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。乙方應(yīng)對本租賃物的“表后”供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費用。如甲方未能及時修復(fù)，乙方為不影響經(jīng)營，可以書面通知甲方，經(jīng)確認(rèn)后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按 甲方應(yīng)定期或不定期對消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。甲方應(yīng)同時提供有關(guān)部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復(fù)印件作為本合同的附件六。 有關(guān)中央空調(diào) 甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務(wù)，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為 萬元，設(shè)備設(shè)施費租賃費為 萬元)，租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準(zhǔn)，線損按實際用電量的比例分?jǐn)?。供水、供電等有關(guān)部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。 商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每