租房合同違約-全文預覽
【正文】 用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期?！ 〉诙僖皇艞l、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！ 〉诙僖皇臈l、租賃期限不得超過二十年?！ 】傊?，因房租租賃違約后，違約責任的承擔首先依合同約定執(zhí)行(合同約定不違反法律強制性規(guī)定)，如合同未約定違約責任的，則以合同法規(guī)定為準。合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。房屋租賃違約金也是如此。 二、租房違約如何賠付 法律規(guī)定，租房超過3個月以上的，應(yīng)當簽訂合同?！ ∽夥亢贤醇s定違約金的怎么辦 違約金是指當事人一方違反合同時應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。合同簽訂后，如當事人一方違約，該如何追求對方違約責任呢?律師365為您解答。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。 三、房屋租賃合同
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