【正文】 /年結(jié)算?！　∈?、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任?！　×⒓追搅x務(wù):　　按合同規(guī)定提供房源，并對該房屋的產(chǎn)權(quán)承諾無糾紛。第一次租金及押金在簽定本　　合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定提前10天繳納，如不繳納甲方有權(quán)收回房屋?！　∪?、租期:自 年月 日起至 年 月 日止?！　〉谑畻l違約責(zé)任?！　　！　〉谄邨l租賃期滿。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(幣)____元整。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。該房屋用途為居住?！　∥濉⑷缭谧夥科趦?nèi)有一方違約，需向?qū)Ψ礁哆`約金_________元（大寫：__________________）.　　六、乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)。　　一、甲方將位于____________________________________租與乙方使用，面積_________平米。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方?！　?15 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　?13 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)?！　〉谑粭l 其他條款　　111 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。　　第十條 解決爭議的方式　　101 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。　　96 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。　　93 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的.，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的?！　?三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金?！　?四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同?！　〉谄邨l 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　71 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定?！　?3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修?！　∽赓U關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。月租金總計(jì)為(_____幣)_______元?！　〉诙l 交付日期和租賃期限　　21 甲、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示，并已告知乙方該房屋設(shè)定抵押。從簽定之日起生效，到期自行作廢，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。　　九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)?！　×?、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:　　一、租房從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，有效期為_______年　　二、該房出租的使用性質(zhì)為用房，月租金為元，繳租方式為支付一次，計(jì)人民幣(大寫)_______元(￥_______元)以后就在付款期末前_______天支付?！　〖追轿锤嬷曳皆诤炗啽竞贤霸摲课菀汛嬖诘牡盅?、預(yù)租、查封等事實(shí)的。　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。　　第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書號：__________)，并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為________平方米?！　∥濉⑵渌　〖滓译p方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證(若是代理人簽約，應(yīng)還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書)，乙方應(yīng)帶好本人有效證件(在公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)。如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收?！　《?、租賃期限　　雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　∫?、甲方房屋地址　　甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路________號?！　?，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方。支付方式為付_________?！　〉谝粭l乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)?！　〉谌龡l乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金?！　〉诎藯l有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：　　甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的。在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)?！　∥濉⒃诒緟f(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住(經(jīng)營)權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。合同簽訂后，乙方交保證金_______元給甲方，乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，甲方退還乙方所交保證金，另水、電氣底度為:水_______噸，電_______度，氣_______方。(在同等的條件下，乙方有優(yōu)先租賃、購買權(quán))。　　十一、本協(xié)議