【正文】 )(間)，房屋結構為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為__________。　　如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。　　第三條土地使用權性質(zhì)。該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。　　第六條交付期限　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。　　屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任?！　〉诎藯l出賣方逾期交付房屋的違約責任　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息?！　〗K止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金?！　”竞贤诼男兄邪l(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〕鲑u方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：______年______月______日　　買受方(簽章)：買受方代理人(簽章)：______年______月______日第 15 頁 共 15 頁。　　本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∽缘赺_________個月起，月利息則按__________利率計算。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償?！　∽员竞贤?guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。　　第五條付款方式　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：　　買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。__________%(不包括177。(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__________?！　〉谑鶙l 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ?！　〉谑粭l 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。　　第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)?！　〉谖鍡l　　甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋?！　〉诙冢涸诜课莓a(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。房價款的支付方式、支付時間為：　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元?！　≡摲课莸南嚓P權益隨該房屋一并轉讓。套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米。 第五條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_XX1 年____月___日將 首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方， 付首 款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。 第三條、本合同中所述房屋為__________________，是______________的財 產(chǎn)。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平 方米?！　×?、未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。房屋內(nèi)的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉讓，該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓?！　∫曳皆诤贤炗喓?日內(nèi)，支付甲方首批房款 元?！　〉谑龡l　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉谑畻l　因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定