【正文】 、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：甲方自愿將坐落在灣里區(qū)馮翊小區(qū)棟單元室的私有住房租給乙方作為 租賃住房使用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途；乙方在租賃期內(nèi)必須保持和愛護原房屋結(jié)構(gòu)和房內(nèi)設(shè)施，因擅自拆除或損壞，必須照價賠償并承擔(dān)責(zé)任；乙方在租賃期內(nèi)如有違約犯紀(jì)及違法犯罪行為，自負(fù)其責(zé)；乙方在租賃期間的水、電、氣費，閉路電視費/寬帶費及衛(wèi)生費應(yīng)如數(shù)付給相關(guān)部門，逾期欠繳的滯納金由乙方負(fù)責(zé)；房屋租金每月為仟佰拾元人民幣，乙方需在每個繳費期結(jié)束前15天付給甲方（押金不可替代租金）。乙方自行負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全，如物品被盜，人身傷害，乙方應(yīng)自投保險，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方對此在一星期內(nèi)不提取物品，甲方有權(quán)進行處理。第七條 違約責(zé)任，合同解除條件因不可抗力的天災(zāi)或國家政策調(diào)整等非人為因素，或政府有關(guān)部門致使本合同無法履行，雙方可免除責(zé)任，本合同終止執(zhí)行，乙方所租商鋪立即交還甲方。一切裝修費用由乙方自理。合同期未到期乙方提前退房，乙方所交押金作為違約金。乙方所租賃商鋪交款方式按年繳納。乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營煙酒超市。(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費用。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第十三條 房屋交付及收回的驗收甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并收取違約金。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；如乙方不續(xù)租,必須于租賃期滿前十五天告知甲方，如果乙方?jīng)]有提前十五天告知，則視為已經(jīng)同意續(xù)租到下一個月，需繳納下一個月的房租。電話費及網(wǎng)絡(luò)通訊費用。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條 租金。未經(jīng)甲方同意，乙方不得任意改變房屋用途。最全面房屋租賃合同承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。該房屋用途為租賃住房。租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。乙方按支付租金給甲方.第六條 交付房屋期限。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。閉路有線電視費用。第十一條 租賃期滿。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的任何規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{五個月租金作為違約金。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（7）拖欠房租累計十天以上。乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及丙方的違約責(zé)任。五．合同的終止、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。(2) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。第一條 租賃商鋪的位置、用途甲方出租給乙方使用的商鋪位于西安市高新路33號新匯大廈一層101號。第三條 租金及租金的交納方式與期限乙方所租賃商鋪月租金為人民幣（￥ ）元整。乙方交納的押金（不計利息）于合同期滿后，乙方如未違約甲方方可退還乙方。乙方裝修應(yīng)保證不影響主體商鋪結(jié)構(gòu)。第六條 商鋪租賃期內(nèi)乙方責(zé)任租賃期內(nèi)，乙方須嚴(yán)格按照政府的消防標(biāo)準(zhǔn)進行消防設(shè)置，因消防設(shè)置不當(dāng)或人為，所造成的一切損害和后果由乙方承擔(dān)。合同期滿或中途解除合同時，乙方應(yīng)在七日內(nèi)將自己的物品搬出，并將商鋪鑰匙交還給甲方，否則，甲方有權(quán)將商鋪另租他人，并將乙方物品暫時保管。合同期滿前兩個月，甲乙雙方如同意