擔(dān)保法規(guī)定保證合同-全文預(yù)覽
【正文】 三：擔(dān)保法及擔(dān)保法解釋中保證的法條 第二章 保證 第一節(jié) 保證和保證人 第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。但是，我國(guó)擔(dān)保法規(guī)定以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，其立法目的之一是確保債權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，原則上債務(wù)人將房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押并辦理登記后不允許債務(wù)人再將房產(chǎn)等用于其他債權(quán)抵押。理由是：銀行與馬某于2022年8月29日到房產(chǎn)部門辦理了抵押物登記，盡管登記時(shí)抵押合同擔(dān)保的主債權(quán)是30萬(wàn)元的借款，但該借款合同未履行，同年9月5日雙方簽訂40萬(wàn)元的借款合同，并約定原抵押一同生效，實(shí)際上是對(duì)抵押合同擔(dān)保的主債權(quán)進(jìn)行變更，這種變更是當(dāng)事人的意見自治，未違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，因而抵押合同仍然有效。由于30萬(wàn)元借款并未發(fā)生，屬于從合同的抵押合同失去了擔(dān)保對(duì)象。借款到期后，被告馬某只歸還本息5萬(wàn)元，截止2022 年2月20日，被告馬某尚欠該銀行借款本息46萬(wàn)余元。那么在一個(gè)從合同為抵押的合同中，主合同要是發(fā)生了變更，那從合同中抵押的效力會(huì)受到影響嗎 2022年8月29日，被告馬某因承包九江市一娛樂場(chǎng)所，以自有一套住房作為抵押擔(dān)保，向九江市某銀行申請(qǐng)借款人民幣30萬(wàn)元。保證合同另有約定的，按照約定。 保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。(三)保證的方式。行使留置權(quán)無(wú)須簽訂合同。也就是說，當(dāng)事人在主合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等于不存在，在這種情況下，擔(dān)保失去了前提，因此擔(dān)保合同也歸于無(wú)效。 因此，擔(dān)保合同是以主合同的存在為前提、為根據(jù)的。但是從合同的成立與效力不影響主合同的成立與效力。這種合同具有獨(dú)立性。若雙方當(dāng)事人對(duì)于主合同的履行不能均無(wú)過失時(shí)，其雙方當(dāng)事人均應(yīng)免責(zé)，故不發(fā)生損害賠償?shù)膯栴}。在這種場(chǎng)合下，收受定金的一方當(dāng)事人作為違約方理應(yīng)向給付定金的對(duì)方當(dāng)事人負(fù)損害賠償責(zé)任。 當(dāng)合同由于可歸責(zé)于定金給付當(dāng)事人的事由而陷入不能履行時(shí)，給付定金的一方無(wú)權(quán)要求返還定金。除非當(dāng)事人另有約定，《擔(dān)保法》規(guī)定的定金兼有證約定金與違約定金的性質(zhì)。 以擔(dān)保的手段為準(zhǔn)，擔(dān)?？梢苑譃槿说膿?dān)保即保證、物的擔(dān)保（含抵押、質(zhì)押、留置）和金錢的擔(dān)保即定金。 第一百二十一條 當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。 第一百一十九條 實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。 第一百一十六條當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。本文格式為Word版，下載可任意編輯擔(dān)保法規(guī)定保證合同 第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。 第九十條定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。1/5 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》 六、關(guān)于定金部分的解釋第一百一十五條當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 第一百一十八條 當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。成約定金是指作為合同成立要件的定金；違約定金是指給定金的一方當(dāng)事人如不履行合同債務(wù)時(shí)，收受定金的另一方當(dāng)事人可予以沒收的定金；立約定金是指擔(dān)保正式訂立合同的定金。若定金與應(yīng)為給付的種類相同，則可以作為給付的一部分。 當(dāng)合同由于可歸責(zé)于收受定金當(dāng)事人的事由而陷入不能履行時(shí)，收受
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