擔保法規(guī)定保證合同-全文預(yù)覽
【正文】 三：擔保法及擔保法解釋中保證的法條 第二章 保證 第一節(jié) 保證和保證人 第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。但是，我國擔保法規(guī)定以不動產(chǎn)作為抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，其立法目的之一是確保債權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)，原則上債務(wù)人將房產(chǎn)等財產(chǎn)進行抵押并辦理登記后不允許債務(wù)人再將房產(chǎn)等用于其他債權(quán)抵押。理由是：銀行與馬某于2022年8月29日到房產(chǎn)部門辦理了抵押物登記，盡管登記時抵押合同擔保的主債權(quán)是30萬元的借款，但該借款合同未履行，同年9月5日雙方簽訂40萬元的借款合同，并約定原抵押一同生效，實際上是對抵押合同擔保的主債權(quán)進行變更，這種變更是當事人的意見自治，未違反法律的強制性規(guī)定，因而抵押合同仍然有效。由于30萬元借款并未發(fā)生，屬于從合同的抵押合同失去了擔保對象。借款到期后，被告馬某只歸還本息5萬元，截止2022 年2月20日，被告馬某尚欠該銀行借款本息46萬余元。那么在一個從合同為抵押的合同中，主合同要是發(fā)生了變更，那從合同中抵押的效力會受到影響嗎 2022年8月29日，被告馬某因承包九江市一娛樂場所，以自有一套住房作為抵押擔保，向九江市某銀行申請借款人民幣30萬元。保證合同另有約定的，按照約定。 保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。(三)保證的方式。行使留置權(quán)無須簽訂合同。也就是說，當事人在主合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等于不存在，在這種情況下，擔保失去了前提，因此擔保合同也歸于無效。 因此，擔保合同是以主合同的存在為前提、為根據(jù)的。但是從合同的成立與效力不影響主合同的成立與效力。這種合同具有獨立性。若雙方當事人對于主合同的履行不能均無過失時，其雙方當事人均應(yīng)免責，故不發(fā)生損害賠償?shù)膯栴}。在這種場合下，收受定金的一方當事人作為違約方理應(yīng)向給付定金的對方當事人負損害賠償責任。 當合同由于可歸責于定金給付當事人的事由而陷入不能履行時，給付定金的一方無權(quán)要求返還定金。除非當事人另有約定，《擔保法》規(guī)定的定金兼有證約定金與違約定金的性質(zhì)。 以擔保的手段為準，擔?？梢苑譃槿说膿＜幢ＷC、物的擔保（含抵押、質(zhì)押、留置）和金錢的擔保即定金。 第一百二十一條 當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。 第一百一十九條 實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。 第一百一十六條當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限。本文格式為Word版，下載可任意編輯擔保法規(guī)定保證合同 第八十九條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。 第九十條定金應(yīng)當以書面形式約定。1/5 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》 六、關(guān)于定金部分的解釋第一百一十五條當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。 第一百一十八條 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 當事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。成約定金是指作為合同成立要件的定金；違約定金是指給定金的一方當事人如不履行合同債務(wù)時，收受定金的另一方當事人可予以沒收的定金；立約定金是指擔保正式訂立合同的定金。若定金與應(yīng)為給付的種類相同，則可以作為給付的一部分。 當合同由于可歸責于收受定金當事人的事由而陷入不能履行時，收受
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