【正文】 內(nèi)，房屋隔墻及鋪面門、窗、網(wǎng)等設(shè)施費用由乙方負責支付，因甲方續(xù)建搬出時，均得以無償拆除。郵寄送達的，郵戳時間三日后視為送達。不能解決時，雙方同意提交______仲裁委員分(______分會)裁決)。拖延甲方維修致使甲方或第三方遭受損失，乙方負責賠償責任。在租賃期內(nèi)，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如確須轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方不得在該物業(yè)內(nèi)存放非法物品、危險品及從事非法活動。乙方在法律規(guī)定的相應(yīng)的時間內(nèi)有優(yōu)先購買權(quán)，逾期則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)?！　×?、甲方的權(quán)利和義務(wù)：　　租賃期內(nèi)，甲方保證不將該物業(yè)租給第三方。若乙方逾期______日未付清租金，乙方構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)單方解除合同收回該物業(yè)，同時保證金不予退還乙方?！　『炗啽竞贤耐瑫r，乙方向甲方支付保證金人民幣______元整(小寫：______)。簽訂合同條款如下：　　一、甲方同意將位于_______________之物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))出租給乙方作_______________使用，面積_______________ ，乙方對該物業(yè)已做充分了解并愿意承租該物業(yè)。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：　　甲方逾期交付房屋的：　　甲方交付的房屋不符合本合同附件約定的；　　在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；　　_________________________________________________?！　?—5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準。　　甲、乙雙方約定，選擇上述第種方案的，則本補充條款中應(yīng)明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風險責任。　　11—6本合同連同附件一式________份。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力?！　?1—2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償?！　?0—4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；　　甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用?！　?—4除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由________報有關(guān)部門批準后，方可進行?！　?—3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方?！　?—2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。月租金總計為_________元。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。　　二、租賃用途2—1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1—2甲方作為該房屋的_______________與乙方建立租賃關(guān)系。該房屋__________建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________?！　∫?、出租或預(yù)租房屋情況1—1甲方_________給乙方的房屋座落在本市__________________路______________________室_________。2）預(yù)售許可證[許可證編號：_______________]。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月_____