【正文】 甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）?！　∈⒁曳健　。ㄒ唬┰趪曳?、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金）　　第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)　　十一、甲方　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。（甲方出示供電局_____發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)?！　〉诙l 租賃期限　　五、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止?！　〉谝粭l 租賃內(nèi)容　　一、甲方將位于____市____區(qū)____號店鋪租賃給乙方?！　幾h的解決辦法　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。并負(fù)責(zé)損失的賠償?！　?2)確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任?！　?5)與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。拖欠租金的39?！　?2)監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用?！　?2)承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。　　租賃期限　　(1)租賃期限共_______年，_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止?！　”竞贤皇蕉荩?、乙雙方各執(zhí)一份?！　∪?、其他約定事項　　乙方自行承擔(dān)店鋪使用期間的水電費和其他稅費以及店鋪易損部件的維修費用?！　《?、租金及押金的交納期限　　租金每月元，全年租金元（大寫：）?！　。?）乙方未經(jīng)甲方同意，私自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；　?。?）乙方利用店鋪進(jìn)行違法活動、經(jīng)營或損害公共利益的；　　（3）乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使店鋪嚴(yán)重?fù)p壞的；　?。?）乙方不按合同規(guī)定的期限交納租金的?！　∫曳綉?yīng)維持店鋪的原狀進(jìn)行經(jīng)營，如需裝修，在不影響建筑物整體結(jié)構(gòu)的前提下，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。　　一、租賃方式　　租賃合同期為年，從___年___月___日至___年___月___日。　　有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪?！　『贤跐M是否繼續(xù)租賃店鋪，甲、乙雙方均應(yīng)提前1個月通知對方?！　∫曳皆诤贤灦ㄖ眨蚣追浇患{押金1000元?！　∷摹⑷绯霈F(xiàn)人類不可抗拒的自然災(zāi)害，由雙方協(xié)商解決。　　租賃用途　　甲方向乙方，租賃該房屋僅作為商鋪使用?！　?2)付款方式：上交款?！　》课莸母綄僭O(shè)施及費用的承擔(dān)　　(1)承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架?！　〖追綑?quán)利和義務(wù)　　(1)有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉?！　∫曳綑?quán)利和義務(wù)　　(1)按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途?！　?5)甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并有壹拾萬元的違約金?！　〕鲎夥剑篲_______________承租方：________________　　_______年______月______日______年______月______日　　店鋪長期租賃合同3　　出租方（以下簡稱甲方）：　　公民身份證號碼