大型購(gòu)物商場(chǎng)招商推廣方案--全文預(yù)覽
【正文】 ，可起到立竿見(jiàn)影的效果。
c、重點(diǎn)商家突破
特別針對(duì)經(jīng)營(yíng)大戶必須重點(diǎn)突破，要求有專門的招商小組負(fù)責(zé)洽談和招商。目標(biāo)商戶心理期望不斷提升，形
頁(yè)腳內(nèi)容8
施工組織設(shè)計(jì)／方案報(bào)審表
成勢(shì)能，在能量積蓄到一定程度的時(shí)候，再開(kāi)閘泄洪，集中引爆市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)招商目標(biāo)。同時(shí)，還要運(yùn)用現(xiàn)場(chǎng)招商、定向招商等多種招商方式開(kāi)展招商活動(dòng)。
頁(yè)腳內(nèi)容6
施工組織設(shè)計(jì)／方案報(bào)審表
招商調(diào)查
時(shí)間 2007年7月
內(nèi)容
明確并鎖定目標(biāo)商家類型及區(qū)域范圍，列出目標(biāo)商家名錄與基本資料，并主動(dòng)與之聯(lián)系，向其派發(fā)宣傳資料，獲取其背景信息，了解其招商意向。
宣傳推廣費(fèi)用
此費(fèi)用可包含在租金中，或包含在管理費(fèi)中，更可單獨(dú)作為一項(xiàng)來(lái)收取。
管理費(fèi)
按實(shí)際營(yíng)運(yùn)管理的支出預(yù)算平均分?jǐn)偂?br /> 送裝修
建議本項(xiàng)目可推出送裝修的優(yōu)惠措施，作為與知名品牌或其特許經(jīng)營(yíng)商、代理商等的
頁(yè)腳內(nèi)容5
施工組織設(shè)計(jì)／方案報(bào)審表
合作形式，以落實(shí)有號(hào)召力的知名品牌進(jìn)駐本商場(chǎng)，并藉此吸引其它品牌商戶及經(jīng)營(yíng)者。
租金遞增策略
經(jīng)歷了守場(chǎng)期后，隨著商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)步入正軌、經(jīng)營(yíng)狀況蒸蒸日上，在續(xù)簽租賃合同時(shí)，可采取租金逐年遞增的方式，遞增幅度為5%—10%。
a、位置差異：按商鋪門前經(jīng)過(guò)人流量大小，商鋪位置優(yōu)劣的租金單價(jià)差異，差價(jià)比例控制在1015%之間。
b、針對(duì)品牌店，它是項(xiàng)目整體租金的主要來(lái)源，租金可考慮以接近面價(jià)或略低于面價(jià)5%～10%作為招租標(biāo)準(zhǔn)。再通過(guò)經(jīng)營(yíng)大戶先行建立經(jīng)營(yíng)示范區(qū)域，提升本地與外地高端經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)預(yù)期值，心理防線受到商鋪有限數(shù)量和確保經(jīng)營(yíng)旺場(chǎng)的雙重?cái)D壓，徹底粉碎他們的對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的疑慮，從而使招商達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。
加盟招商
品牌有拓展需求，需要發(fā)展加盟，而安陽(yáng)及附近地區(qū)的投資者亦希望能加盟知名品牌，以此在市場(chǎng)上立足并打開(kāi)市場(chǎng)，更是其長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的保證，我司建議可設(shè)立品牌加盟服務(wù)中心，提供品牌推介及解答投資者咨詢等服務(wù)。
品牌客戶帶動(dòng)招商
大型知名品牌的主力商戶可以為商業(yè)項(xiàng)目帶來(lái)大量的商業(yè)人流，創(chuàng)造良好的商業(yè)氛圍，從而增強(qiáng)其他商戶經(jīng)營(yíng)的信心，促進(jìn)商業(yè)項(xiàng)目的招商。
四、招商核心策略
次主力商戶優(yōu)先招商
本項(xiàng)目應(yīng)采取“先確定次主力店，再全面招商”的基本策略。在招商策略的具體操作中，我們認(rèn)為，如立足于“長(zhǎng)安、橋東、裕華”交叉的商圈環(huán)境中，在招商過(guò)程中，不能單純地宣傳本項(xiàng)目的特點(diǎn)，必須通過(guò)商圈環(huán)境配套烘托項(xiàng)目。
眾星捧月
項(xiàng)目與媒體結(jié)合進(jìn)行（包括縣級(jí)媒體）。只要主力店確定進(jìn)駐，就為本地區(qū)的大投資者、中小經(jīng)營(yíng)者注入了一劑強(qiáng)心針，徹底打消其經(jīng)營(yíng)上的疑慮，并將發(fā)揮出羊群效應(yīng)，促進(jìn)招商進(jìn)程。綜合以上因素，根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)作的要求確定本項(xiàng)目從07年7月份
頁(yè)腳內(nèi)容1
施工組織設(shè)計(jì)／方案報(bào)審表
開(kāi)始入市籌備及預(yù)熱， 08年4月份開(kāi)始進(jìn)行主力店的正式招商。入市前的宣傳造勢(shì)與形象展示，在前期的招商中對(duì)客戶心理具有較大影響，因此在項(xiàng)目入市前必須要有足夠的宣傳造勢(shì)，能夠初步建立品牌形象并吸引客戶關(guān)注，為正式招商作市場(chǎng)鋪墊。招商入市時(shí)機(jī)的選擇要綜合考慮以下幾方面因素：
一、項(xiàng)目入市宣傳時(shí)間應(yīng)選擇在正式招商前1 個(gè)月入市宣傳，一方面為項(xiàng)目提前造勢(shì)、另一方面可為正式招商積累有效客戶。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日海納百川頁(yè)碼：第22頁(yè)共22頁(yè)大型購(gòu)物商場(chǎng)招商推廣方案 施工組織設(shè)計(jì)／方案報(bào)審表
大型購(gòu)物中心招商推廣方案
前言
本項(xiàng)目的招商推廣是否成功，將直接決定項(xiàng)目的資金回收狀況與后續(xù)開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)穩(wěn)固性，具有舉足輕重的作用。
一、招商節(jié)點(diǎn)與時(shí)機(jī)計(jì)劃
“良好的開(kāi)始是成功的一半”，入市時(shí)機(jī)和方式把握得好，才能產(chǎn)生好的招商開(kāi)局。
三、猛烈造勢(shì)入市目前長(zhǎng)安區(qū)的商業(yè)氛圍欠缺這一現(xiàn)狀，告訴我們“無(wú)造勢(shì)即無(wú)市場(chǎng)”。
小結(jié)：建議本項(xiàng)目“招商先行，租售并舉”，以核心租戶（次主力店、國(guó)家一級(jí)品牌）的入駐來(lái)帶動(dòng)銷售。
品牌店：國(guó)內(nèi)知名服飾品牌、國(guó)內(nèi)外餐飲品牌、文化品牌及娛樂(lè)品牌
招商范圍鎖定在中國(guó)一線知名品牌。
媒體報(bào)道緊隨，全程報(bào)道及后續(xù)跟蹤整個(gè)公關(guān)活動(dòng)。
小學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1