【正文】 用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。 ______________________________________________________. 第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。 ______________________________________________________. 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的； ______________________________________________________. ______________________________________________________. 第九條 出賣人逾期交房的違約責任。 ________________________________________________________________________________________________________. 第八條 交付期限。 其他方式 ________________________________________________________________________________________________________. 第七條 買受人逾期付款的違約責任。 2）____年____月____日前支付全部房價款的______%；計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 面積誤差比=（實測計價面積合同約定計價面積）/合同約定計價面積100% 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當簽署補充協(xié)議。 雙方同意按以下原則處理： 1）%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補償； 2）%以上（不含本數(shù)）至3%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算； 3）面積誤差比絕對值超過3%（不含本數(shù)）時，買受人有權(quán)退房。 該商品房屋屬現(xiàn)房，按出售，總金額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 第四條 計價方式與價款。 該商品房的用途為________，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。 十二、解決合同糾紛的方式： 十三、本合同正本二份，副本 份。乙方在 日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計利息。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金。 四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 。_____________________________________________________ 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： （1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向 （2）____________________________________________________________ （3）____________________________________________________________ （4）____________________________________________________________ （5）____________________________________________________________ （6）____________________________________________________________ （7）___________________________________________________________ 買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。 。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積 面積誤差比=─────────────100% 合同約定面積 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理： ： （1）____________________________________________________________ （2）____________________________________________________________ （3）____________________________________________________________ （4）____________________________________________________________ ： （1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款 （2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 。 _________________________________________________________________。 第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_________________________________號房。 ________________________________________________________________________________________。為______________________。如甲方再次轉(zhuǎn)賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(￥)。 三、付款方式：分兩期付清，第一期：20_年7月10日至20_年8月10日止付拾萬元(￥)。本文格式為Word版，下載可任意編輯商品購房合同范本商品購房合同范本1 甲方： 乙方： 甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。 二、過戶費由乙方負責，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。 五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(￥)，交付甲方購房定金兩個月內(nèi)，甲方不得再次轉(zhuǎn)賣房屋。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 商品購房合同范本2 出賣人：_________________________________________________________ 注冊地址：_______________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________ 郵政編碼：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：__________________________ 郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________ 委托代理機構(gòu)：__________________________________________________ 注冊地址：______________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________ 郵政編碼：______________________________________________________ 買受人：________________________________________________________ 姓名：__________________國籍______________ _______________________ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________ 姓名：____________________國籍：_____________ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________電話：__________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。 ________________________________________________________________________________________。 該商品房建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二） _________________________________________________________________。 （單元）計算，該