【正文】 ___________________________________。 ________________________________ 。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決?！　〔豢煽沽ο抵覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　〉谑臈l 免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的39?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。　　(4)拖欠房租累計____個月以上的。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。　　第十一條 房屋交付及收回的驗收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方?！　?3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：______________________________________________________________　　________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同?！　?乙方交納以下費用：　　(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________　　(5)______________(6)_______________(7)_______________(8)______________乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　〉谒臈l 租賃用途與租賃期限　　租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用?！　〖追綉?yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔(dān)?！　∑?、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。　　五、違約責(zé)任　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。　　乙方一次性付清當(dāng)年租金?！　∈?、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效?！　“?、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。　　本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效?！　?，與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)隨時收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟(jì)損失。同時甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求?！　∽赓U期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。　　第七條 乙方義務(wù)：　　在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?！　〉谌龡l 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止?！　〉谑龡l 本合同雙方簽字后即刻生效?！　∽赓U期間，若因甲方原因及商鋪所有人造成的乙方損失的責(zé)任由甲方承擔(dān)。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方?！　〉诎藯l 違約責(zé)任　　甲方不得單方解除合同，若甲方未經(jīng)乙方同意，在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃期內(nèi)剩余的房租等相關(guān)費用退還給乙方。　　第六條 出租方與承租方的變更　　租賃期內(nèi)甲方未經(jīng)乙方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該租賃合同對乙方繼續(xù)有效?！　〉谒臈l 租賃期間房屋修繕　　甲方同意乙方在不影響承重結(jié)構(gòu)的條件下對該商鋪及其附屬結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修。(乙方須在合同到期前個月向甲方提出續(xù)約)。　　第二條 租賃期限　　租期年月月日止。　　十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效?！　∑?、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∷摹⒁曳酵忸A(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。商業(yè)租房合同模板匯總七篇商業(yè)租房合同 篇1　　出租方： （以下簡稱甲方）__________　　承租方： （以下簡稱乙方）_______　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于*****　　二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金?！　×?、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)?！　∈⒈竞贤幢M事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。　　用途：乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營?！　『贤跐M后，如果商鋪所有人繼續(xù)租賃該商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。