【正文】 承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修?！　“幢緟f(xié)議約定按時(shí)支付租金。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有?！　∥?、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述商鋪鑰匙交付乙方。　　四、租金及支付方式　　簽訂日開(kāi)始租金為每年_________人民幣，大寫(xiě)__________________?！　?nèi)附屬設(shè)施：____________________________________。本合同正本一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份?！　〉诰艞l甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。　　第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)?！　〖追皆谧赓U期內(nèi)：　　(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括______________。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　∽赓U期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后________天內(nèi)補(bǔ)足。如拖欠租金________天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。但甲方應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)?！　【S修費(fèi)：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足?！　≠~號(hào)：_______________________。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：　　第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞開(kāi)_______________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。　　第九條爭(zhēng)議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〉谄邨l違約金和違約責(zé)任　　，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金　　，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金　　，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元?！　〉诹鶙l出租方與承租方的變更：　　，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　?xxxx月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。商鋪出租合同10　　出租方(以下稱甲方)：　　承租方(以下稱乙方)：　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的`房屋出租給乙方?！　〖追?。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　【拧⑦`約責(zé)任及賠償　　符合本合同第八條第2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失?！　。?）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同?！　。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的?！　。?） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的?！　∑?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。　　在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押?！　楸ＷC合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。該門面建筑面積共 平方米。十　　一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)?！　∈褂迷摲课葸M(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）?！　〕凶夥奖仨毎凑占s定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　【?、未盡事宜，雙方另行協(xié)商?！　×?、租賃期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，租金由雙方另行商定，如乙方繼續(xù)租賃，甲方不收取除房租費(fèi)用外的任何費(fèi)用?！　∪?、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須遵紀(jì)守法，所有的一切相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)?！　〖追?蓋章)_________ 　　乙方(簽章)_________　　代表人(簽字)_________　　_________年____月____日　　 _________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________　　 簽訂地點(diǎn)：_________商鋪出租合同7　　甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）　　身份證號(hào)：　　乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)　　身份證號(hào)：　　甲方將遵義縣南白鎮(zhèn)十字街南片區(qū)門面出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：　　一 、租期：xxxx年 月6日至xx年 月6日止。　　乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。乙方不得收轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等?！　〉饨鸢串?dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整，從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追繳?！　∪⒆赓U期限　　本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　?甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保?！　∈?、未盡事宜，由雙方商議?！　“恕⒆赓U期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。屬于營(yíng)業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。乙方如果不按時(shí)付清租金，甲方可收回房產(chǎn)，乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。經(jīng)過(guò)甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。　　十、 爭(zhēng)議的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好商量解決，商量不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。　　承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元?！　∽赓U期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意?！　【S修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。租期結(jié)束或中途雙方商量解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　∷?、 租金及交納方式　　每年租金為人民幣 ，大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟元整?！　〕凶夥嚼贸凶夥课葸M(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。　　九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時(shí)，保持房屋原樣交付甲方?！　“?、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方要依法經(jīng)營(yíng)，搞好防范措施，安全用電?！　《⒆赓U期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日?！　〉谑畻l 經(jīng)營(yíng)說(shuō)明　　本商鋪只能經(jīng)營(yíng)xxx，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境。　　本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議?！　∽馄跐M一年后，乙方取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，同時(shí)甲方退還全額押金給乙方，雙方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任?！　∽赓U期間，乙方必須遵守《xx管理公約》的約定?！　∫曳阶赓U的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意，不得改變其用途。　　租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動(dòng)產(chǎn)部分（如：裝修物等）及原有水電設(shè)施物品乙方不能帶走，無(wú)償歸甲方所有?！　∫曳降难b修方案須通過(guò)甲方審核，甲方須于7天內(nèi)給予回復(fù)，否則所拖延的時(shí)間不計(jì)租金?！　〉诙l 租賃期限　　租期為3年，本合約從 XX年4月1日至XX年4月1日止。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)?！　∫曳讲坏脽o(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任?！　∫曳綉?yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度?！　〉诹鶙l：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)　　甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：　?。?）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任?！　〉谌龡l：租賃保證金　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元（人民幣大寫(xiě)：____________），在本合同簽訂之日起一次性支付。　　第二條：租賃期限　　租賃期從________年月____日起至________年____月____日止，共計(jì)________年____個(gè)____月。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置?！　∫曳街獣约追接幸獬鍪郾痉慨a(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效____日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)（貨品等）的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　〖追讲坏脽o(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失?！　∫驑I(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)?！　〉谑畻l：本合同未盡事宜　　甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谝粭l 租賃位置　　甲方出租的商鋪位于xx市xx鎮(zhèn)xx—xx？時(shí)尚匯 a 區(qū)第 12 幢1088號(hào)鋪，建筑面積 平方米。在租賃期內(nèi)，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無(wú)條件按本合同的權(quán)利和義務(wù)，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權(quán)單方面終止合同。　　租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備、電訊器材等配套設(shè)施應(yīng)妥善保管，如發(fā)現(xiàn)損壞，須在一星期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)出資維修?！　∪鐚僖曳窖b修，專柜的設(shè)計(jì)、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其設(shè)計(jì)、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施，裝修過(guò)程務(wù)必遵守甲方指定的《xx管理公約》。　　租賃期間，乙方若利用商鋪?zhàn)鲞`法、犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。　　第八條 違約責(zé)任　　甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合約之規(guī)定履行義務(wù)，任何一方違反導(dǎo)致本合同提前終止的，違約方需賠償對(duì)方人民幣1