【正文】 維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。 租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。 第十五條 合同效力 本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。 第十三條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式(含書信、傳真、電子郵件)進行。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。如鑒定為乙方責任造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方相關(guān)損失 第十一條 免責條款 凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。乙方對租賃物進行裝修、改建如果需要向政府有關(guān)部門申報，甲方應(yīng)該無條件并及時配合，所需費用由乙方承擔。 第八條 物業(yè)管理 乙方在租賃期滿時，應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設(shè)施完好交還給甲方(自然損耗的除外)。 租賃期內(nèi),租賃物需要維修的(非乙方原因造成)，由甲方承擔維修責任，如承租方代為維修，維修費在租金中折算，若甲方拖廷維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并由甲方負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審。免租期滿次日即 年 月 日為起租日，自起租日始計收租金(廠房下沉的地板由甲方負責修復(fù)，應(yīng)該在 年 月 日前修復(fù)完好，起租期從 年 月 日開始計算)。乙方對該租賃物及設(shè)施進行管理、維護需要甲方提供協(xié)助或配合的，甲方不得拒絕。租賃期內(nèi),甲乙雙方不得以任何理由要求上調(diào)或下降租金. 第三條 租賃費用 租金 租金每月為人民幣(RMB)105000元(含管理費及租金稅費、政府或其它部門收取的其它費用)。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的十日內(nèi)完成修復(fù)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 甲方將位于 的生產(chǎn)廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充合同。 十三、有關(guān)費用 因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。 十二、防火安全 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律法規(guī)，積極配合做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。改建、裝修費用由乙方承擔。 乙方在使用租賃物時必須遵守法律法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。 在租賃期間，確需變更或解除租賃合同的，雙方當事人應(yīng)提前協(xié)商。因乙方不及時修復(fù)造成房屋發(fā)生破壞性事故、財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當承擔賠償責任。如有違法行為的，甲方有權(quán)立即解除本合同并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且甲方不退還租金和保證金。確需對房屋進行裝修或增擴設(shè)備的，應(yīng)征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行，所有費用由乙方自理。由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 本條所涉及的費用乙方逾期支付超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且不退還保證金。 租賃期間，物業(yè)管理費_______元/平方米/月，由乙方承擔并負責按月繳納，逾期未支付的需承擔相應(yīng)的滯納金，且由此引起的后果由乙方自行承擔。 本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付_____個月租金人民幣___________幣__________元(大寫：____________________元整)交付給甲方。 租賃期間內(nèi)第一年租金不變，以后每年遞增率為_____%，租金調(diào)整日為每年的_____月_____日。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 二、租賃期限 廠房裝修日期______個月，自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，裝修期間免收租費。 甲方：乙方： (公章)(公章) 代表人簽字：代表人簽字： ________年____月____日________年____月____日 廠房租賃合同范本4 甲方(出租方)：_____________________________________________________ 地址：____________________________________________________ 乙方(承租方)：_____________________________________________________ 地址：____________________________________________________ 租賃期限自________年_______月______日至_____年_____月_____日止 登記備案部門：____________________________________________________ 登記備案時間：____________________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。 九、爭議的解決： 有關(guān)本合同的一些爭議，甲、以雙方應(yīng)根據(jù)《民法典》及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向設(shè)備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決，發(fā)生費用由敗訴方承擔。 如因不可抗力原因，導(dǎo)致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 除廠房內(nèi)已有設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，方可進行。 設(shè)備租賃期內(nèi)，發(fā)生各類機械事故，乙方均應(yīng)即時如實填寫事故報告，并通知甲方，雙方協(xié)商解決賠償事宜。 租賃過程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應(yīng)由乙方承擔責任并向甲方賠償經(jīng)濟損失。 租金在每年____月、____月底前各結(jié)算一次，結(jié)算后15天內(nèi)乙方付清租金。租賃期滿，乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。 本租賃機械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用。 一、機械設(shè)備及廠房概況： 機械設(shè)備見附件設(shè)備清單 甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附件紅線部分)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。 七、甲方為乙方提供用電用水。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。前____天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。協(xié)商不成，可提請_________房管部門調(diào)解或_________人民法院裁決。 第八條、合同期滿 如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 5。 4。 2。租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前___個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計算。租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。 廠房租賃合同范本1 出租方：_________________（甲方） 承租方：_________________（乙方） 為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)______市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是我整理的廠房租賃合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。 第三條、租賃期限 租期為_____年___月，從_____年___月___日起至_____年___月___日止。 第五條、出租方與承租方的變更 1。租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。 2。 4。乙方如拖欠租金達___月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前___個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計算。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。 二、乙方租用該廠房期限為三年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。 四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣______元和第一個月的租金______元。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。 八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。 十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前____個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。 十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前____個月提出續(xù)租要求。 甲方:________________乙方:________________ 聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系方式：_____________ ________年____月____日________年____月____日 廠房租賃合同范本3 出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方) 根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。 四、租賃期限及續(xù)租： 自________年____月____日起至________年____月____日止。____日后退租的，交正月租金。 在設(shè)備保修期(指新設(shè)備)發(fā)生故障，屬于制造廠商責任的，由甲方通知廠商解決。 (二)、乙方權(quán)利、義務(wù)： 租賃期間，設(shè)備在廠房的安全由乙方負責，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設(shè)備的一切零部件) 在設(shè)備租賃期間，乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。 接受甲方設(shè)備管理和檢查，對于檢查出的問題按照有關(guān)規(guī)定即時處理。因乙方阻撓甲方進行大修而產(chǎn)生的一些后果由乙方負責。 乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房(含附屬設(shè)施及土地)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴格遵守本合同，至設(shè)備完全交還甲方并結(jié)算完租金后，本合同自動廢止。 本合同項下的租賃物采取__________租的方式，由__________方管理。乙方如需繼續(xù)承租上述租賃物，應(yīng)在租賃期屆滿前_____個月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。 四、租金及保證金支付方式 租賃物第一年月租金為人民幣_____元/平方米，月租金不含稅，相關(guān)稅金需按國家規(guī)定繳納，由乙方承擔。合同期滿，如乙方無違約責任、租賃物的設(shè)施及相關(guān)設(shè)備無毀損情形并且乙方已交清了全部應(yīng)付的租金、稅金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，甲方應(yīng)無息將保證金退還給乙方。 本條規(guī)定的乙方應(yīng)支付的租金、稅金和保證金，乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)帳方式匯至甲方指定的下列帳號： 開戶行：___________________________________ 帳號：___________________________________ 五、其他費用 租賃期間，使用租賃物所發(fā)生的水、電、煤氣、電話及通訊的費等用由乙方承擔并負責按月繳納，逾期未支付的需承擔相應(yīng)的滯納金，且由此引起的后果由乙方自行承擔。本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，概由