【正文】 證金無(wú)息退還乙方?！　?未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同?！　〉谑龡l 提前終止合同　　 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_________個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起 日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款： 。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　第九條 保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒(méi)有此條)　　，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。　　 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)?！　〉诹鶙l 租賃物的轉(zhuǎn)讓　　 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同?！　??！　〉谖鍡l 租賃費(fèi)用的支付　　 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)________元，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。　　第二條 租賃期限　　 租賃期限為_(kāi)________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米?！　?本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　?，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用)，并承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)租賃且3個(gè)月內(nèi)無(wú)法修復(fù)的。　　　　，乙方有權(quán)解除合同：　　,不能及時(shí)修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.　　、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.　　，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方?！　。S修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，并在下一年度租金里扣除?！　?甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無(wú)論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開(kāi)始計(jì)算租金?！　〉诹鶙l 廠房的安裝改造及免租期　　、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造裝修工程由乙方自行實(shí)　　施。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)?！　　！　?　　，并于移交時(shí)過(guò)戶至乙方，移交后產(chǎn)生的　　使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)（使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方）.　　2. 廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、　　乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用。　　第三條 廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)　　. 租金標(biāo)準(zhǔn)為：至年度租金人民幣 萬(wàn)?！　〉诙l 租賃期限　　 物業(yè)租賃期限自 月 日起至年 月 日止，除雙方另有約定，租賃開(kāi)始日即為計(jì)租日。(詳見(jiàn)附件1)。經(jīng)雙方簽字，并收到承租方支付租金及保證金款項(xiàng)后生效?！　【?、若因勞動(dòng)有關(guān)法律法規(guī)的修下載改、或國(guó)家政策的調(diào)整及不可抗力導(dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任?！　〕凶夥匠袚?dān)租賃期間勞動(dòng)所發(fā)生的一切稅費(fèi)。　　 租賃期滿后，該廠設(shè)備歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用狀態(tài)?！　∥濉⒆赓U物轉(zhuǎn)讓　　在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，不必征求承租方同意，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本?！　∷?、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)　　租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng)，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的格式使用權(quán)?！　∪?、租金、保證金及交納方式　　租金每年30萬(wàn)元，二年計(jì)60萬(wàn)元。合同自雙方簽字日起生效。　?。?）在租賃設(shè)備發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：將租賃設(shè)備復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；更換與租賃設(shè)備同等型號(hào)、性能的部件或配件使其能正常使用；當(dāng)租賃設(shè)備毀損或滅失至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方。正常維修一般不超過(guò)三天，如超過(guò)三天，每超一天，應(yīng)免收乙方相應(yīng)天數(shù)乘以8小時(shí)租金。如要續(xù)租，雙方需重新簽訂租賃合同，甲方有權(quán)在本合同逾期后的任何時(shí)候收回該設(shè)備并收取必要的逾期費(fèi)用。乙方歸還該設(shè)備時(shí)，將租金一次性全額付給甲方，甲方同時(shí)退還乙方押金?！　∫?、設(shè)備清單　　二、租用期限　　甲方于_____年___月____日至_____年___月____日為乙方提供以上設(shè)備的租賃服務(wù)?！　∈?、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　∪绯鲎夥叫枰褂米赓U廠房，承租方無(wú)條件退還。不得改變場(chǎng)地用途，場(chǎng)地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚?！　〕凶夥綉?yīng)按相關(guān)部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。　　保證金10萬(wàn)元。　　出租方(公章)：__________________承租方(公章)：__________________　　法定代表人(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_____________　　_______年______月______日________年______月______日廠房設(shè)備租賃合同2　　出租方：　　承租方：　　現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設(shè)備租賃給承租方生產(chǎn)使用，承租方同意承租磚廠廠房和設(shè)備，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款，共同遵守執(zhí)行。合同簽訂后于_______年_____月____日前(_____年____月____日)一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用?！　?，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在乙方承租期間，如設(shè)備、備件遺失或者損壞，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)足或者照價(jià)賠償?！　“?、違約責(zé)任　　，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨餩___%的違約金?！　∑?、續(xù)租與合同終止　　甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共____年，首付____年?！　S房、設(shè)備租賃期間，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因造成本合同無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任?！　×⒆赓U期間其他有關(guān)約定　　廠房、設(shè)備租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設(shè)備存放危險(xiǎn)物品及非法活動(dòng)?！　∫曳搅硇柩b修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需經(jīng)得甲方同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。首付叁年租金合計(jì)_________________元整人民幣(__________元)。　　二、廠房起付日期和租賃期限　　廠房租賃自_________年______月______日起(_____年____月____日)，至_貳零壹陸_年______月______日止(____年____月____日)。租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備、備件及附屬設(shè)施。b、辦公樓向西大車(chē)間___________米，西邊大車(chē)間二樓___________米*___________米?！　∫弧⒊鲎鈴S房情況　　甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在__________________。　　根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設(shè)備、備件租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：　　風(fēng)險(xiǎn)告知：承租方在簽訂本廠房設(shè)備租賃合同之前應(yīng)核實(shí)廠房及其工程機(jī)械設(shè)備是否為出租方所有，是否有其他共有人存在(涉及共有人的處分權(quán)問(wèn)題)，出租方是否對(duì)該設(shè)備有實(shí)質(zhì)處置權(quán)，租賃物上是否存在權(quán)利瑕疵等，否則該合同無(wú)效。租賃主要建筑物a、大車(chē)間東邊辦公樓，東西長(zhǎng)___________米，僅樓下一層。d、東邊傳達(dá)室長(zhǎng)___________米，大門(mén)樓___________米。承租人一方應(yīng)當(dāng)按照約定使用設(shè)備，并注意不得違反相關(guān)法律法規(guī)。　　三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為_(kāi)___________萬(wàn)元整(__________元)。如因人為原因致使該廠房及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償?！　∽赓U期滿后，該廠房、設(shè)備、備件歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運(yùn)行。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)?！　S房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方。附件與本合同具有同等法律效力?！　?二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　∈?、本合同簽字生效后，乙方應(yīng)首付定金______萬(wàn)元整人民幣(________元)?！　”竞贤皇剿练?含附件及授權(quán)委托書(shū))，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。　　三、租金、保證金及交納方式　　租金每年30萬(wàn)元，二年計(jì)60萬(wàn)元。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方?！　×?、生產(chǎn)安全