【正文】 甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　∫曳皆诤炗啽竞贤瑫r(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方交納履約保證金元。　　租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租他人，否則，則視為違約?！　〉谖鍡l乙方義務(wù)　　甲方將現(xiàn)有庫存商品元折價(jià)為_______元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方必須一次性繳納________元后，才可以簽訂本合同，否則本合同不生效。　　第三條租金和租金的交納方式　　乙方向甲方繳納月租金為___________元，交納方式為現(xiàn)金支付，按月交納，即每月日前乙方須一次性向甲方交清當(dāng)月租金?！　〉诰艞l 其他約定事項(xiàng)　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〕凶夥接馄诮桓蹲饨鸬模詰?yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元?！　〕凶馊诵枰c第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。　　第三條 租金和租金的交納期限　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家___的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：　　承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；　　承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；　　承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)___個(gè)月的。　　第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量　　第二條 租賃期限　　租賃期共____年零___月，出租方從_____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　〕鲎馊司S修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！　〕鲎夥轿窗磿r(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金___元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失?！　〉诎藯l 爭(zhēng)議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。　　第二條租賃期限　　租賃時(shí)間從___________年________月_____日至___________年________月_____日止，租賃期限為_______年。　　甲方不得干涉乙方的正當(dāng)合法經(jīng)營活動(dòng)?！　∫曳奖仨毢侠硎褂贸凶夥课?，不得擅自改變房屋用途；租賃期間由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的維修義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同提前終止后，乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及墻體設(shè)施的情況下，對(duì)能夠搬走的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬走，如逾期超過三天不搬，則視為乙方放棄該設(shè)備的所有權(quán)，該設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)由甲方無償取得，乙方進(jìn)行裝修的不能拆下搬走的部分，則直接由甲方無償取得?！　〉诎藯l爭(zhēng)議的解決方式　　甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提訴訟?！　∫?、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號(hào)_____樓_____號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用?！　∽夥咳掌谕曜饨鹑鐢?shù)退還給乙方?！　∫曳綄?duì)租用房沒有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違約?！　≡谝曳浇煌曜饨鸬那闆r下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便?！　∫曳阶馄谖吹狡诙笸俗鈺r(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲